{"id":47262,"date":"2024-08-20T10:03:05","date_gmt":"2024-08-20T14:03:05","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=47262"},"modified":"2024-08-20T10:03:07","modified_gmt":"2024-08-20T14:03:07","slug":"les-ventes-residentielles-en-pause-au-canada-relance-immobiliere-prevue-pour-la-fin-de-2024-selon-leconomiste-principal-de-laci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/les-ventes-residentielles-en-pause-au-canada-relance-immobiliere-prevue-pour-la-fin-de-2024-selon-leconomiste-principal-de-laci\/","title":{"rendered":"Les ventes r\u00e9sidentielles en pause au Canada; relance immobili\u00e8re pr\u00e9vue pour la fin de 2024, selon l\u2019\u00e9conomiste principal de l\u2019ACI"},"content":{"rendered":"\n<p>En raison de la baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat par la Banque du Canada \u00e0 la fin juillet, il n\u2019y a pas eu beaucoup de mouvement \u00e0 signaler ce mois-ci en ce qui concerne les ventes r\u00e9sidentielles au Canada, mais ce ne sera plus le cas tr\u00e8s longtemps.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon les plus r\u00e9centes donn\u00e9es de L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI), les ventes r\u00e9sidentielles ont affich\u00e9 une baisse de 0,7\u00a0% en juillet par rapport \u00e0 juin. \u00c0 la suite de la premi\u00e8re baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de la Banque du Canada en quatre\u00a0ans le 5\u00a0juin dernier,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/blogue\/laci-r%C3%A9vise-%C3%A0-la-baisse-ses-pr%C3%A9visions-des-ventes-r%C3%A9sidentielles-pour-2024-malgr%C3%A9-une-hausse-en-juin\/36336\/1369\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">les ventes r\u00e9sidentielles avaient augment\u00e9 de 3,7\u00a0%<\/a>. Pourquoi cette tendance ne s\u2019est-elle pas poursuivie en juillet?<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;Apr\u00e8s un gain appr\u00e9ciable en juin, on peut penser que l\u2019activit\u00e9 sur le march\u00e9 de l\u2019habitation marque une pause avant de repartir \u00e0 la hausse plus tard dans l\u2019ann\u00e9e&nbsp;\u00bb, soutient Shaun&nbsp;Cathcart, \u00e9conomiste principal de l\u2019ACI, dans le Rapport sur le march\u00e9 de l\u2019habitation de l\u2019ACI (la vid\u00e9o int\u00e9grale est disponible ci-dessous&nbsp;\u2013&nbsp;en anglais seulement).<\/p>\n\n\n\n<iframe loading=\"lazy\" width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/GV4BlveBnQY?si=cLEkJxda52r4GHWq\" title=\"YouTube video player\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n\n\n\n<p>Voici un aper\u00e7u d\u2019autres donn\u00e9es de l\u2019ACI pour juillet&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En juillet, le prix moyen r\u00e9el (non d\u00e9saisonnalis\u00e9) des propri\u00e9t\u00e9s vendues au pays est demeur\u00e9 presque inchang\u00e9 (-0,2\u00a0%) d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre.<\/li>\n\n\n\n<li>Les ventes r\u00e9elles (non d\u00e9saisonnalis\u00e9es) ont augment\u00e9 de 4,8\u00a0% comparativement au m\u00eame mois l\u2019an dernier.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de propri\u00e9t\u00e9s nouvellement inscrites a augment\u00e9 l\u00e9g\u00e8rement de 0,9\u00a0% d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi une relance est-elle pr\u00e9vue pour l\u2019automne?<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;Nous avons maintenant assist\u00e9 \u00e0 deux&nbsp;baisses de taux cons\u00e9cutives, et le rythme pr\u00e9vu de l\u2019assouplissement futur de la politique s\u2019est consid\u00e9rablement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9, les march\u00e9s anticipant d\u00e9sormais des baisses de taux \u00e0 chaque d\u00e9cision restante de la Banque du Canada cette ann\u00e9e&nbsp;\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 M.&nbsp;Cathcart, confirmant son affirmation selon laquelle les acheteurs seraient \u00e0 nouveau actifs en ajoutant que \u00ab&nbsp;la pr\u00e9vision d\u2019une relance de l\u2019activit\u00e9 du march\u00e9 immobilier canadien en 2025 vient de passer d\u2019une hypoth\u00e8se \u00e0 une quasi-certitude&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>De nouvelles baisses de taux, une tendance continue \u00e0 la hausse des nouvelles inscriptions et un march\u00e9 plus \u00e9quilibr\u00e9 sont les ingr\u00e9dients cl\u00e9s n\u00e9cessaires pour stimuler l\u2019activit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;Bien que cela ne soit pas n\u00e9cessairement apparent dans les donn\u00e9es de juillet sur le march\u00e9 de l\u2019habitation dans l\u2019ensemble du Canada, le terrain est de plus en plus pr\u00e9par\u00e9 pour le retour d\u2019un march\u00e9 de l\u2019habitation plus actif, a d\u00e9clar\u00e9&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/courtier-immobilier\/1566130\/james-mabey-110-5-giroux-rd-st-albert-alberta-t8n6j8\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">James&nbsp;Mabey, pr\u00e9sident de l\u2019ACI<\/a>. \u00c0 l\u2019heure actuelle, de nombreux march\u00e9s offrent aux acheteurs un choix plus vaste qu\u2019au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, mais les jours de l\u2019exp\u00e9rience plus lente et plus d\u00e9tendue de la recherche d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 sont peut-\u00eatre quelque peu compt\u00e9s.&nbsp;\u00bb<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1079\" height=\"739\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/natl_chart_of_interest01_xhi-res_fr-2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-47247\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/natl_chart_of_interest01_xhi-res_fr-2.png 1079w, 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niveau national, mais qu\u2019ils sont frein\u00e9s par le Lower Mainland de la Colombie-Britannique, la r\u00e9gion du Grand Toronto et une partie de la r\u00e9gion \u00e9largie du Golden Horseshoe. Mais lorsque l\u2019on regarde \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du Canada, les prix augmentent soudainement dans de nombreux march\u00e9s&nbsp;\u00bb, a indiqu\u00e9 M.&nbsp;Cathcart.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1079\" height=\"739\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/natl_chartA05_xhi-res_fr-2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-47249\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/natl_chartA05_xhi-res_fr-2.png 1079w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/natl_chartA05_xhi-res_fr-2-768x526.png 768w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/natl_chartA05_xhi-res_fr-2-834x571.png 834w\" sizes=\"(max-width: 1079px) 100vw, 1079px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>L\u2019Indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS\u00ae (IPP MLS\u00ae) compos\u00e9 national&nbsp;\u2013&nbsp;l\u2019outil exclusif le plus avanc\u00e9 et le plus pr\u00e9cis auquel ont acc\u00e8s les courtiers et agents immobiliers pour \u00e9valuer les niveaux et les tendances des prix des propri\u00e9t\u00e9s&nbsp;\u2013&nbsp;a enregistr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re hausse de 0,2&nbsp;% entre juin et juillet.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019IPP MLS\u00ae compos\u00e9 national (non d\u00e9saisonnalis\u00e9) \u00e9tait inf\u00e9rieur de 3,9&nbsp;% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019an dernier. Cela refl\u00e8te principalement la hausse des prix en avril, mai, juin et juillet&nbsp;2023, ce qui n\u2019a pas eu lieu cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Le prix moyen r\u00e9el (non d\u00e9saisonnalis\u00e9) des propri\u00e9t\u00e9s vendues au pays \u00e9tait de 667&nbsp;317&nbsp;$ en juillet&nbsp;2024, presque inchang\u00e9 (-0,2&nbsp;%) par rapport \u00e0 juillet&nbsp;2023.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1079\" height=\"739\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/natl_chartA04_xhi-res_fr-2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-47245\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/natl_chartA04_xhi-res_fr-2.png 1079w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/natl_chartA04_xhi-res_fr-2-768x526.png 768w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/natl_chartA04_xhi-res_fr-2-834x571.png 834w\" sizes=\"(max-width: 1079px) 100vw, 1079px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Comme toujours, ce qui se passe dans votre march\u00e9 n\u2019est pas forc\u00e9ment la m\u00eame chose que dans la ville avoisinante. Si vous avez remarqu\u00e9 une accalmie des ventes r\u00e9sidentielles dans votre r\u00e9gion, il se pourrait que cela change bient\u00f4t.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En raison de la baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat par la Banque du Canada \u00e0 la fin juillet, il n\u2019y a pas eu beaucoup de mouvement \u00e0 signaler ce mois-ci en ce qui concerne les ventes r\u00e9sidentielles au Canada, mais ce ne sera plus le cas tr\u00e8s longtemps.<\/p>\n","protected":false},"author":74,"featured_media":47259,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[2380],"coauthors":[2164],"class_list":["post-47262","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques","tag-featured-fr-2"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47262"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/74"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47262"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47262\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47268,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47262\/revisions\/47268"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47262"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47262"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47262"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=47262"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}