{"id":44677,"date":"2023-11-27T10:28:06","date_gmt":"2023-11-27T15:28:06","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=44677"},"modified":"2023-12-07T16:57:45","modified_gmt":"2023-12-07T21:57:45","slug":"le-marche-de-lhabitation-canadien-commence-une-hibernation-hative","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/le-marche-de-lhabitation-canadien-commence-une-hibernation-hative\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 de l\u2019habitation canadien commence une hibernation h\u00e2tive"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Le mercredi&nbsp;15&nbsp;novembre, L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI) a publi\u00e9 ses statistiques nationales sur le march\u00e9 de l\u2019habitation pour le mois d\u2019octobre&nbsp;2023. Ci-dessous, Shaun Cathcart, \u00e9conomiste principal de l\u2019ACI, fait le point sur l\u2019\u00e9tat des march\u00e9s de l\u2019habitation au Canada et explique ce que les donn\u00e9es signifient pour les membres&nbsp;<\/em>:<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>Les ventes r\u00e9sidentielles canadiennes ont chut\u00e9 de 5,6&nbsp;% de septembre \u00e0 octobre&nbsp;2023. Il s\u2019agit d\u2019une baisse importante d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre, mais elle n\u2019est pas tr\u00e8s surprenante, car elle prolonge simplement une tendance que nous observons depuis <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/le-marche-residentiel-de-la-revente-canadien-demeure-morose-mais-pour-combien-de-temps\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">ao\u00fbt<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce r\u00e9sultat vient renforcer l\u2019id\u00e9e que, lorsque la Banque du Canada a recommenc\u00e9 \u00e0 <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/la-banque-du-canada-releve-le-taux-directeur-et-poursuit-le-resserrement-quantitatif\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">relever son taux directeur<\/a> cet \u00e9t\u00e9, et compte tenu de l\u2019incertitude qui a suivi, de nombreux acheteurs potentiels sont entr\u00e9s dans une p\u00e9riode d\u2019hibernation.<\/p>\n\n\n\n<iframe loading=\"lazy\" width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ifOUQPbdKC0?si=vDh3LN4Vq75YET-l\" title=\"YouTube video player\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Se pr\u00e9parer pour le printemps<\/h2>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/les-marches-de-lhabitation-au-canada-remontent-la-pente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">regain des ventes<\/a> que nous avons observ\u00e9 au printemps est un exemple de ce que nous pourrions voir l\u2019ann\u00e9e prochaine. Advenant un tel regain, il se produira cette fois-ci dans un march\u00e9 o\u00f9 les inscriptions seront plus abondantes. Ainsi, un plus grand nombre de personnes ach\u00e8teraient et vendraient des propri\u00e9t\u00e9s, ce qui ferait diminuer la pression sur les prix. Voil\u00e0 une bonne nouvelle!<\/p>\n\n\n\n<p>La mesure dans laquelle la demande resurgira au printemps d\u00e9pendra en fait de la d\u00e9cision que la Banque du Canada prendra concernant son taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Soit elle devra \u00e0 nouveau l\u2019augmenter, soit en mars prochain, il s\u2019agira simplement de savoir \u00e0 quel moment la Banque proc\u00e9dera \u00e0 sa premi\u00e8re r\u00e9duction.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour le moment, on s\u2019accorde \u00e0 dire que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sont au plus haut et que la premi\u00e8re d\u2019une s\u00e9rie de baisses aura probablement lieu vers le milieu de 2024. Certains pensent m\u00eame que la premi\u00e8re baisse aura lieu en avril.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous aurons beaucoup plus de certitudes lorsque la neige commencera \u00e0 fondre l\u2019ann\u00e9e prochaine. Pour l\u2019instant, la neige a \u00e0 peine commenc\u00e9 \u00e0 tomber, donc il faudra attendre la suite des \u00e9v\u00e9nements.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La tendance \u00e0 la baisse se poursuit en octobre<\/h2>\n\n\n\n<p>Entre-temps, le nombre de nouvelles inscriptions en octobre a \u00e9galement baiss\u00e9 pour la premi\u00e8re fois depuis mars, ce qui sugg\u00e8re que certains propri\u00e9taires-vendeurs songent \u00e0 mettre leurs projets de c\u00f4t\u00e9 pour l\u2019instant.<\/p>\n\n\n\n<p>Si le nombre de nouvelles inscriptions est encore bien sup\u00e9rieur au creux atteint au printemps, il est important de noter que la tendance semble s\u2019\u00eatre invers\u00e9e en octobre. Il y a \u00e0 peine six mois, le ratio des ventes par rapport aux nouvelles inscriptions \u00e9tait tr\u00e8s serr\u00e9 (pr\u00e8s de 70&nbsp;%), alors que maintenant, il se situe \u00e0 50&nbsp;%.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce ratio demeure dans la zone d\u2019\u00e9quilibre actuellement, mais on ne souhaite pas qu\u2019il baisse davantage et, pour l\u2019instant, il semble qu\u2019il ne le fera pas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f2f2f2\">Hibernation&nbsp;: \u00ab&nbsp;Un \u00e9tat d\u2019activit\u00e9 minimale\u2026 qui survient le plus souvent pendant les mois d\u2019hiver.&nbsp;\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Bref, il ne faut pas s\u2019attendre \u00e0 ce que les donn\u00e9es sur la revente d\u2019habitations fassent la une avant le printemps prochain.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Shaun Cathcart, \u00e9conomiste principal de l\u2019ACI, fait le point sur l\u2019\u00e9tat des march\u00e9s de l\u2019habitation au Canada et explique ce que les donn\u00e9es signifient pour les membres. <\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":44673,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[2379,2380,2377],"coauthors":[2199],"class_list":["post-44677","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques","tag-featured-fr","tag-featured-fr-2","tag-sidebar-fr"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44677"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44677"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44677\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44683,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44677\/revisions\/44683"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44673"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44677"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44677"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44677"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=44677"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}