{"id":47748,"date":"2024-10-17T09:06:02","date_gmt":"2024-10-17T13:06:02","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=47748"},"modified":"2024-10-17T09:06:04","modified_gmt":"2024-10-17T13:06:04","slug":"laci-prevoit-une-hausse-des-ventes-residentielles-de-66-au-pays-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/laci-prevoit-une-hausse-des-ventes-residentielles-de-66-au-pays-en-2025\/","title":{"rendered":"L\u2019ACI pr\u00e9voit une hausse des ventes r\u00e9sidentielles de 6,6\u00a0% au pays en 2025"},"content":{"rendered":"\n

Le rythme pr\u00e9vu des baisses de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat a chang\u00e9 radicalement depuis la derni\u00e8re publication des pr\u00e9visions de L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier des ventes r\u00e9sidentielles et du prix moyen des propri\u00e9t\u00e9s enregistr\u00e9s dans les syst\u00e8mes MLS\u00ae des chambres et associations immobili\u00e8res canadiennes pour 2024 et 2025.<\/p>\n\n\n\n

Les march\u00e9s s\u2019attendent d\u00e9sormais \u00e0 ce que la Banque du Canada revienne \u00e0 un taux \u00ab neutre \u00bb d\u2019ici le printemps ou l\u2019\u00e9t\u00e9 prochain, contrairement \u00e0 la trajectoire pluriannuelle pr\u00e9vue en juillet dernier.<\/p>\n\n\n\n

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Les pr\u00e9visions pr\u00e9c\u00e9dentes de l\u2019ACI envisageaient un retour progressif des acheteurs sur le march\u00e9 \u00e0 partir des premi\u00e8res baisses de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat cet \u00e9t\u00e9, mais le march\u00e9 n\u2019a pas beaucoup boug\u00e9. Il est possible que le type d\u2019acheteur qui, jusqu\u2019\u00e0 r\u00e9cemment, entrait sur le march\u00e9 avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe de trois ans, ait d\u00e9cid\u00e9 d\u2019attendre de meilleurs taux qui semblent maintenant imminents.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi, le profil des ventes a chang\u00e9, passant d\u2019une am\u00e9lioration graduelle \u00e0 un march\u00e9 qui devrait plut\u00f4t se maintenir jusqu\u2019au printemps prochain, date \u00e0 laquelle un rebond plus marqu\u00e9 est attendu. Il en r\u00e9sulte une l\u00e9g\u00e8re r\u00e9vision \u00e0 la baisse des ventes cette ann\u00e9e et l\u2019ann\u00e9e prochaine, mais avec la possibilit\u00e9 d\u2019une remont\u00e9e beaucoup plus forte \u00e0 partir du deuxi\u00e8me trimestre de 2025.<\/p>\n\n\n\n

Il est pr\u00e9vu qu\u2019environ 468 900 propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles changeront de mains par l\u2019entremise des syst\u00e8mes MLS\u00ae canadiens en 2024, soit une hausse de 5,2 % par rapport \u00e0 2023.<\/p>\n\n\n\n

Le prix moyen national d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 devrait augmenter de 0,9 % sur une base annuelle, pour atteindre 683 200 $ en 2024, et de 4,4 % en 2025, pour atteindre 713 375 $.<\/p>\n\n\n\n

En 2025, les ventes r\u00e9sidentielles nationales devraient augmenter encore de 6,6 %, pour atteindre 499 800 unit\u00e9s \u00e0 mesure que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat continuent de diminuer et que la demande continue d\u2019augmenter.<\/p>\n\n\n\n

La prochaine annonce de la Banque du Canada concernant le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat aura lieu le mercredi\u00a023\u00a0octobre\u00a02024.<\/p>\n\n\n\n

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Chaque trimestre, l\u2019ACI analyse les donn\u00e9es des syst\u00e8mes MLS\u00ae des chambres et associations immobili\u00e8res canadiennes et met \u00e0 jour ses pr\u00e9visions sur les ventes r\u00e9sidentielles et le prix moyen des propri\u00e9t\u00e9s. L\u2019ACI publiera ses prochaines pr\u00e9visions le mercredi\u00a015\u00a0janvier\u00a02025. Pour obtenir d\u2019autres donn\u00e9es sur le march\u00e9 de l\u2019habitation, visitez le Centre de statistiques de l\u2019ACI o\u00f9 les rapports y sont mis \u00e0 jour r\u00e9guli\u00e8rement.<\/p>\n\n\n\n

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