Alors que les nouvelles technologies continuent \u00e0 influencer le secteur de l\u2019immobilier \u00e0 un rythme effr\u00e9n\u00e9, en r\u00e9alit\u00e9, la pratique des visites libres est rest\u00e9e inchang\u00e9e. Pourquoi?<\/p>\n\n\n\n
M\u00eame si les visites libres virtuelles<\/a> ou diffus\u00e9es en direct<\/a> sont devenues plus courantes pendant la pand\u00e9mie de la COVID-19, les visites libres en personne demeurent le moyen par excellence pour attirer des acheteurs potentiels vers la propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un propri\u00e9taire-vendeur et la faire conna\u00eetre aux autres courtiers et agents immobiliers, et elles ne semblent pas pr\u00e8s de dispara\u00eetre.<\/p>\n\n\n\n Selon les courtiers et agents immobiliers, c\u2019est gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019efficacit\u00e9 des visites libres qu\u2019elles restent le principal moyen de vendre une propri\u00e9t\u00e9; les courtiers et agents continuent de compter sur les visites libres comme moyen efficace et pratique pour rapprocher les propri\u00e9taires-vendeurs des acheteurs.<\/p>\n\n\n\n Les courtiers et agents immobiliers se retrouvent souvent \u00e0 travailler avec des inconnus, ce qui les met parfois dans des positions vuln\u00e9rables. Tenez compte de ces conseils de s\u00e9curit\u00e9 pratiques<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Miles Takacs<\/a>, agent immobilier \u00e0 Victoria, en Colombie-Britannique, affirme que, quelles que soient les avanc\u00e9es technologiques, les visites virtuelles des propri\u00e9t\u00e9s, bien que populaires pendant la pand\u00e9mie, n\u2019\u00e9clipseront pas les visites libres de son vivant.<\/p>\n\n\n\n \u00ab Dans environ 90 % des cas, les gens trouvent les visites libres par le biais d\u2019une plateforme en ligne, ce qui signifie que la technologie est pr\u00e9sente et qu\u2019elle g\u00e9n\u00e8re des clients potentiels, explique-t-il. Pourtant, lorsqu\u2019ils se rendent \u00e0 une visite libre, ils mentionnent que la propri\u00e9t\u00e9 ne ressemble pas tout \u00e0 fait \u00e0 ce qu\u2019ils avaient vu en ligne. Il y a donc toujours un r\u00e9el avantage \u00e0 visiter une propri\u00e9t\u00e9 avec un courtier ou agent \u00bb, ajoute M. Takacs.<\/p>\n\n\n\n Janice Fox<\/a>, agente et dirigeante d\u2019agence \u00e0 Toronto, partage ce point de vue.<\/p>\n\n\n\n \u00ab La vente de biens immobiliers est encore une activit\u00e9 qui se fait en personne, malgr\u00e9 les nouvelles technologies, dit Mme<\/sup> Fox. Les acheteurs ont toujours besoin de visiter la propri\u00e9t\u00e9, \u00e0 quelques exceptions pr\u00e8s, et de comprendre ce qu\u2019ils ach\u00e8tent. \u00bb<\/p>\n\n\n\n Beaucoup d\u2019acheteurs profitent des weekends pour visiter plusieurs propri\u00e9t\u00e9s, et aiment bien que des visites libres soient organis\u00e9es, dit-elle. La premi\u00e8re \u00ab vraie \u00bb d\u00e9couverte d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 par un acheteur se fait \u00e0 l\u2019occasion d\u2019une visite libre, et cette visite peut se traduire par une vente.<\/p>\n\n\n\n \u00ab La visite libre permet \u00e0 l\u2019acheteur de se promener dans la propri\u00e9t\u00e9 et d\u2019\u00eatre accompagn\u00e9 par d\u2019autres membres de la famille. Il n\u2019y a rien de mieux qu\u2019une interaction positive en personne. \u00bb<\/p>\n\n\n\n Pour Mme<\/sup> Fox, c\u2019est simple : elle est bien pr\u00e9par\u00e9e \u00e0 r\u00e9pondre aux questions et elle fournit des informations concr\u00e8tes sur la propri\u00e9t\u00e9 et le secteur. Mme<\/sup> Fox et son \u00e9quipe se servent de quelques outils technologiques, mais rien de trop intense.<\/p>\n\n\n\n \u00ab Nous donnons g\u00e9n\u00e9ralement acc\u00e8s \u00e0 un code QR qui permet au visiteur d\u2019avoir acc\u00e8s \u00e0 toutes les photos, vid\u00e9os et informations sur la propri\u00e9t\u00e9 sans gaspiller de papier. De nombreux acheteurs trouvent cela pratique, car ils peuvent ensuite transmettre l\u2019information \u00e0 leurs amis ou \u00e0 leur famille \u00bb, a-t-elle ajout\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Le code QR t\u00e9moigne de l\u2019\u00e9volution de la technologie et de son adoption. Il y a quelques ann\u00e9es, nombreux sont ceux qui n\u2019auraient pas su comment utiliser les codes QR. Aujourd\u2019hui, les codes QR sont monnaie courante et peuvent \u00eatre balay\u00e9s \u00e0 l\u2019aide d\u2019applications sur la plupart des t\u00e9l\u00e9phones intelligents.<\/p>\n\n\n\n Cody Battershill<\/a>, agent immobilier \u00e0 Calgary, en Alberta, dit que les strat\u00e9gies de promotion, de fixation des prix et de pr\u00e9sentation jouent un r\u00f4le important dans la vente. Une visite libre bien pr\u00e9par\u00e9e peut r\u00e9unir tous ces \u00e9l\u00e9ments et maximiser l\u2019impact. \u00c0 Calgary, la popularit\u00e9 des visites libres ne se d\u00e9ment pas, et il peut y en avoir des centaines au cours d\u2019un m\u00eame weekend.<\/p>\n\n\n\n \u00ab Lorsque vous organisez une visite libre, vous voulez en maximiser la visibilit\u00e9 afin d\u2019obtenir le plus grand nombre de visiteurs, explique-t-il. Lorsque c\u2019est possible, nous essayons d\u2019installer des pancartes \u00e0 l\u2019avance pour que les automobilistes qui passent sachent qu\u2019il y aura une visite libre durant le weekend. \u00bb<\/p>\n\n\n\n Les m\u00e9dias sociaux et la publicit\u00e9 en ligne sont \u00e9galement des moyens efficaces pour attirer les acheteurs qui ne travaillent pas encore avec un courtier ou agent immobilier. S\u2019ils travaillent d\u00e9j\u00e0 avec un courtier ou agent, ils peuvent facilement visiter la propri\u00e9t\u00e9 lors d\u2019une visite libre sans devoir prendre rendez-vous.<\/p>\n\n\n\n M. Battershill estime qu\u2019une visite libre est un excellent compl\u00e9ment aux autres activit\u00e9s de marketing, que la propri\u00e9t\u00e9 ait \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e ou non.<\/p>\n\n\n\n \u00ab La technologie ne remplacera pas l\u2019exp\u00e9rience concr\u00e8te d\u2019une visite libre. Si un acheteur potentiel essaye d\u2019envisager l\u2019espace diff\u00e9remment, de faire des r\u00e9novations ou des ajouts \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, la visite libre permet d\u2019avoir cette discussion pour l\u2019aider \u00e0 prendre une d\u00e9cision. \u00bb<\/p>\n\n\n\nLes outils technologiques augmentent la visibilit\u00e9, mais ne remplacent pas une visite en personne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Comment faire en sorte qu\u2019une visite libre se d\u00e9marque?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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