{"id":43763,"date":"2023-08-24T15:15:23","date_gmt":"2023-08-24T19:15:23","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=43763"},"modified":"2023-09-13T14:48:26","modified_gmt":"2023-09-13T18:48:26","slug":"recherche-dune-habitation-multigenerationnelle-comment-accompagner-les-clients","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/recherche-dune-habitation-multigenerationnelle-comment-accompagner-les-clients\/","title":{"rendered":"Recherche d\u2019une habitation multig\u00e9n\u00e9rationnelle\u00a0: comment accompagner les clients"},"content":{"rendered":"\n

De plus en plus de Canadiens envisagent la cohabitation multig\u00e9n\u00e9rationnelle. En effet, le dernier recensement r\u00e9v\u00e8le qu\u2019en 2021, 986 400 m\u00e9nages canadiens<\/a> se composaient de plusieurs g\u00e9n\u00e9rations ou familles. Une hausse de 45 % en 20 ans.<\/p>\n\n\n\n

Certaines personnes choisissent le mod\u00e8le multig\u00e9n\u00e9rationnel pour \u00e9conomiser ou pour prendre soin de leurs parents vieillissants. Les gens vivent plus longtemps et, bien souvent, ils pr\u00e9f\u00e8rent vieillir \u00e0 la maison. Des facteurs culturels et le d\u00e9sir de renforcer les liens familiaux peuvent \u00e9galement peser dans la balance.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u2019est-ce qui explique cette mont\u00e9e de la cohabitation multig\u00e9n\u00e9rationnelle?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pour 2023 et les ann\u00e9es d\u2019imposition subs\u00e9quentes, le gouvernement du Canada offre le Cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t pour la r\u00e9novation d\u2019habitations multig\u00e9n\u00e9rationnelles<\/a>, con\u00e7u pour aider \u00e0 couvrir les co\u00fbts de r\u00e9novation d\u2019un logement admissible en vue d\u2019y ajouter un logement secondaire. Qu\u2019est-ce qu\u2019un logement secondaire admissible? Un logement autonome avec une entr\u00e9e priv\u00e9e, une cuisine, une salle de bain et une aire de repos.<\/p>\n\n\n\n

En f\u00e9vrier 2022, le conseil municipal de Toronto a assoupli la r\u00e9glementation<\/a> pour favoriser la construction de pavillons-jardins sur les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles.<\/p>\n\n\n\n

\"Basement<\/figure>\n\n\n\n

\u00ab Ce n\u2019est pas la majorit\u00e9 de mes ventes r\u00e9sidentielles, mais je vois une augmentation, affirme Jacqui Rostek Holder<\/a>, agente immobili\u00e8re et dirigeante associ\u00e9e chez Royal LePage Atlantic, \u00e0 Halifax. C\u2019est de plus en plus courant. Dans certains cas, l\u2019une des parties (soit les parents, soit la famille de l\u2019enfant) est moins \u00e0 l\u2019aise financi\u00e8rement, et l\u2019autre veut l\u2019aider. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Mme<\/sup> Rostek Holder dit m\u00eame avoir vu des gens acheter une propri\u00e9t\u00e9 avec leurs parents, dans l\u2019objectif qu\u2019ils viendront y vivre un jour.<\/p>\n\n\n\n

Katherine Minovski<\/a>, dirigeante d\u2019agence chez Royal LePage \u00e0 Unionville, en Ontario, raconte qu\u2019elle travaille actuellement avec trois familles qui cherchent une habitation multig\u00e9n\u00e9rationnelle. Un jeune couple dans la quarantaine, qui a deux enfants, cohabite avec le fr\u00e8re d\u2019un des conjoints. Un couple dans la soixantaine cohabite avec ses enfants dans la trentaine, ainsi qu\u2019un neveu et son \u00e9pouse le temps que ceux-ci trouvent un chez-soi. Un autre couple dans la soixantaine cohabite avec la m\u00e8re d\u2019un des conjoints, \u00e2g\u00e9e de 80 ans; le p\u00e8re habite dans une r\u00e9sidence pour a\u00een\u00e9s. Mme<\/sup> Minovski conna\u00eet \u00e9galement un couple dans la trentaine qui cohabite avec un couple d\u2019amis; chaque couple a un enfant de moins de cinq ans.<\/p>\n\n\n\n

Dexter Wilkie<\/a>, agent immobilier chez Royal LePage Atlantic, \u00e0 Halifax, explique que beaucoup de familles mettent leur argent en commun pour aider les plus jeunes \u00e0 r\u00e9aliser leur r\u00eave d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Parfois, les nouveaux retrait\u00e9s qui souhaitent voyager ne veulent plus \u00eatre les seuls propri\u00e9taires d\u2019une r\u00e9sidence.<\/p>\n\n\n\n

Trouver une habitation multig\u00e9n\u00e9rationnelle : les conseils de membres de l\u2019ACI<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les membres de l\u2019ACI peuvent aider les acheteurs de multiples fa\u00e7ons, notamment en tenant compte de budgets complexes et en reconnaissant le potentiel des propri\u00e9t\u00e9s sans appartement accessoire. Mme<\/sup> Minovski explique qu\u2019elle propose aux acheteurs des maisons avec un sous-sol \u00e0 acc\u00e8s direct, ou encore des maisons en rang\u00e9e avec ascenseur.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Les entr\u00e9es s\u00e9par\u00e9es, par exemple sur le c\u00f4t\u00e9, ont vraiment la cote, ajoute-t-elle. Pensons aux maisons de plain-pied, notamment avec loft, ou m\u00eame aux propri\u00e9t\u00e9s qui pr\u00e9sentent un garage d\u00e9tach\u00e9 avec loft ou une ruelle pouvant accueillir une nouvelle structure. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Cherchez des espaces \u00e9pur\u00e9s et lumineux, des plafonds hauts, des chauffe-eau assez gros pour un grand nombre de personnes et de l\u2019espace pour ajouter un \u00e9tage habitable. Si la structure le permet et qu\u2019on peut assez facilement ajouter une cuisine ou une salle de bain, j\u2019en parle aux clients. Sans oublier le stationnement, tr\u00e8s recherch\u00e9 ces temps-ci. Je m\u2019assure \u00e9galement que la municipalit\u00e9 autorisera la conversion de la r\u00e9sidence en habitation multig\u00e9n\u00e9rationnelle. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

\"Secondary<\/figure>\n\n\n\n

Mme<\/sup> Rostek Holder souligne l\u2019importance d\u2019un acc\u00e8s facile aux endroits importants, comme la salle de lavage, surtout pour les personnes \u00e2g\u00e9es ou \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Plusieurs styles de r\u00e9sidences peuvent fonctionner, mais certains sont mieux adapt\u00e9s que d\u2019autres, affirme-t-elle. Je suis \u00e0 l\u2019\u00e9coute des besoins du client. S\u2019il a des contraintes budg\u00e9taires, j\u2019essaie de lui proposer diff\u00e9rentes options qui l\u2019aideront \u00e0 atteindre son objectif. C\u2019est facile de communiquer une vision quand le client voit que je l\u2019aide \u00e0 adapter la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 ses besoins. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

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