{"id":45711,"date":"2024-03-15T11:30:18","date_gmt":"2024-03-15T15:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=45711"},"modified":"2024-03-15T11:30:58","modified_gmt":"2024-03-15T15:30:58","slug":"8-questions-souvent-posees-aux-courtiers-et-agents","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/8-questions-souvent-posees-aux-courtiers-et-agents\/","title":{"rendered":"8 questions souvent pos\u00e9es aux courtiers et agents"},"content":{"rendered":"\n

Cherchez-vous du contenu int\u00e9ressant pour vos r\u00e9seaux sociaux? Explorez notre blogue, le Salon de REALTOR.ca. Vous y trouverez des billets de blogues inspirants, comme\u00a0celui que nous vous proposons ci-dessous<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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Acheter ou vendre une propri\u00e9t\u00e9 apporte son lot de questions (l\u2019inverse serait surprenant). Mais une chose est s\u00fbre : votre courtier ou agent immobilier est la meilleure personne pour r\u00e9pondre. Ces experts jouent un r\u00f4le crucial dans le processus d\u2019achat et de vente ; parions qu\u2019ils ont souvent entendu les questions que vous vous posez.<\/p>\n\n\n\n

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Nous nous sommes entretenus avec certains d\u2019entre eux pour conna\u00eetre les questions qu\u2019acheteurs, vendeurs et curieux leur posaient le plus. Voici leurs r\u00e9ponses.<\/p>\n\n\n\n

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1. Je veux acheter une propri\u00e9t\u00e9; par o\u00f9 commencer?<\/h2>\n\n\n\n

C\u2019est une question logique, qui peut n\u00e9anmoins d\u00e9contenancer les acheteurs d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9.\u00a0Angie Vazquez<\/a>, agente prim\u00e9e qui travaille avec\u00a0Engel & Voelkers<\/a>\u00a0\u00e0 Squamish, en Colombie-Britannique, explique qu\u2019il y a un certain nombre de choses \u00e0 faire pour commencer.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Avant tout, vous devez d\u00e9terminer le montant que vous pouvez investir ou emprunter, explique-t-elle. Parlez avec un courtier hypoth\u00e9caire ou votre conseiller financier, afin d\u2019entamer le processus de pr\u00e9approbation. Vous gagnerez ainsi du temps et saurez sur quelles propri\u00e9t\u00e9s axer vos recherches. La pr\u00e9approbation pour une hypoth\u00e8que sera aussi, au moment de faire une offre, le gage de votre s\u00e9rieux. \u00bb <\/p>\n\n\n\n

\u00ab L\u2019\u00e9tape suivante, c\u2019est de comprendre la conjoncture :\u00a0le march\u00e9 est-il favorable aux vendeurs ou aux acheteurs<\/a>? Vous faut-il\u00a0vendre une propri\u00e9t\u00e9 pour en acheter une<\/a>? Diff\u00e9renciez vos\u00a0besoins et vos souhaits<\/a>, puis commencez vos recherches! \u00bb<\/p>\n\n\n\n

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2. Et le march\u00e9? Est-ce un bon moment pour acheter ou vendre ma propri\u00e9t\u00e9?<\/h2>\n\n\n\n

Aux dires de\u00a0Christy Cantera<\/a>, agente et partenaire fondatrice de\u00a0Christy Cantera Realty<\/a>\u00a0\u00e0 Edmonton, en Alberta, c\u2019est la question la plus souvent pos\u00e9e \u00e0 son \u00e9quipe, \u00ab autant par les acheteurs ou vendeurs potentiels que le quidam dans l\u2019ascenseur \u00bb. Et sa r\u00e9ponse est la m\u00eame depuis plus de 20 ans, m\u00eame \u00e0 la lumi\u00e8re des soubresauts du march\u00e9 depuis 2020.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab \u00c7a d\u00e9pend, dit-elle. Le prix moyen et le nombre de propri\u00e9t\u00e9s vendues apportent un \u00e9clairage, oui, mais partiel sur la situation, comme c\u2019est le cas des donn\u00e9es en g\u00e9n\u00e9ral. Au fond, acheter, vendre, investir dans une propri\u00e9t\u00e9, c\u2019est avant tout un choix personnel. Nos styles de vie ont chang\u00e9 depuis quelques ann\u00e9es; nos besoins et nos d\u00e9sirs aussi. S\u2019agit-il pour vous d\u2019habiter dans plus petit, dans plus grand, dans un autre endroit? On ne perd rien \u00e0 acqu\u00e9rir une vue d\u2019ensemble de la conjoncture, mais l\u2019important, c\u2019est de d\u00e9terminer si nos motivations profondes et nos objectifs sont compatibles avec le march\u00e9 actuel. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

\u00ab On devrait se garder de baser nos d\u00e9cisions financi\u00e8res sur des donn\u00e9es passag\u00e8res. C\u2019est la raison pour laquelle il importe de consulter un courtier ou agent d\u2019exp\u00e9rience, qui saura vous poser les bonnes questions. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

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Adam Cooper<\/a>, agent au sein de\u00a0The Bagogloo Team<\/a>\u00a0\u00e0 Halifax, en Nouvelle-\u00c9cosse, entend cette question souvent, lui aussi.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab L\u2019offre est au plus bas depuis quelques ann\u00e9es, et \u00e7a va probablement rester ainsi, r\u00e9pond-il. Le meilleur moment d\u2019acheter est lorsque vous obtenez une pr\u00e9approbation et rep\u00e9rez une propri\u00e9t\u00e9 qui vous pla\u00eet. Il n\u2019y en aura peut-\u00eatre pas d\u2019autres comme elle avant six mois, alors ne la laissez pas filer! \u00bb<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 Vancouver,\u00a0Matt Scalena<\/a>, agent au sein du\u00a0Scalena Real Estate Group<\/a>\u00a0et animateur du balado\u00a0Vancouver Real Estate<\/a>, affirme que le march\u00e9 actuel est favorable aux acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Si vous songez \u00e0 faire vos d\u00e9buts sur le march\u00e9 immobilier, le moment est propice, dit-il. Le march\u00e9 2023 \u00e0 Vancouver en est un favorable aux acheteurs, ce qui n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 souvent le cas cette derni\u00e8re d\u00e9cennie. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Mais \u00e7a veut dire quoi, au juste, un march\u00e9 favorable aux acheteurs?<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Pour l\u2019acheteur, \u00e7a signifie un plus grand choix de propri\u00e9t\u00e9s, plus de temps pour prendre une d\u00e9cision, pour effectuer des v\u00e9rifications (l\u2019inspection, par exemple, ou encore l\u2019examen de documents ou de son budget) et, de fa\u00e7on plus g\u00e9n\u00e9rale, moins de stress. \u00c7a signifie aussi, potentiellement, un plus grand pouvoir de n\u00e9gociation sur le prix inscrit. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

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3. Que dois-je faire pour pr\u00e9parer ma propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la vente?<\/h2>\n\n\n\n

Votre courtier ou agent s\u2019occupera de l\u2019essentiel, mais certaines t\u00e2ches vous incombent. Mme Vazquez recommande \u00e0 ses clients de commencer par ceci :<\/p>\n\n\n\n