{"id":45876,"date":"2024-04-05T13:11:17","date_gmt":"2024-04-05T17:11:17","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=45876"},"modified":"2024-04-08T09:41:12","modified_gmt":"2024-04-08T13:41:12","slug":"ce-que-votre-courtier-ou-agent-examine-pendant-que-vous-visitez-une-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/ce-que-votre-courtier-ou-agent-examine-pendant-que-vous-visitez-une-maison\/","title":{"rendered":"Ce que votre courtier ou agent examine pendant que vous visitez une maison"},"content":{"rendered":"\n

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Quand on visite une propri\u00e9t\u00e9, on ne peut pas s\u2019emp\u00eacher de se projeter dans cet espace, et de visualiser notre future vie dans cette maison dont on r\u00eave depuis longtemps. Nous avons donc tendance \u00e0 voir chaque \u00e9l\u00e9ment positif surtout si c\u2019est un coup de c\u0153ur. Ces magnifiques baies vitr\u00e9es qui laissent entrer la lumi\u00e8re! Cette cuisine si chaleureuse dans laquelle on se voit d\u00e9j\u00e0 recevoir toute la famille \u00e0 No\u00ebl! Et ce petit hangar, qu\u2019on imagine tout de suite en studio d\u2019artiste\u2026<\/p>\n\n\n\n

Tout \u00e0 notre joie et notre enthousiasme, il est facile de n\u00e9gliger des \u00e9l\u00e9ments qui pourraient \u00eatre des sources de stress, ou de d\u00e9penses impr\u00e9vues.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019inverse, certaines personnes ont tendance \u00e0 s\u2019inqui\u00e9ter pour des d\u00e9tails mineurs, et \u00e0 ne pas \u00eatre capables de \u00ab voir \u00bb tout le potentiel d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, ce qui les fait souvent rater de tr\u00e8s belles occasions.<\/p>\n\n\n\n

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Dans les deux cas, c\u2019est ici qu\u2019entre en jeu l\u2019expertise de votre courtier ou agent immobilier; son \u0153il de professionnel, et son jugement \u00e0 l\u2019abri des \u00e9lans \u00e9motifs font de lui votre meilleur alli\u00e9 lors d\u2019une visite.<\/p>\n\n\n\n

Il ne s\u2019agit pas de critiquer pour critiquer, ni de surestimer une maison, mais bien de communiquer avec franchise tous les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en consid\u00e9ration, afin que vous puissiez prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

1) Consid\u00e9rez d\u2019abord que vos pr\u00e9occupations peuvent diff\u00e9rer de celles de votre courtier ou agent. Certaines personnes trouvent beaucoup de charme \u00e0 des planchers de bois franc qui ne sont pas forc\u00e9ment d\u2019\u00e9querre, d\u2019autres s\u2019en inqui\u00e8tent, ou consid\u00e8rent que c\u2019est inesth\u00e9tique. Ayez-donc cette conversation avec votre courtier ou agent.<\/p>\n\n\n\n

2) Informez-vous aupr\u00e8s de votre courtier ou agent des raisons pour lesquelles il consid\u00e8re que certains aspects de la propri\u00e9t\u00e9 peuvent \u00eatre pr\u00e9occupants. S\u2019il vous fait part de r\u00e9serves face \u00e0 la proximit\u00e9 des voisins, demandez-lui de vous dire avec franchise ce qui le pr\u00e9occupe vraiment. Et \u00e9coutez ses arguments jusqu\u2019au bout.<\/p>\n\n\n\n

3)\u00a0Entendez-vous d\u2019avance avec votre courtier ou agent sur ce que vous attendez de lui lors de la visite; qu\u2019il temp\u00e8re votre enthousiasme, qu\u2019il vous rassure, qu\u2019il vous fasse voir certains aspects de la propri\u00e9t\u00e9 sous un autre angle? N\u2019oubliez pas, il est votre meilleur alli\u00e9, mais c\u2019est \u00e0 vous de communiquer vos besoins.<\/p>\n\n\n\n

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4) Soyez sp\u00e9cifique sur les projets que vous d\u00e9sirez mener \u00e0 terme avec l\u2019achat de la propri\u00e9t\u00e9. Vous voulez vous lancer dans un projet d\u2019autonomie alimentaire avec poulailler, potager, et arbres fruitiers? Votre courtier fera des recherches en ce sens, et il vous aidera \u00e0 voir tout le potentiel d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 dans le cadre du projet sp\u00e9cifique que vous souhaitez r\u00e9aliser.<\/p>\n\n\n\n

5) S\u2019ils ne sont ni \u00e9valuateurs agr\u00e9\u00e9s ni inspecteurs certifi\u00e9s, la plupart des courtiers ou agents poss\u00e8dent assez d\u2019exp\u00e9rience pour d\u00e9celer les probl\u00e8mes structurels et techniques rapidement.<\/p>\n\n\n\n

6)\u00a0Votre courtier ou agent saura vous pointer les \u00e9l\u00e9ments importants lors de la visite; moisissures autour des fen\u00eatres, prises \u00e9lectriques d\u00e9fectueuses ou en quantit\u00e9 insuffisantes, eaux stagnantes sur le terrain, goutti\u00e8res en mauvais \u00e9tat.<\/p>\n\n\n\n

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7) Il est important de noter que les remarques de votre courtier ou agent, aussi professionnel soit-il, ne remplacent pas une \u00e9valuation rigoureuse faite par un inspecteur en b\u00e2timent certifi\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Par-dessus tout, rappelez-vous la r\u00e8gle d\u2019or : mieux vous communiquerez vos besoins et vos id\u00e9aux \u00e0 votre courtier ou agent, mieux il saura vous conseiller, que ce soit pour vous ramener sur terre, ou pour vous faire r\u00eaver encore plus!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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