{"id":42502,"date":"2023-02-09T11:10:00","date_gmt":"2023-02-09T16:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=42502"},"modified":"2023-02-09T11:10:04","modified_gmt":"2023-02-09T16:10:04","slug":"comment-devenir-dirigeant-dagence-immobiliere-au-canada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/comment-devenir-dirigeant-dagence-immobiliere-au-canada\/","title":{"rendered":"Comment devenir dirigeant d\u2019agence immobili\u00e8re au Canada"},"content":{"rendered":"\n<p>Le saviez-vous? Le terme REALTOR<sup>\u00ae<\/sup> n\u2019est pas un titre de poste. Cependant, dirigeant d\u2019agence immobili\u00e8re l\u2019est.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour obtenir le <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/comment-devenir-detenteur-du-titre-realtor-au-canada\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">titre REALTOR<sup>\u00ae<\/sup><\/a>, vous devez \u00eatre un professionnel de l\u2019immobilier titulaire d\u2019un permis, \u00eatre membre de L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI) et adh\u00e9rer au Code de conduite des membres de l\u2019ACI. Les courtiers et agents immobiliers, les dirigeants d\u2019agence et les autres professionnels de l\u2019immobilier peuvent donc tous obtenir le titre REALTOR<sup>\u00ae<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce sont souvent la formation et les responsabilit\u00e9s qui distinguent le personnel de vente d\u2019un dirigeant d\u2019agence.<\/p>\n\n\n\n<p>Les professionnels de l\u2019immobilier peuvent avoir divers titres&nbsp;: vendeur, agent immobilier, courtier immobilier, agent ou courtier immobilier associ\u00e9, dirigeant d\u2019agence ou dirigeant d\u2019agence associ\u00e9. De plus, la d\u00e9finition de certains titres varie d\u2019une province \u00e0 l\u2019autre. Aux fins du pr\u00e9sent article, le titre \u00ab&nbsp;dirigeant d\u2019agence&nbsp;\u00bb d\u00e9signe les professionnels de l\u2019immobilier dont les responsabilit\u00e9s correspondent \u00e0 la d\u00e9finition ci-dessous (m\u00eame si leur titre peut varier selon la province).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dirigeant d\u2019agence&nbsp;<\/strong>: En g\u00e9n\u00e9ral, il s\u2019agit d\u2019une personne qui est titulaire d\u2019un permis, qui dirige ou poss\u00e8de une agence immobili\u00e8re et qui est responsable de superviser le personnel de vente et les op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es par l\u2019interm\u00e9diaire de l\u2019agence. La personne est \u00e9galement responsable de veiller \u00e0 ce que l\u2019agence respecte la r\u00e9glementation. D\u2019autres exigences sont n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019obtention de ce titre (par exemple, un nombre donn\u00e9 d\u2019ann\u00e9es d\u2019exp\u00e9rience ou une formation suppl\u00e9mentaire).<\/p>\n\n\n\n<p>Bien que les exigences relatives \u00e0 la formation et \u00e0 la d\u00e9livrance de permis de dirigeant d\u2019agence se recoupent, elles varient d\u2019une province \u00e0 l\u2019autre, puisqu\u2019elles sont \u00e9tablies par les organismes de r\u00e9glementation provinciaux (l\u2019ACI est une association nationale, et non un organisme de r\u00e9glementation).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ressources suppl\u00e9mentaires sur le sujet<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/que-reserve-lavenir-aux-agences-immobilieres-canadiennes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Que r\u00e9serve l\u2019avenir aux agences immobili\u00e8res canadiennes?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/sommet-des-dirigeants-dagence-du-printemps-lavenir-des-agences-immobilieres\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">L\u2019avenir des agences immobili\u00e8res<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/viabilite-des-agences-les-enjeux-qui-preoccupent-les-dirigeants\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Viabilit\u00e9 des agences&nbsp;: les enjeux qui pr\u00e9occupent les dirigeants<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/lemergence-dequipes-au-detriment-des-agences-traditionnelles\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">L\u2019\u00e9mergence d\u2019\u00e9quipes au d\u00e9triment des agences traditionnelles<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/les-tendances-technologiques-influencant-le-modele-de-courtage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Les tendances technologiques influen\u00e7ant le mod\u00e8le de courtage<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Voyons maintenant comment devenir dirigeant d\u2019agence. <em>Note&nbsp;: Les exigences peuvent changer. Veuillez vous adresser \u00e0 l\u2019organisme de r\u00e9glementation de votre province pour obtenir tous les d\u00e9tails.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ontario<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En Ontario, tous les professionnels de l\u2019immobilier doivent suivre un parcours \u00e9tabli pour obtenir et conserver un permis. Ils doivent par ailleurs respecter les dispositions de la <a href=\"https:\/\/www.ontario.ca\/fr\/lois\/loi\/02r30\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Loi de 2002 sur le courtage commercial et immobilier<\/em><\/a> et \u00eatre inscrits aupr\u00e8s du <a href=\"https:\/\/www.reco.on.ca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Conseil ontarien de l\u2019immobilier (COI)<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans la province, les dirigeants d\u2019agence sont appel\u00e9s courtiers. Pour devenir courtier, vous devez d\u2019abord r\u00e9ussir le programme pour les agents immobiliers (<em>Real Estate Salesperson<\/em>), passer l\u2019<a href=\"https:\/\/humber.ca\/realestate\/become-a-broker\/real-estate-broker-program.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">examen de qualification<\/a> des courtiers, puis r\u00e9ussir le programme de formation des courtiers (<em>Real Estate Broker Program<\/em>) du coll\u00e8ge Humber.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour \u00eatre inscrit comme courtier aupr\u00e8s du COI, vous devez avoir suivi ce programme de formation et avoir \u00e9t\u00e9 inscrit \u00e0 titre d\u2019agent immobilier pendant&nbsp;24 des 26&nbsp;mois pr\u00e9c\u00e9dant la date de la demande.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Qu\u00e9bec<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le titre \u00ab\u00a0courtier immobilier\u00a0\u00bb (en anglais, \u00ab\u00a0broker\u00a0\u00bb) est parfois utilis\u00e9 de la m\u00eame mani\u00e8re que celui d\u2019\u00ab\u00a0agent immobilier\u00a0\u00bb dans de nombreuses autres provinces. Ainsi, au Qu\u00e9bec, les personnes qui g\u00e8rent une maison de courtage ou une agence immobili\u00e8re sont des \u00ab\u00a0dirigeants d\u2019agence\u00a0\u00bb ou des courtiers immobiliers agr\u00e9\u00e9s DA. Pour pouvoir agir en tant que dirigeant d\u2019agence, vous devez \u00eatre titulaire d\u2019un permis \u00ab\u00a0agr\u00e9\u00e9 DA\u00a0\u00bb. Pour <a href=\"https:\/\/synbad.com\/fr\/pages\/formation-de-base-obligatoire-devenir-dirigeant-dagence-ou-agir-a-votre-compte?_gl=1*80ew1r*_ga*MTA4NjAxOTIyNC4xNjY2NzIwMDg5*_ga_SJ35FCRYGZ*MTY2NjcyMDA4OC4xLjEuMTY2NjcyMTM5Mi4yOC4wLjA.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">devenir<\/a> courtier immobilier agr\u00e9\u00e9 DA, vous devez d\u2019abord obtenir un permis de courtier immobilier. Vous devez ensuite suivre une <a href=\"https:\/\/synbad.com\/fr\/pages\/etablissements-denseignement-et-programmes-de-formation-reconnus-par-loaciq\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">formation reconnue par l\u2019Organisme d\u2019autor\u00e9glementation du courtage immobilier du Qu\u00e9bec (OACIQ)<\/a>, comme le programme hybride offert au <a href=\"https:\/\/www.collegeimmobilier.com\/fr\/formations-de-base\/4-dirigeant-d-agence.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Coll\u00e8ge de l\u2019immobilier du Qu\u00e9bec<\/a>. Enfin, vous devez r\u00e9ussir l\u2019examen, et maintenir cette qualification en participant \u00e0 des activit\u00e9s obligatoires de formation continue.<\/p>\n\n\n\n<p>On trouve \u00e9galement le titre de <a href=\"https:\/\/www.oaciq.com\/fr\/faqs\/certification-devenir-courtier\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00ab\u00a0courtier immobilier agr\u00e9\u00e9\u00a0\u00bb<\/a>. Un courtier immobilier dont le permis porte cette mention a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 qualifi\u00e9 pour agir \u00e0 titre de dirigeant d\u2019agence ou de <a href=\"https:\/\/www.oaciq.com\/fr\/articles\/qualifications-au-permis-da-agree-da-et-agree#4.2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">courtier immobilier agr\u00e9\u00e9 DA<\/a>, mais n\u2019a pas maintenu ses qualifications et ne peut donc pas diriger une agence.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nouveau-Brunswick<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Au Nouveau-Brunswick, la <a href=\"https:\/\/laws.gnb.ca\/fr\/showpdf\/cs\/2011-c.215.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Loi sur les agents immobiliers<\/em><\/a>, qui encadre le secteur immobilier de la province, pr\u00e9voit <a href=\"https:\/\/www2.gnb.ca\/content\/gnb\/fr\/services\/services_renderer.626.Permis_d_agents_immobiliers.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">quatre types de permis<\/a>\u00a0: agent, g\u00e9rant, vendeur et succursale. La Loi exige qu\u2019un g\u00e9rant d\u00e9tienne un permis pour chaque succursale d\u2019une agence immobili\u00e8re. Par cons\u00e9quent, les g\u00e9rants assument un peu le r\u00f4le de dirigeant d\u2019agence, comme dans les autres provinces. Ils doivent suivre un cours aupr\u00e8s de l\u2019<a href=\"https:\/\/www.nbrea.ca\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick<\/a>. Celle-ci oblige par ailleurs tous ses membres \u00e0 suivre un cours de perfectionnement professionnel chaque ann\u00e9e.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019ACI appuie les dirigeants d\u2019agence et le personnel de vente de bien des fa\u00e7ons. En tant que membre, vous avez acc\u00e8s \u00e0 des ressources de perfectionnement professionnel, y compris \u00e0 des programmes de formation priv\u00e9s et \u00e0 des outils technologiques qui vous aideront \u00e0 r\u00e9duire les co\u00fbts, \u00e0 augmenter les revenus et \u00e0 mieux servir les clients de votre agence. Pour obtenir des informations et des ressources suppl\u00e9mentaires, visitez&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.crea.ca\/fr\/a-propos\/le-membre-de-laci-plus-quun-courtier-ou-agent-immobilier\/brokers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">crea.ca\/fr\/a-propos\/le-membre-de-laci-plus-quun-courtier-ou-agent-immobilier\/brokers\/<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour vous appuyer davantage\u00a0: Chaque mois, nous envoyons une infolettre exclusive aux dirigeants d\u2019agence, intitul\u00e9e <em>Infolettre\u00a0\u2013\u00a0dirigeants d\u2019agence<\/em>, dans laquelle nous faisons le point sur l\u2019actualit\u00e9. Pour la recevoir, il suffit de g\u00e9rer la pr\u00e9f\u00e9rence de vos communications et de vous abonner \u00e0 nos \u00ab\u00a0Nouvelles sur les produits et services\u00a0\u00bb. Si vous \u00e9prouvez des difficult\u00e9s, communiquez avec le Centre de l\u2019exp\u00e9rience des membres, \u00e0 <a href=\"mailto:support@crea.ca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">support@crea.ca<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><em>L\u2019article ci-dessus est publi\u00e9 \u00e0 titre informatif; il ne constitue nullement des conseils juridiques ou financiers et ne saurait remplacer un conseiller juridique.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le saviez-vous? Le terme REALTOR\u00ae n\u2019est pas un titre de poste. Cependant, dirigeant d\u2019agence immobili\u00e8re l\u2019est. Pour obtenir le titre REALTOR\u00ae, vous devez \u00eatre un professionnel de l\u2019immobilier titulaire d\u2019un permis, \u00eatre membre de L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI) et adh\u00e9rer au Code de conduite des membres de l\u2019ACI. 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