{"id":45491,"date":"2024-02-28T10:32:32","date_gmt":"2024-02-28T15:32:32","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=45491"},"modified":"2024-02-28T10:36:14","modified_gmt":"2024-02-28T15:36:14","slug":"le-marche-de-lhabitation-poursuit-sa-reprise-les-ventes-de-proprietes-canadiennes-en-hausse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/le-marche-de-lhabitation-poursuit-sa-reprise-les-ventes-de-proprietes-canadiennes-en-hausse\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 de l\u2019habitation poursuit sa reprise : les ventes de propri\u00e9t\u00e9s canadiennes en hausse"},"content":{"rendered":"\n

\u00c0 premi\u00e8re vue, l\u2019augmentation de 22 % des ventes de propri\u00e9t\u00e9s en janvier par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019an dernier semble impressionnante.<\/p>\n\n\n\n

Et sans contexte, vous avez tout \u00e0 fait raison de hausser les sourcils devant ce chiffre. En effet, les ventes r\u00e9sidentielles ont augment\u00e9 de 3,7 % entre d\u00e9cembre 2023 et janvier 2024, apr\u00e8s la hausse de 7,9 % enregistr\u00e9e de novembre 2023 \u00e0 d\u00e9cembre 2023.<\/p>\n\n\n\n

Avec des ventes r\u00e9sidentielles en hausse, des prix en augmentation et un inventaire pr\u00e8s des niveaux les plus bas depuis juin, il est facile de penser que nous entrons dans un march\u00e9 fr\u00e9n\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n

Mais, comme le dit Shaun Cathcart, \u00e9conomiste principal de L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI), \u00ab il y a beaucoup de bruit en ce moment, il n\u2019y a pas que des indices clairs \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Voyons ce que cela signifie.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Le prix de vente moyen des propri\u00e9t\u00e9s au Canada est en hausse d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre<\/h2>\n\n\n\n

Le prix moyen des propri\u00e9t\u00e9s vendues au pays en janvier s\u2019\u00e9levait \u00e0 659\u00a0395\u00a0$, soit une hausse de 7,6\u00a0% comparativement \u00e0 janvier\u00a02023,\u00a0selon les r\u00e9centes donn\u00e9es de l\u2019ACI<\/a>. Au niveau r\u00e9gional, chaque province conna\u00eet une augmentation des prix<\/a>, la Nouvelle-\u00c9cosse enregistrant une hausse de 18\u00a0% des ventes en janvier\u00a02024.<\/p>\n\n\n\n

Toutefois, la hausse du prix moyen des propri\u00e9t\u00e9s au Canada est due aux ventes, et non aux prix, car les ventes reprennent sur les march\u00e9s les plus dispendieux comme Toronto, Vancouver, Montr\u00e9al, Hamilton et le reste de la r\u00e9gion du Grand Golden Horseshoe.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Plusieurs de ces march\u00e9s ont encore beaucoup de progr\u00e8s \u00e0 faire par rapport aux march\u00e9s plus abordables o\u00f9 l\u2019activit\u00e9 est rest\u00e9e plus forte au cours des deux\u00a0derni\u00e8res ann\u00e9es\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 M.\u00a0Cathcart dans le Rapport sur le march\u00e9 de l\u2019habitation mensuel de l\u2019ACI (vid\u00e9o ci-dessous, en anglais seulement).<\/p>\n\n\n\n