billet de blogue original<\/a>.<\/p>\n\n\n\nOn pr\u00e9voyait un ralentissement du march\u00e9 et voil\u00e0 qu\u2019on nous annonce que \u00e7a repartira bient\u00f4t de plus belle. Dans un tel contexte, on peut supposer que sa maison ne restera pas longtemps sur le march\u00e9. Mais qu\u2019en est-il si cela fait des mois que \u00e7a ne bouge pas\u2009? Au-del\u00e0 d\u2019offrir celle-ci \u00e0 son juste prix, examinons ici les raisons qui pourraient ralentir la vente de votre maison.<\/p>\n\n\n\n1. Vous avez sous-estim\u00e9 l\u2019effet mise en sc\u00e8ne<\/em><\/h2>\n\n\n\nLe premier coup d\u2019\u0153il ne trompe pas. Avez-vous toujours pris soin de l\u2019ext\u00e9rieur\u2009? Quelques coups de pinceau et petits ajustements au go\u00fbt du jour pourraient rapidement rem\u00e9dier \u00e0 la situation. Qu\u2019en est-il de l\u2019int\u00e9rieur\u2009? Avez-vous us\u00e9 d\u2019un tantinet de vos talents en\u00a0home staging<\/em>\u00a0pour la faire briller sous son meilleur jour\u2009? Ranger, \u00e9purer, \u00e9clairer, enjoliver et pourquoi pas parfumer \u2014 des fleurs sur le comptoir, un pain qui croustille au four ou un feu qui cr\u00e9pite dans le foyer au moment des visites \u2014 ajoutent toujours du\u00a0oumph<\/em>\u00a0et un effet non n\u00e9gligeable. Pas de talent pour \u00e7a\u2009? Engagez un professionnel.<\/p>\n\n\n\n2. Vous annoncez \u00e0 un mauvais moment<\/h2>\n\n\n\n Des \u00e9v\u00e9nements impr\u00e9visibles incitent parfois \u00e0 la vente rapide de nos maisons. Id\u00e9alement, mieux vaut attendre l\u2019\u00e9t\u00e9, quand les fleurs embaument l\u2019air, quand la v\u00e9g\u00e9tation est optimale et quand les tomates grimpent sur les treillis en qu\u00eate de lumi\u00e8re. Rien de pire qu\u2019un printemps d\u00e9garni ou un hiver trop enneig\u00e9 pour mettre sa maison en vente. Il faudra alors avoir beaucoup d\u2019imagination pour pouvoir rendre justice \u00e0 la beaut\u00e9 des lieux. Les photos de votre annonce devraient pouvoir refl\u00e9ter votre maison \u00ab\u2009 \u00e0 son meilleur\u2009 \u00bb et non pas avec 2 m\u00e8tres de neige devant la terrasse arri\u00e8re. Pourquoi ne pas remonter le temps et cr\u00e9er un\u00a0mood board<\/em>\u00a0avec des photos des lieux en plein \u00e9t\u00e9\u2009? Mettez toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n3. Votre emplacement n\u2019est pas optimal<\/h2>\n\n\n\n En immobilier, selon une expression courante en anglais,\u00a0 il existe trois facteurs cl\u00e9s favorisant la vente : \u00ab \u2009l\u2019emplacement, l\u2019emplacement et l\u2019emplacement\u2009 \u00bb. Pas de vue spectaculaire\u2009? Rien de sp\u00e9cial dans l\u2019entourage\u2009? On s\u2019entend que vous n\u2019y pouvez rien. Concentrez-vous sur votre environnement imm\u00e9diat. Plantez quelques arbres ou des vivaces d\u00e9j\u00e0 matures pour cr\u00e9er un \u00eelot de verdure qui fera oublier le reste. Faites valoir la proximit\u00e9 des nombreux services, commerces, ou \u00e9coles. Insistez sur l\u2019acc\u00e8s aux jardins communautaires ou aux grands axes routiers.<\/p>\n\n\n\n4. Vous jouez trop \u00e0 cache-cache<\/h2>\n\n\n\n Il y a des questions que vous n\u2019aurez vraisemblablement pas le go\u00fbt d\u2019aborder avec le futur acheteur, comme le toit \u00e0 refaire ou la vieille fournaise \u00e0 changer. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 dire la v\u00e9rit\u00e9 et \u00e0 aviser les int\u00e9ress\u00e9s que votre prix tient d\u00e9j\u00e0 compte des travaux n\u00e9cessaires \u00e0 court terme. Un courtier ou agent immobilier est certainement votre meilleur alli\u00e9 pour g\u00e9rer cette situation particuli\u00e8re et prendre toute la pression de la n\u00e9gociation.<\/p>\n\n\n\n5. Vous n\u2019\u00eates pas \u00ab\u2009vendeur\u2009\u00bb de nature<\/h2>\n\n\n\n Votre maison ne se classe dans aucune cat\u00e9gorie particuli\u00e8re\u2009? Faites ressortir ce qui rend celle-ci si \u00ab\u2009 unique \u2009\u00bb. Faites la liste de tous ses petits plus et transmettez votre \u00e9nergie au futur acheteur. Donnez-lui la chance de s\u2019imaginer dans son nouvel univers. Ce n\u2019est pas dans votre nature\u2009? Laissez \u00e0 d\u2019autres le soin de le faire.<\/p>\n\n\n\n6. Vous n\u2019avez pas la bosse des affaires <\/h2>\n\n\n\n Les garanties l\u00e9gales, les contrats notari\u00e9s, les d\u00e9clarations du vendeur\u2026.vous \u00eates vite d\u00e9bord\u00e9 par toute la paperasse et les documents officiels\u2009? Confier la vente de sa maison \u00e0 un courtier ou un agent immobilier d\u2019exp\u00e9rience, c\u2019est s\u2019assurer que tous les \u00e9l\u00e9ments sont en place pour que \u00e7a bouge sans tarder avec la plus grande fluidit\u00e9. Fin connaisseur de tous les rouages de l\u2019immobilier, votre courtier ou agent immobilier sera votre fier repr\u00e9sentant pour boucler la vente et veiller \u00e0 la satisfaction de toutes les parties.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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