Un drone est un a\u00e9ronef sans pilote, \u00e9quip\u00e9 d\u2019une cam\u00e9ra et command\u00e9 \u00e0 distance par une personne. Cet appareil peut servir dans toute une vari\u00e9t\u00e9 de domaines : photographie, enregistrement vid\u00e9o, loisirs, surveillance, collecte de donn\u00e9es, ainsi que recherche et sauvetage.<\/p>\n\n\n\n
Puisque les images par drone sont de plus en plus courantes, il n\u2019est pas \u00e9tonnant de constater que de nombreux clients s\u2019attendent aujourd\u2019hui \u00e0 ce que leur courtier ou agent immobilier leur offre ce service. Les prises de vue par drone permettent de mieux mettre en valeur la disposition et les environs d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, alors que les photos ou les vid\u00e9os prises au niveau du sol ne suffisent pas pour capturer ces \u00e9l\u00e9ments.<\/p>\n\n\n\n
Un drone devient particuli\u00e8rement utile si la propri\u00e9t\u00e9 comporte un am\u00e9nagement paysager exceptionnel que le courtier ou l\u2019agent souhaite montrer, comme une terrasse dans la cour arri\u00e8re, un jardin, ou une jolie zone bois\u00e9e. Des images impressionnantes de ces \u00e9l\u00e9ments rendront la propri\u00e9t\u00e9 encore plus attrayante aux yeux des acheteurs potentiels.<\/p>\n\n\n\n Les drones sont un outil essentiel pour cr\u00e9er des visites virtuelles : les acheteurs potentiels, o\u00f9 qu\u2019ils soient, pourront explorer tant l\u2019int\u00e9rieur que l\u2019ext\u00e9rieur d\u2019une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n \u00ab Gr\u00e2ce \u00e0 sa capacit\u00e9 \u00e0 survoler la propri\u00e9t\u00e9, le drone offre aux acheteurs un point de vue qu\u2019ils n\u2019auraient pas m\u00eame s\u2019ils effectuaient une visite en personne, ajoute M. Khan. En plus de donner une vue a\u00e9rienne du terrain, le drone fait ressortir la proximit\u00e9 des points d\u2019int\u00e9r\u00eat. \u00bb<\/p>\n\n\n\n M. Khan dit que, m\u00eame si la technique est encore nouvelle, des membres de son \u00e9quipe ont utilis\u00e9 des drones pour montrer l\u2019emplacement de maisons unifamiliales par rapport aux transports en commun, aux parcs, aux \u00e9coles et aux commodit\u00e9s. Ils s\u2019en sont servi aussi pour montrer les transports en commun \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019un condo, et pour photographier la propri\u00e9t\u00e9 depuis le balcon, ce qui a permis d\u2019obtenir des points de vue uniques.<\/p>\n\n\n\n \u00ab J\u2019utilise les images de drone pour les lotissements, les domaines de grande taille, les propri\u00e9t\u00e9s commerciales et tout ce qui pr\u00e9sente des caract\u00e9ristiques architecturales particuli\u00e8res, explique Tim Hill<\/a>, agent immobilier pour RE\/MAX All Points Realty \u00e0 New Westminster, en Colombie-Britannique. Quand c\u2019est avis\u00e9, je sugg\u00e8re cette option aux clients et ils l\u2019accueillent toujours avec enthousiasme. \u00bb<\/p>\n\n\n\n Un drone aide aussi le courtier ou l\u2019agent \u00e0 \u00e9valuer l\u2019\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9, comme les goutti\u00e8res, le toit et d\u2019autres endroits difficiles d\u2019acc\u00e8s, ajoute M. Hill, ce qui permet de r\u00e9gler ces probl\u00e8mes avant l\u2019inscription.<\/p>\n\n\n\n \u00ab Je viens de m\u2019acheter un drone, raconte Katherine Minovski<\/a>, agente immobili\u00e8re et dirigeante d\u2019agence pour Royal LePage Your Community Realty Inc. \u00e0 Unionville, en Ontario. Il permet d\u2019offrir des renseignements suppl\u00e9mentaires aux acheteurs potentiels d\u2019une r\u00e9sidence ou d\u2019un immeuble de placement. D\u2019habitude, on me demande des images par drone seulement quand la propri\u00e9t\u00e9 est vaste. Les acheteurs veulent surtout voir les limites de la propri\u00e9t\u00e9, donc je les dessine sur une photo prise des airs. Il serait int\u00e9ressant d\u2019int\u00e9grer cette information d\u2019une certaine mani\u00e8re \u00e0 une vid\u00e9o de drone. \u00bb <\/p>\n\n\n\n \u00ab Si votre client vend un immeuble de placement qui pr\u00e9sente bien des particularit\u00e9s \u00e0 mettre en valeur \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur, et m\u00eame \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur (comme dans le cas d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 commerciale), j\u2019ajouterais un drone \u00e0 la strat\u00e9gie de marketing. En ce qui concerne les s\u00e9ances photo ou vid\u00e9o \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur, organisez-les pendant une journ\u00e9e o\u00f9 le ciel est d\u00e9gag\u00e9 et le temps est sec. \u00bb<\/p>\n\n\n\n \u00c0 moins d\u2019avoir la formation n\u00e9cessaire, vous devriez faire appel \u00e0 une entreprise qui offre des services de photos par drone. Quand M. Hill d\u00e9cide d\u2019avoir recours aux drones, il se tourne vers son \u00e9quipe de marketing.<\/p>\n\n\n\n Cherchez-vous plus de moyens pour am\u00e9liorer votre strat\u00e9gie de marketing? Notre sp\u00e9cialiste en marketing vous montre comment les Donn\u00e9es locales de REALTOR.ca peuvent vous aider<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Il y a par ailleurs des exigences r\u00e9glementaires. Transports Canada modifie r\u00e9guli\u00e8rement les dispositions du R\u00e8glement de l\u2019aviation canadien<\/em> relatives aux syst\u00e8mes d\u2019a\u00e9ronefs t\u00e9l\u00e9pilot\u00e9s (SATP), ou drones. Une premi\u00e8re s\u00e9rie de r\u00e8glements<\/a> a \u00e9t\u00e9 \u00e9tablie en 2019; on y trouve des informations sur les proc\u00e9dures s\u00e9curitaires, ainsi que des dispositions qui permettent une certaine souplesse quant \u00e0 l\u2019utilisation de petits drones pilot\u00e9s en visibilit\u00e9 directe.<\/p>\n\n\n\n La technologie a depuis progress\u00e9, et des SATP de taille moyenne peuvent maintenant \u00eatre pilot\u00e9s hors visibilit\u00e9 directe. Si la technologie et les diverses utilisations des drones continuent d\u2019\u00e9voluer \u00e0 un rythme rapide, les r\u00e9glementations gouvernementales en vigueur tardent \u00e0 suivre, ce qui freine la croissance de ce secteur d\u2019activit\u00e9 dont la valeur est estim\u00e9e \u00e0 plusieurs milliards de dollars. Les personnes qui pilotent un drone de taille moyenne hors visibilit\u00e9 directe, par exemple, doivent obtenir un certificat d\u2019op\u00e9rations a\u00e9riennes sp\u00e9cialis\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n Les nouveaux r\u00e8glements auront probablement une incidence limit\u00e9e sur nos membres, puisqu\u2019ils ne pilotent g\u00e9n\u00e9ralement pas de drones de taille moyenne hors visibilit\u00e9 directe. Nous recommandons toutefois \u00e0 nos membres qui utilisent des drones de se renseigner sur les r\u00e8glements propos\u00e9s afin de bien comprendre les changements pr\u00e9vus dans le secteur des drones<\/a>, ce qui les aidera \u00e0 demeurer en conformit\u00e9 avec la loi.<\/p>\n\n\n\n \u00ab Le consommateur s\u2019est habitu\u00e9 \u00e0 \u201cen voir plus\u201d sur la propri\u00e9t\u00e9 en ligne avant de la visiter, conclut M. Khan. Le bon moment pour commencer \u00e0 inclure des vid\u00e9os de drones \u00e9tait il y a quelques ann\u00e9es. De nos jours, les images par drone sont un \u00e9l\u00e9ment auquel le consommateur s\u2019attend lorsqu\u2019il re\u00e7oit un service de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure. \u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Gr\u00e2ce \u00e0 la photographie par drone, les courtiers et agents immobiliers peuvent bonifier les services offerts aux clients. Mais, que faut-il savoir avant d\u2019entreprendre ce projet? 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