{"id":44651,"date":"2023-11-23T11:42:42","date_gmt":"2023-11-23T16:42:42","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=44651"},"modified":"2023-11-23T11:43:06","modified_gmt":"2023-11-23T16:43:06","slug":"comment-trouver-la-propriete-ideale-pour-votre-client-et-pour-son-compagnon-poilu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/comment-trouver-la-propriete-ideale-pour-votre-client-et-pour-son-compagnon-poilu\/","title":{"rendered":"Comment trouver la propri\u00e9t\u00e9 id\u00e9ale pour votre client et pour son compagnon poilu"},"content":{"rendered":"\n

De plus en plus de Canadiens ont des animaux de compagnie. Les membres de la g\u00e9n\u00e9ration Y sont ceux qui en poss\u00e8dent le plus, et consid\u00e8rent leur chien, chat ou autre animal domestique comme un membre de la famille. Entre 2020 et 2022, les populations de chiens et de chats sont pass\u00e9es respectivement de 7,7 millions \u00e0 7,9 millions et de 8,1 millions \u00e0 8,5 millions, selon une \u00e9tude<\/a> de l\u2019Institut canadien de la sant\u00e9 animale parue en 2022.<\/p>\n\n\n\n

Puisque des millions d\u2019animaux de compagnie s\u2019unissent \u00e0 leurs propri\u00e9taires dans la recherche de la propri\u00e9t\u00e9 id\u00e9ale, nous avons parl\u00e9 \u00e0 des courtiers et agents immobiliers \u00e0 travers le pays de la fa\u00e7on dont nos compagnons pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s peuvent avoir un effet sur le processus d\u2019achat.<\/p>\n\n\n\n

Trouver le match parfait<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pour plusieurs, les consid\u00e9rations relatives aux animaux de compagnie peuvent \u00eatre parmi les facteurs les plus importants lorsqu\u2019il s\u2019agit de prendre une d\u00e9cision d\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab J\u2019ai m\u00eame d\u00e9j\u00e0 eu des clients qui ont fait construire leur maison avec un coin douche dans le garage pour leur chien, affirme Jacqui Rostek Holder<\/a>, agente immobili\u00e8re et dirigeante associ\u00e9e chez Royal LePage Atlantic, \u00e0 Halifax. Lorsque je m\u2019entretiens avec des clients qui ont des animaux de compagnie, ils ont typiquement certaines exigences particuli\u00e8res. Ce ne sont pas tous les clients, mais j\u2019en ai rencontr\u00e9 un bon nombre. J\u2019ai m\u00eame re\u00e7u une demande de la part d\u2019un propri\u00e9taire de chien concernant l\u2019orientation du terrain afin que son chien ait de l\u2019ombre l\u2019apr\u00e8s-midi dans la cour. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Lorsque des propri\u00e9taires de chiens cherchent une propri\u00e9t\u00e9, beaucoup souhaitent une cour cl\u00f4tur\u00e9e et un acc\u00e8s \u00e0 cet espace pour que le chien puisse sortir facilement.<\/p>\n\n\n\n

\"Dalmatian<\/figure>\n\n\n\n

\u00ab La proximit\u00e9 \u00e0 un parc pour animaux est une demande assez fr\u00e9quente, mentionne Janice Fox<\/a>, agente et dirigeante d\u2019agence chez Hazelton Real Estate Inc. Dans un condo, il faut examiner les r\u00e8glements relatifs aux animaux de compagnie avant m\u00eame de regarder l\u2019immeuble. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Mme<\/sup> Fox raconte qu\u2019elle a servi l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re un couple de retrait\u00e9s tr\u00e8s attach\u00e9s \u00e0 leur gros chien. Le couple avait une demande tr\u00e8s pr\u00e9cise : \u00eatre dans un condo, mais au rez-de-chauss\u00e9e, avec une cour cl\u00f4tur\u00e9e et une porte dans la cl\u00f4ture, pour ne pas avoir \u00e0 promener le chien dans le hall d\u2019entr\u00e9e du condo.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Il nous a fallu chercher un peu, mais nous avons trouv\u00e9 l\u2019endroit id\u00e9al, explique-t-elle. Dans le cas d\u2019un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9, les clients demandent souvent si un service de promenade de chiens peut acc\u00e9der \u00e0 l\u2019unit\u00e9 tous les jours. Certains immeubles n\u2019autorisent pas les animaux de plus d\u2019une certaine taille. D\u2019autres ne permettent pas que les animaux se prom\u00e8nent dans le hall d\u2019entr\u00e9e ou dans les ascenseurs; c\u2019est pourquoi il existe de petites poussettes que les gens utilisent pour transporter leur animal. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Sandra Rafferty<\/a>, agente, propri\u00e9taire et dirigeante de l\u2019agence Greater Calgary Real Estate, pr\u00e9cise que les propri\u00e9taires d\u2019animaux de compagnie qui ach\u00e8tent une maison doivent \u00e9galement prendre en compte un rev\u00eatement de sol adapt\u00e9 aux animaux et facile \u00e0 nettoyer, et des espaces pour les lits ou les cages, les bacs \u00e0 liti\u00e8re et les aires d\u2019alimentation. La proximit\u00e9 \u00e0 une clinique v\u00e9t\u00e9rinaire, une animalerie et un service de toilettage est \u00e9galement importante. Pour ceux qui ont un animal bruyant, comme un chien qui aboie beaucoup ou un oiseau bavard, les acheteurs peuvent rechercher un logement o\u00f9 le bruit ne sera pas un probl\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n

\"Woman<\/figure>\n\n\n\n

Pr\u00e9parer sa propri\u00e9t\u00e9 pour la vente<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Mme<\/sup> Rafferty affirme que la pr\u00e9sence d\u2019animaux domestiques a \u00e9galement un effet sur les propri\u00e9taires-vendeurs.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Les propri\u00e9taires-vendeurs essaient id\u00e9alement de cr\u00e9er un environnement accueillant pour tous les acheteurs potentiels, y compris ceux qui ont des animaux de compagnie et ceux qui n\u2019en ont pas. Les propri\u00e9taires-vendeurs ayant eux-m\u00eames des animaux doivent s\u2019assurer qu\u2019il n\u2019y a pas d\u2019odeurs persistantes, ce qui pourrait repousser les acheteurs potentiels, ajoute-t-elle. Ils doivent \u00e9galement \u00eatre attentifs lorsqu\u2019ils permettent aux acheteurs de visiter leur maison. Il est essentiel d\u2019offrir un espace s\u00e9curitaire aux animaux de compagnie qui peuvent \u00eatre facilement effray\u00e9s ou anxieux pendant les visites. Les acheteurs qui ont eu une mauvaise exp\u00e9rience dans une propri\u00e9t\u00e9 peuvent trop facilement y renoncer alors qu\u2019elle aurait pu \u00eatre id\u00e9ale pour eux. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Les planchers et les murs pr\u00e9sentent-ils des signes de dommages caus\u00e9s par vos animaux domestiques? En r\u00e9glant ces probl\u00e8mes avant la mise en vente de la propri\u00e9t\u00e9, vous pourrez gagner du temps, \u00e9viter des probl\u00e8mes de n\u00e9gociation et assurer une transaction sans accroc. <\/p>\n\n\n\n

Examiner avec soin toutes les options<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00ab Avec le vieillissement de la population, les gens commencent \u00e0 r\u00e9duire la taille de leur habitation, et certains d\u2019entre eux comptent sur un petit chien comme compagnon, surtout lorsqu\u2019ils deviennent veufs, explique Michael Dewing<\/a>, agent immobilier et directeur associ\u00e9 chez RE\/MAX of Lloydminster, \u00e0 Lloydminster, en Alberta. La question se pose de plus en plus, car la plupart des copropri\u00e9t\u00e9s ont modifi\u00e9 leurs r\u00e8glements pour interdire les animaux de compagnie. La plupart du temps, l\u2019acheteur est attach\u00e9 \u00e0 son animal de compagnie au point d\u2019en faire un partenaire, et il n\u2019est bien s\u00fbr pas dispos\u00e9 \u00e0 s\u2019en s\u00e9parer si facilement. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

\"Woman<\/figure>\n\n\n\n

\u00ab Le chien d\u2019assistance est \u00e9galement de plus en plus r\u00e9pandu. Un acheteur peut avoir un chien-guide certifi\u00e9 qui l\u2019aide \u00e0 surmonter un handicap ou une c\u00e9cit\u00e9, mais il peut aussi avoir un animal de compagnie qui l\u2019aide \u00e0 r\u00e9duire son anxi\u00e9t\u00e9, ajoute-t-il. Ce dernier cas peut \u00eatre probl\u00e9matique, car il n\u2019existe pas beaucoup de directives dans ce domaine. Nous parvenons presque toujours \u00e0 faire approuver un chien-guide par les conseils de copropri\u00e9t\u00e9, car ces chiens sont essentiellement permis partout o\u00f9 la personne va. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Faire le bon choix pour toute la famille<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Qu\u2019un courtier ou agent immobilier serve un acheteur ou un propri\u00e9taire-vendeur, il est important de savoir que si la famille \u00e0 qui il offre ses services compte un membre non-humain, il faut en tenir compte. Comme toujours, \u00eatre pr\u00e9par\u00e9 et inform\u00e9 est la meilleure pratique pour soutenir tous les clients.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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