{"id":47028,"date":"2024-07-25T09:14:28","date_gmt":"2024-07-25T13:14:28","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=47028"},"modified":"2024-07-25T09:16:46","modified_gmt":"2024-07-25T13:16:46","slug":"laci-revise-a-la-baisse-ses-previsions-des-ventes-residentielles-pour-2024-malgre-une-hausse-en-juin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/laci-revise-a-la-baisse-ses-previsions-des-ventes-residentielles-pour-2024-malgre-une-hausse-en-juin\/","title":{"rendered":"L\u2019ACI r\u00e9vise \u00e0 la baisse ses pr\u00e9visions des ventes r\u00e9sidentielles pour 2024, malgr\u00e9 une hausse en juin"},"content":{"rendered":"\n<p>Les ventes r\u00e9sidentielles ont augment\u00e9 en juin, mais L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI) a r\u00e9vis\u00e9 \u00e0 la baisse ses pr\u00e9visions des ventes r\u00e9sidentielles par rapport \u00e0 ses pr\u00e9visions au d\u00e9but de 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Jetons d\u2019abord un coup d\u2019\u0153il aux plus r\u00e9centes donn\u00e9es sur le march\u00e9 de l\u2019habitation&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les ventes r\u00e9sidentielles nationales ont augment\u00e9 de 3,7&nbsp;% de mai \u00e0 juin.<\/li>\n\n\n\n<li>Le nombre de propri\u00e9t\u00e9s nouvellement inscrites a augment\u00e9 de 1,5&nbsp;% de mai \u00e0 juin.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019Indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS\u00ae (IPP MLS\u00ae) compos\u00e9 national a enregistr\u00e9 une hausse de 0,1 % entre mai et juin \u2013 la premi\u00e8re augmentation de cette mesure depuis 11 mois.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hausse des ventes, des nouvelles inscriptions et des prix<\/h2>\n\n\n\n<p>Shaun&nbsp;Cathcart, \u00e9conomiste principal \u00e0 l\u2019ACI, a d\u00e9clar\u00e9 que \u00ab&nbsp;juin n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 spectaculaire&nbsp;\u00bb, contrairement \u00e0 ce que certains pr\u00e9voyaient \u00e0 la suite de la&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/blogue\/les-ventes-de-propri%C3%A9t%C3%A9s-restent-calmes-en-mai-la-baisse-des-taux-dint%C3%A9r%C3%AAt-pourrait-avoir-un-impact-sur-les-donn%C3%A9es-sur-lhabitation-en-juin\/36151\/1369\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">d\u00e9cision, le&nbsp;5&nbsp;juin dernier, de la Banque du Canada de r\u00e9duire ses taux pour la premi\u00e8re fois en quatre&nbsp;ans<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;L\u2019augmentation de 3,7&nbsp;% des ventes r\u00e9sidentielles n\u2019a pas \u00e9tabli un record, mais il ne s\u2019agit pas non plus d\u2019une simple volatilit\u00e9&nbsp;: c\u2019est une augmentation notable que nous n\u2019avons pas observ\u00e9e auparavant&nbsp;\u00bb, a expliqu\u00e9 M.&nbsp;Cathcart dans le dernier Rapport sur le march\u00e9 de l\u2019habitation mensuel de l\u2019ACI (vid\u00e9o ci-dessous, en anglais seulement).<\/p>\n\n\n\n<iframe loading=\"lazy\" width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/2lP8oDWS3UE?si=2hdDHpQymZQmxzIV\" title=\"YouTube video player\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n\n\n\n<p>Avec des ventes qui d\u00e9passent les nouvelles inscriptions, le march\u00e9 de l\u2019habitation \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale s\u2019est resserr\u00e9, mais demeure en territoire \u00e9quilibr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1079\" height=\"739\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/natl_chartA03_xhi-res_fr-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-47012\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/natl_chartA03_xhi-res_fr-1.png 1079w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/natl_chartA03_xhi-res_fr-1-768x526.png 768w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/natl_chartA03_xhi-res_fr-1-834x571.png 834w\" sizes=\"(max-width: 1079px) 100vw, 1079px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment se porte le march\u00e9 de l\u2019habitation canadien comparativement \u00e0 2023?<\/h2>\n\n\n\n<p>Cathcart ajoute que quiconque se concentre sur les comparaisons d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre est susceptible de penser que les march\u00e9s de l\u2019habitation au Canada ont connu peu de mouvement.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Pour mettre les choses en perspectives, les ventes et les prix cette ann\u00e9e sont rest\u00e9s g\u00e9n\u00e9ralement stables, alors qu\u2019au printemps dernier, les ventes et les prix avaient augment\u00e9. La hausse des ventes et la faiblesse de l\u2019offre cr\u00e9ant un march\u00e9 en effervescence ont domin\u00e9 les manchettes.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;Il est difficile de comparer le march\u00e9 de cette ann\u00e9e \u00e0 celui de l\u2019an dernier&nbsp;\u00bb explique M.&nbsp;Cathcart, qui pr\u00e9cise que les donn\u00e9es d\u2019il y a un an pourraient tout aussi bien \u00eatre rel\u00e9gu\u00e9es aux oubliettes \u00e0 ce stade-ci.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est la m\u00eame chose pour l\u2019offre. Le nombre d\u2019inscriptions est nettement plus \u00e9lev\u00e9 aujourd\u2019hui par rapport \u00e0 juin 2023, alors qu\u2019il \u00e9tait \u00e0 son niveau le plus bas en 20&nbsp;ans, mais l\u2019offre de logements au Canada se situe actuellement \u00e0 environ 20&nbsp;000&nbsp;inscriptions en dessous de la moyenne.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab Nous devons surtout nous concentrer sur les variations d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre et sur les donn\u00e9es corrig\u00e9es des variations saisonni\u00e8res \u00bb, ajoute M. Cathcart.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1079\" height=\"739\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/natl_chartA01_xhi-res_fr-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-47014\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/natl_chartA01_xhi-res_fr-1.png 1079w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/natl_chartA01_xhi-res_fr-1-768x526.png 768w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/natl_chartA01_xhi-res_fr-1-834x571.png 834w\" sizes=\"(max-width: 1079px) 100vw, 1079px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c0 quoi ressemblera le march\u00e9 de l\u2019habitation canadien \u00e0 la fin de 2024?<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019ACI a revu \u00e0 la baisse ses pr\u00e9visions des ventes et des prix en raison de la diminution des attentes concernant les r\u00e9ductions des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et l\u2019ampleur de la baisse.<\/p>\n\n\n\n<p>Les deux&nbsp;pr\u00e9visions pr\u00e9c\u00e9dentes de l\u2019ACI pr\u00e9voyaient une hausse des ventes r\u00e9sidentielles de plus de 10&nbsp;% en 2024 par rapport \u00e0 2023, mais cette croissance a \u00e9t\u00e9 r\u00e9vis\u00e9e \u00e0 6,1&nbsp;% (pour un total de 472&nbsp;395 ventes).<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;Un autre march\u00e9 printanier tranquille, une offre plus \u00e9lev\u00e9e et des baisses des taux qui ne se sont pas concr\u00e9tis\u00e9s ont entra\u00een\u00e9 une r\u00e9vision \u00e0 la baisse des pr\u00e9visions&nbsp;\u00bb, a indiqu\u00e9 M.&nbsp;Cathcart dans le dernier Rapport sur le march\u00e9 de l\u2019habitation de l\u2019ACI.<\/p>\n\n\n\n<p>Les acheteurs se r\u00e9jouiront probablement de savoir que l\u2019ACI pr\u00e9voie \u00e9galement une augmentation des prix moins importante que pr\u00e9vu. Les pr\u00e9visions pr\u00e9c\u00e9dentes de l\u2019ACI en avril sugg\u00e9raient que le prix moyen des propri\u00e9t\u00e9s s\u2019\u00e9l\u00e8verait \u00e0 710&nbsp;468&nbsp;$ en 2024, mais les derni\u00e8res donn\u00e9es montrent que le prix moyen atteindrait 694&nbsp;393&nbsp;$.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;En ce qui concerne les ventes et les prix, nous pensons que le pire est d\u00e9sormais derri\u00e8re nous. Nous nous attendons \u00e0 ce que le march\u00e9 commence \u00e0 \u00e9voluer dans la bonne direction \u00e0 partir de maintenant&nbsp;\u00bb, a dit M.&nbsp;Cathcart.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"901\" height=\"477\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/ForecastTable-FR-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-47016\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/ForecastTable-FR-1.png 901w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/ForecastTable-FR-1-768x407.png 768w\" sizes=\"(max-width: 901px) 100vw, 901px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;On s\u2019attend g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 ce que la deuxi\u00e8me moiti\u00e9 de 2024 marque le d\u00e9but d\u2019un retour lent et progressif des acheteurs sur le march\u00e9 de l\u2019habitation, a d\u00e9clar\u00e9&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/courtier-immobilier\/1566130\/james-mabey-110-5-giroux-rd-st-albert-alberta-t8n6j8\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">James&nbsp;Mabey, pr\u00e9sident de l\u2019ACI et agent \u00e0 Edmonton, en Alberta<\/a>. Ces acheteurs conna\u00eetront une exp\u00e9rience d\u2019achat tr\u00e8s diff\u00e9rente selon l\u2019endroit o\u00f9 ils se trouvent au Canada.&nbsp;\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous envisagez de vendre ou d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9, l\u2019id\u00e9al est de communiquer avec votre courtier ou agent immobilier local.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les ventes r\u00e9sidentielles ont augment\u00e9 en juin, mais L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI) a r\u00e9vis\u00e9 \u00e0 la baisse ses pr\u00e9visions des ventes r\u00e9sidentielles par rapport \u00e0 ses pr\u00e9visions au d\u00e9but de 2024.<\/p>\n","protected":false},"author":74,"featured_media":47024,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[2379],"coauthors":[2164],"class_list":["post-47028","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques","tag-featured-fr"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47028"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/74"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47028"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47028\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47045,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47028\/revisions\/47045"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47024"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47028"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47028"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47028"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=47028"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}