{"id":42344,"date":"2023-01-19T08:26:00","date_gmt":"2023-01-19T13:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=42344"},"modified":"2023-01-19T08:26:07","modified_gmt":"2023-01-19T13:26:07","slug":"realtor-ca-ajoute-de-la-transparence-au-processus-dachat-et-de-vente-de-proprietes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/realtor-ca-ajoute-de-la-transparence-au-processus-dachat-et-de-vente-de-proprietes\/","title":{"rendered":"REALTOR.ca ajoute de la transparence au processus d\u2019achat et de vente de propri\u00e9t\u00e9s"},"content":{"rendered":"\n

Selon Patrick Pichette, vice-pr\u00e9sident, REALTOR.ca, pour acheter ou vendre une propri\u00e9t\u00e9 en 2023, tout commence par la transparence des donn\u00e9es. \u00ab Les consommateurs veulent avoir le maximum d\u2019informations \u00e0 port\u00e9e de main. Les courtiers et agents immobiliers veulent \u00eatre des conseillers de confiance. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

M. Pichette ajoute que le processus qui permet d\u2019assurer une plus grande transparence des donn\u00e9es dans le secteur de l\u2019immobilier canadien renforcera la confiance qui unit toutes les parties.<\/p>\n\n\n\n

En favorisant la transparence des donn\u00e9es, l\u2019ACI pourra suivre le rythme de l\u2019\u00e9volution technologique et des r\u00e9glementations \u00e9ventuelles, tout en tenant compte des progr\u00e8s de la concurrence qui pourraient se produire dans le secteur immobilier au Canada.<\/p>\n\n\n\n

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M. Pichette explique que la transparence des donn\u00e9es dans le secteur de l\u2019immobilier consiste \u00e0 disposer d\u2019informations \u00e0 chaque \u00e9tape du parcours, de la recherche \u00e0 la s\u00e9lection parmi les propri\u00e9t\u00e9s offertes, puis \u00e0 l\u2019offre, et m\u00eame apr\u00e8s la conclusion de la transaction.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab Il ne s’agit pas de devenir gardiens de l\u2019information; la valeur de la transparence des donn\u00e9es provient du fait que les courtiers et agents soient reconnus comme des conseillers de confiance qui peuvent aider leurs clients \u00e0 n\u00e9gocier des contrats, \u00e0 pr\u00e9parer des documents et \u00e0 comprendre les nuances du processus. \u00bb<\/p>\n\n\n\n
Initiatives pour acc\u00e9l\u00e9rer le progr\u00e8s<\/h2>\n\n\n\n
Des \u00ab premi\u00e8res \u00bb en ce qui concerne la transparence des donn\u00e9es sont d\u00e9j\u00e0 int\u00e9gr\u00e9es \u00e0 REALTOR.ca.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019ACI a collabor\u00e9 avec la Nova Scotia Association of REALTORS\u00ae (NSAR)<\/a> afin d\u2019afficher l\u2019historique des prix de vente<\/a> dans toutes les inscriptions actives de la province sur REALTOR.ca. Gr\u00e2ce \u00e0 ce partenariat, les acheteurs et les courtiers et agents ont \u00e9galement r\u00e9ussi \u00e0 ajouter des \u00e9tiquettes de vente conditionnelle aux inscriptions de REALTOR.ca en Nouvelle-\u00c9cosse. Ainsi, dans cette r\u00e9gion du pays, les premiers pas vers la transparence des donn\u00e9es ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 faits.<\/p>\n\n\n\n
Le succ\u00e8s de l\u2019affichage de l\u2019historique des prix de vente dans les inscriptions actives en Nouvelle-\u00c9cosse a men\u00e9 \u00e0 une collaboration entre REALTOR.ca et d\u2019autres chambres et associations afin d\u2019offrir l\u2019historique des prix de vente dans les autres provinces de l\u2019Atlantique, notamment au Nouveau\u2011Brunswick, \u00e0 Terre-Neuve-et-Labrador et \u00e0 l\u2019\u00cele-du-Prince-\u00c9douard. \u00c0 l\u2019autre bout du pays, l\u2019historique des prix est d\u00e9sormais affich\u00e9 dans la plupart des r\u00e9gions de la Colombie-Britannique, dont Vancouver.<\/p>\n\n\n\n
Tout r\u00e9cemment, au moyen d\u2019une commandite pluriannuelle, la NSAR a offert son appui au Centre de donn\u00e9es de REALTOR.ca<\/a>. Il s\u2019agit d\u2019un entrep\u00f4t de donn\u00e9es infonuagique qui transformera des donn\u00e9es en renseignements et en outils d\u2019affaires pour les membres et les consommateurs qui effectuent des recherches immobili\u00e8res en Nouvelle-\u00c9cosse sur REALTOR.ca.<\/p>\n\n\n\n
Une autre initiative de REALTOR.ca qui favorise la transparence des donn\u00e9es est le projet pilote d\u2019Openn Offers<\/a>, qui liera une plateforme de gestion des offres aux inscriptions dans certains march\u00e9s sur REALTOR.ca. La plateforme est une version num\u00e9rique du processus actuel d\u2019offre et d\u2019acceptation utilis\u00e9 au Canada. Elle informe, en temps quasi r\u00e9el, les acheteurs et les propri\u00e9taires-vendeurs, ainsi que leur courtier ou agent, de l\u2019\u00e9volution des offres sur les propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab Il ne s\u2019agit pas d\u2019une plateforme de vente aux ench\u00e8res. Nous offrons simplement la possibilit\u00e9 de voir le processus d\u2019offre et d\u2019acceptation, explique M. Pichette. Les clients doivent quand m\u00eame faire appel \u00e0 un courtier ou agent immobilier. \u00bb<\/p>\n\n\n\n
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Bien que le fait que chaque province et territoire ait ses propres r\u00e8glements pr\u00e9sente des d\u00e9fis, REALTOR.ca collabore avec les organismes de r\u00e9glementation de tout le pays et vise \u00e0 collaborer aussi avec diverses chambres et associations pour faire en sorte que cette option devienne un \u00e9l\u00e9ment fiable.<\/p>\n\n\n\n
Ainsi, le processus transactionnel gagnera en transparence, notamment dans les cas d\u2019offres multiples.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab Rappelons-nous que, lorsque nous avons lanc\u00e9 REALTOR.ca, en 1995, m\u00eame le fait de publier des photos, puis des adresses, a suscit\u00e9 une certaine r\u00e9sistance de la part des membres, explique M. Pichette. Aujourd\u2019hui, il est important que les membres r\u00e9alisent que lorsqu\u2019une inscription comporte plus d\u2019informations, elle a 50 % plus de chances d\u2019attirer un client potentiel. Non seulement le consommateur se sent plus interpell\u00e9, mais vous \u00e9tablissez \u00e9galement une relation de confiance. \u00bb<\/p>\n\n\n\n
Selon M. Pichette, l\u2019\u00e9mergence de la technologie immobili\u00e8re<\/a>, ou \u00ab proptech \u00bb, stimule les innovations num\u00e9riques n\u00e9cessaires dans le domaine de l\u2019immobilier, qui englobent le capital-risque et la technologie. Certaines de ces innovations visent \u00e0 \u00e9liminer les obstacles au processus d\u2019obtention d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, tandis que d\u2019autres offrent de nouveaux moyens d\u2019attirer des clients potentiels. En somme, la proptech est une bonne nouvelle pour les courtiers et agents.<\/p>\n\n\n\n
M\u00eame les visites guid\u00e9es en 3D, qui ont gagn\u00e9 en popularit\u00e9 pendant la pand\u00e9mie, \u00e9taient, \u00e0 un certain moment, jug\u00e9es trop difficiles \u00e0 envisager pour certains courtiers ou agents immobiliers, car elles demandaient un changement de mentalit\u00e9. La pand\u00e9mie a entra\u00een\u00e9 la g\u00e9n\u00e9ralisation d\u2019un si grand nombre d\u2019adaptations technologiques<\/a>, comme les signatures num\u00e9riques, que la n\u00e9cessit\u00e9 de suivre l\u2019\u00e9volution rapide de la situation peut souvent \u00eatre synonyme d\u2019\u00e9chec ou de r\u00e9ussite. L\u2019avancement des technologies \u00e9mergentes ne peut \u00eatre ignor\u00e9, et REALTOR.ca suit le rythme.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab En fait, notre objectif est de conserver notre l\u00e9gitimit\u00e9 aupr\u00e8s des consommateurs, d\u00e9clare M. Pichette. Si nous perdons cette confiance et cet avantage, quelqu\u2019un d\u2019autre prendra le relais et attirera l\u2019attention, et ainsi les clients potentiels. Nous ne pourrions alors qu\u2019essayer de rattraper le retard. \u00bb<\/p>\n\n\n\n
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