Alors que le contenu du Caf\u00e9 ACI est pr\u00e9par\u00e9 sp\u00e9cialement pour favoriser la croissance de votre entreprise et \u00e0 en assurer la r\u00e9ussite, le contenu du Salon<\/em> de REALTOR.ca<\/em> convient parfaitement au grand public, et vous pouvez donc le transmettre \u00e0 vos clients.<\/p>\n\n\n\n D\u00e9tenu et exploit\u00e9 par L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI), REALTOR.ca est la plateforme immobili\u00e8re la plus populaire au Canada (Comscore, 2020). Vous y trouverez des inscriptions des syst\u00e8mes MLS\u00ae<\/sup> de partout au pays.<\/p>\n\n\n\n Faites conna\u00eetre ce blogue \u00e0 vos clients et suivez REALTOR.ca sur Twitter<\/a>, Instagram<\/a> et Pinterest<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Lire le\u00a0billet de blogue original<\/a>.<\/p>\n\n\n\n En ce qui concerne les temp\u00e9ratures au Canada, le dicton veut que \u00ab si vous n\u2019aimez pas le temps qu\u2019il fait, vous n\u2019avez qu\u2019\u00e0 attendre cinq minutes \u00bb. C\u2019est un vieux clich\u00e9, mais il repr\u00e9sente bien certaines de nos grandes villes, o\u00f9 l\u2019on peut passer d\u2019une pluie battante \u00e0 un soleil radieux presque en un clin d\u2019\u0153il. Il en va de m\u00eame pour le march\u00e9 de l\u2019immobilier dans l\u2019ensemble du pays, o\u00f9 l\u2019on a souvent l\u2019impression que les choses peuvent changer tout aussi rapidement.<\/p>\n\n\n\n Bien que les journ\u00e9es soient chaudes et que le soleil brille de tous ses feux, l\u2019automne est in\u00e9vitablement \u00e0 nos portes. Pour les acheteurs et les propri\u00e9taires-vendeurs qui attendent le bon moment pour passer \u00e0 l\u2019action, une nouvelle saison peut apporter de nouvelles conditions de march\u00e9 et de nouvelles occasions. Pourtant, dans le monde de l\u2019immobilier, il est pratiquement impossible de pr\u00e9dire quoi que ce soit avec une certitude absolue.<\/p>\n\n\n\n Nous nous sommes entretenus avec Ryan\u00a0Biln, \u00e9conomiste \u00e0 L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI), pour conna\u00eetre son avis sur ce qui nous attend au dernier trimestre de 2023.<\/p>\n\n\n\n Selon M.\u00a0Biln, le march\u00e9 est plus fort que ce \u00e0 quoi les \u00e9conomistes auraient pu s\u2019attendre compte tenu des\u00a0hausses fr\u00e9quentes des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/em><\/a>\u00a0depuis le printemps\u00a02022. Au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, la Banque du Canada avait annonc\u00e9 un gel des hausses de taux, ce qui a incit\u00e9 les acheteurs \u00e0 profiter d\u2019offres potentiellement avantageuses. Cependant, apr\u00e8s deux\u00a0nouvelles hausses de taux, le march\u00e9 s\u2019est montr\u00e9 plus froid durant l\u2019\u00e9t\u00e9 qu\u2019il ne l\u2019aurait \u00e9t\u00e9 autrement.<\/p>\n\n\n\n Toutefois, M. Biln a fait remarquer que les refroidissements sur le march\u00e9 ne sont peut-\u00eatre pas encore termin\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n \u00ab L\u2019incertitude quant \u00e0 une nouvelle hausse lors de la r\u00e9union de septembre [de la Banque du Canada] fait en sorte que ce ralentissement pourrait se poursuivre au second semestre de l\u2019ann\u00e9e \u00bb, a not\u00e9 M. Biln.<\/p>\n\n\n\n L\u2019ACI a d\u00e9j\u00e0 adapt\u00e9 ses pr\u00e9visions pour le reste de 2023<\/em><\/a>\u00a0afin de tenir compte de ce qui pourrait finalement \u00eatre un refroidissement.\u00a0Le Rapport sur le march\u00e9 de l\u2019habitation de l\u2019ACI<\/em><\/a>\u00a0du 15\u00a0ao\u00fbt\u00a02023 montre que\u00a0l\u2019Indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s (IPP\u00a0MLS\u00ae) global et compos\u00e9<\/em><\/a>\u00a0est d\u2019\u00e0 peine 1,5\u00a0% en dessous de ce qu\u2019il \u00e9tait il y a un an. Il s\u2019agit de la plus faible baisse que le march\u00e9 canadien ait connue depuis octobre\u00a02022, ce qui pourrait indiquer que les comparaisons d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre pourraient redevenir positives \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e\u00a02023.<\/p>\n\n\n\n \u00ab\u00a0C\u2019est ce qu\u2019on appelle l\u2019effet de base. L\u2019augmentation annuelle des prix laisse penser qu\u2019il y a une prise de vigueur, m\u00eame si je pr\u00e9vois qu\u2019il y aura plut\u00f4t une stabilisation\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 M.\u00a0Cathcart dans le rapport.<\/p>\n\n\n\n Qui profite en fin de compte d\u2019un march\u00e9 aussi confus, les acheteurs ou les propri\u00e9taires-vendeurs? En bref, les deux parties s\u2019efforcent d\u2019\u00e9voluer dans un march\u00e9 complexe.<\/p>\n\n\n\n Toutefois, M.\u00a0Biln note que les \u00e9conomistes de l\u2019ACI ont constat\u00e9 un certain retour \u00e0 l\u2019\u00e9quilibre sur le march\u00e9. En mars, par exemple, les\u00a0inscriptions \u00e9taient \u00e0 leur plus bas niveau depuis 20\u00a0ans<\/em><\/a>. Cet \u00e9t\u00e9, en revanche, pour reprendre l\u2019analogie \u00ab\u00a0attendez cinq\u00a0minutes\u00a0\u00bb, le nombre de nouvelles inscriptions est revenu \u00e0 la normale pour cette p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e, ce qui pourrait se traduire par un plus grand choix pour les acheteurs impatients et pr\u00eats \u00e0 se lancer sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Selon l\u2019ACI, le nombre de propri\u00e9t\u00e9s nouvellement inscrites a augment\u00e9 de 5,6 % d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre en juillet, apr\u00e8s avoir progress\u00e9 de 2,8 % en avril, de 7,9 % en mai et de 5,9 % en juin.<\/p>\n\n\n\n Il est pr\u00e9visible de parler des march\u00e9s immobiliers de Toronto et de Vancouver comme \u00e9tant inabordables, avec des prix faramineux qui d\u00e9passent de loin le budget de la plupart des r\u00e9sidents qui esp\u00e8rent s\u2019y installer. Ces noyaux en pleine effervescence ont continu\u00e9 \u00e0 faire grossir les agglom\u00e9rations \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur des centres urbains, tandis que de nouvelles communaut\u00e9s continuent \u00e0 se d\u00e9velopper et \u00e0 s\u2019\u00e9tendre \u00e0 mesure que les habitants r\u00e9clament un acc\u00e8s, m\u00eame \u00e0 temps partiel, au centre-ville, en particulier parce que de nombreux lieux de travail hybrides sont l\u00e0 pour durer.<\/p>\n\n\n\n D\u2019autres villes ont \u00e9galement b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l\u2019\u00e9volution de l\u2019\u00e9conomie et de la croissance de diff\u00e9rents secteurs. Calgary, par exemple, a d\u00e9velopp\u00e9 un march\u00e9 immobilier exceptionnellement solide, qui a rebondi apr\u00e8s le choc p\u00e9trolier de 2014. La ville offre aux nouveaux r\u00e9sidents une \u00e9conomie florissante et une grande vari\u00e9t\u00e9 d\u2019attractions et de divertissements \u00e0 des prix nettement inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de la r\u00e9gion du Grand Toronto. En ao\u00fbt\u00a02023,\u00a0le prix moyen des logements<\/em><\/a>\u00a0\u00e9tait de 548\u00a0300\u00a0$ \u00e0 Calgary, contre 1\u00a0171\u00a0300\u00a0$ \u00e0 Toronto.<\/p>\n\n\n\n La c\u00f4te Est est \u00e9galement\u00a0en mode croiss<\/em><\/a>a<\/a><\/em>nce depuis quelques\u00a0ann\u00e9es<\/em><\/a>. Les march\u00e9s y ont \u00e9t\u00e9 durement touch\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es, \u00e0 la fois par le choc p\u00e9trolier et par l\u2019\u00e9puisement des ressources naturelles survenu pendant les d\u00e9cennies pr\u00e9c\u00e9dentes. N\u00e9anmoins, la r\u00e9gion est \u00e0 nouveau en pleine croissance. Le secteur des technologies s\u2019est d\u00e9velopp\u00e9 dans les Maritimes et \u00e0 Terre-Neuve-et-Labrador, et les perspectives d\u2019emploi qu\u2019il offre attirent de jeunes acheteurs impatients d\u2019entrer dans le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n Que nous r\u00e9serve l\u2019automne 2023? Tout comme pour le changement de temp\u00e9rature, les acheteurs et les propri\u00e9taires-vendeurs devront peut-\u00eatre attendre quelques minutes de plus. Les \u00e9conomistes de tout le pays sont tr\u00e8s attentifs \u00e0 l\u2019annonce que fera la Banque du Canada en septembre, et les pr\u00e9visions seront r\u00e9dig\u00e9es en cons\u00e9quence jusqu\u2019en 2024. Quoi qu\u2019il en soit, les courtiers et agents immobiliers, d\u2019un oc\u00e9an \u00e0 l\u2019autre, seront l\u00e0 pour aider \u00e0 la r\u00e9alisation de votre prochain projet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nous nous sommes entretenus avec Ryan\u00a0Biln, \u00e9conomiste \u00e0 L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI), pour conna\u00eetre son avis sur ce qui nous attend au dernier trimestre de 2023.<\/p>\n","protected":false},"author":156,"featured_media":44076,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2372],"tags":[2377],"coauthors":[2422],"class_list":["post-44084","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divers","tag-sidebar-fr"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44084"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/156"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44084"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44084\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44085,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44084\/revisions\/44085"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44076"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44084"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44084"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44084"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=44084"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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