{"id":42341,"date":"2023-01-17T14:54:33","date_gmt":"2023-01-17T19:54:33","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=42341"},"modified":"2023-01-17T14:59:49","modified_gmt":"2023-01-17T19:59:49","slug":"quest-ce-que-recherchent-les-acheteurs-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/quest-ce-que-recherchent-les-acheteurs-en-2023\/","title":{"rendered":"Qu\u2019est-ce que recherchent les acheteurs en 2023?"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019immobilier a connu des hauts et des bas depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie en 2020, avec les confinements qui ont pouss\u00e9 les propri\u00e9taires \u00e0 r\u00e9\u00e9valuer leurs espaces<\/a>  pour le travail \u00e0 domicile et la flamb\u00e9e des prix<\/a> qui a \u00e9vinc\u00e9 du march\u00e9 de nombreux premiers acheteurs, mais encourag\u00e9 les propri\u00e9taires-vendeurs. Aujourd\u2019hui, avec la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/a>, l\u2019inflation<\/a> et le retour au bureau, les courtiers et agents immobiliers observent de nouveaux changements sur le march\u00e9 immobilier dans tout le pays en ce d\u00e9but de 2023.<\/p>\n\n\n\n

Cohabitation multig\u00e9n\u00e9rationnelle<\/h2>\n\n\n\n
\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

L\u2019une des tendances observ\u00e9es par les courtiers et agents immobiliers est l\u2019augmentation de la cohabitation multig\u00e9n\u00e9rationnelle<\/a>, une tendance qui devrait se poursuivre.<\/p>\n\n\n\n

Pour Katherine Minovski<\/a>, agente immobili\u00e8re et dirigeante d\u2019agence \u00e0 Unionville, en Ontario, l\u2019\u00e9conomie des co\u00fbts est la principale raison pour laquelle diff\u00e9rentes g\u00e9n\u00e9rations vivent sous le m\u00eame toit. En cette p\u00e9riode d\u2019instabilit\u00e9 \u00e9conomique, il est avantageux qu\u2019un plus grand nombre de personnes contribuent \u00e0 l\u2019hypoth\u00e8que et partagent les co\u00fbts de la vie, dit-elle.<\/p>\n\n\n\n

Une autre raison est la pr\u00e9sence de la famille pour le soutien, qu\u2019il s\u2019agisse de la garde des enfants ou de parents \u00e2g\u00e9s ayant des probl\u00e8mes de sant\u00e9. Les m\u00e9nages multig\u00e9n\u00e9rationnels peuvent \u00e9galement offrir aux nouveaux immigrants un soutien culturel, social et \u00e9conomique pendant qu\u2019ils s\u2019\u00e9tablissent dans un nouveau pays.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Je vois des familles qui veulent des maisons plus grandes, mais qui n\u2019en ont pas les moyens, alors les familles \u00e9largies mettent leur argent en commun, affirme Mme <\/sup>Minovski. Souvent, un baby-boomer avec des enfants cherchera une propri\u00e9t\u00e9 avec un sous-sol \u00e0 acc\u00e8s direct ou un appartement s\u00e9par\u00e9. J\u2019ai vu des acheteurs qui cherchaient un terrain pour construire une maison multig\u00e9n\u00e9rationnelle. Comme les terrains peuvent \u00eatre dispendieux, d\u2019autres pr\u00e9f\u00e8rent faire des r\u00e9novations. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Selon le recensement de 2021, il y a 442 000 foyers multig\u00e9n\u00e9rationnels au Canada (2,9 %<\/a> de tous les foyers), soit une augmentation de 50 %<\/a> depuis 2001. La population vieillit et l\u2019esp\u00e9rance de vie augmente, ce qui signifie que davantage de personnes ont des parents encore vivants. En 2021, pr\u00e8s d\u2019un Canadien sur cinq avait 65 ans ou plus (19 % de la population), soit une augmentation de 13 % par rapport \u00e0 2001<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

En d\u00e9placement<\/h2>\n\n\n\n

Parmi les autres tendances que remarquent les courtiers et agents immobiliers, citons les endroits o\u00f9 les gens gravitent et les types de propri\u00e9t\u00e9s qu\u2019ils recherchent.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Je constate que les acheteurs recherchent davantage des maisons en rang\u00e9e, des propri\u00e9t\u00e9s plus abordables \u00bb, affirme Sasha Raimova,<\/a> agente et associ\u00e9e \u00e0 Calgary, en Alberta.<\/p>\n\n\n\n

La tendance \u00e0 quitter la ville<\/a> pour s\u2019installer en banlieue ou dans des r\u00e9sidences secondaires s\u2019est invers\u00e9e, selon Karen Yolevski, chef de l\u2019exploitation de Royal LePage Corporate Brokerage<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Pendant la pand\u00e9mie, nous avons vu des gens partir vers les banlieues et encore plus loin, vers la campagne, mais… les gens reviennent, dit-elle, ce qui est d\u00fb \u00e0 la r\u00e9action des entreprises. De nombreuses entreprises qui sont pass\u00e9es au virtuel sont maintenant \u00e0 introduire la formule hybride ou, dans certains cas, \u00e0 exiger le retour au bureau \u00e0 temps plein. Ainsi, pour les employ\u00e9s qui se rendent au bureau, m\u00eame pour deux ou trois jours, cela cr\u00e9e une situation o\u00f9 ils doivent affronter davantage de trafic, payer l\u2019essence dont le prix a augment\u00e9… Les gens r\u00e9\u00e9valuent leur retour \u00e0 la ville, ce que nous avons constat\u00e9 en particulier dans nos grands centres urbains; ils doivent faire le choix entre vivre dans une maison plus grande \u00e0 la campagne avec beaucoup d\u2019espaces verts, mais passer plus de temps dans la circulation, \u00e0 faire la navette, et \u00eatre plus loin du travail et des commodit\u00e9s. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Alors que s\u2019estompe la fr\u00e9n\u00e9sie du march\u00e9 de vendeurs que nous avons connu ces derniers temps, les acheteurs misent davantage sur le march\u00e9 actuel pour faire une bonne affaire. Ce qu\u2019ils recherchent se divise en deux cat\u00e9gories, selon Mme<\/sup> Yolevski : une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 moindre co\u00fbt qui a besoin de r\u00e9novations, que les acheteurs consid\u00e8rent comme un moyen d\u2019augmenter la valeur de la propri\u00e9t\u00e9, et les propri\u00e9t\u00e9s cl\u00e9s en main, pour ceux qui sont conscients des co\u00fbts plus \u00e9lev\u00e9s de la main-d\u2019\u0153uvre et des mat\u00e9riaux.<\/p>\n\n\n\n

Cl\u00e9s en main<\/h2>\n\n\n\n

Dans l\u2019Est, les acheteurs pr\u00e9f\u00e8rent les propri\u00e9t\u00e9s livr\u00e9es cl\u00e9s en main, affirme Jacqui Rostek Holder<\/a>, agente immobili\u00e8re \u00e0 Halifax, en Nouvelle-\u00c9cosse.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Je vois des acheteurs qui cherchent encore une propri\u00e9t\u00e9 plus grande, souvent ceux qui n\u2019ont pas pu le faire pendant la fr\u00e9n\u00e9sie du march\u00e9 de la pand\u00e9mie, affirme-t-elle. Leur liste de souhaits inclut souvent un espace pour un bureau \u00e0 domicile. En raison de l\u2019augmentation des co\u00fbts, je vois aussi des gens qui cherchent des propri\u00e9t\u00e9s multig\u00e9n\u00e9rationnelles ainsi que des propri\u00e9t\u00e9s qui peuvent accueillir un locataire ou un pensionnaire, ou permettant de faire rester leurs enfants plus longtemps \u00e0 la maison. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Je trouve personnellement que l\u2019espace ext\u00e9rieur est un d\u00e9sir tr\u00e8s individuel. Certaines personnes sont tellement occup\u00e9es que leur style de vie ne leur permet pas d\u2019\u00eatre dans leur cour; une grande cour devient donc une corv\u00e9e. Toutes gammes de prix et styles confondus, ce sont les r\u00e9novations et les am\u00e9liorations cosm\u00e9tiques qui sont le plus appr\u00e9ci\u00e9es et valoris\u00e9es. C\u2019est l\u00e0 que je vois le plus de concurrence. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Alexandru Bejinariu<\/a>, agent et dirigeant d\u2019agence \u00e0 Toronto, voit \u00e9galement un int\u00e9r\u00eat pour les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9nov\u00e9es<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Nous constatons que les acheteurs appr\u00e9cient les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9nov\u00e9es et recherchent des propri\u00e9t\u00e9s ayant une unit\u00e9 au sous-sol \u00e0 louer pouvant fournir un revenu suppl\u00e9mentaire, dit-il. L\u2019acc\u00e8s \u00e0 la ruelle est souhaitable \u00e0 cette fin, car certains lots supportent une structure secondaire \u00e0 des fins de revenu. Les acheteurs sont en excellente position pour n\u00e9gocier et nous constatons qu\u2019ils appr\u00e9cient \u00e9galement une r\u00e9duction du prix lors de l\u2019achat. Ils sont susceptibles de faire des compromis sur certaines caract\u00e9ristiques indispensables pour obtenir un bon prix d\u2019achat. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9visions 2023<\/h2>\n\n\n\n

Dans ses pr\u00e9visions finales pour 2022-2023<\/a>, l\u2019\u00e9quipe d\u2019\u00e9conomistes de l\u2019ACI a affirm\u00e9 que les ventes r\u00e9sidentielles nationales devraient reculer d\u2019encore 2,3 %, pour atteindre environ 520 156 unit\u00e9s en 2023. Le prix moyen d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale devrait demeurer stable dans la plupart des r\u00e9gions (+0,2 %) en 2023, pour atteindre 722 000 $.<\/p>\n\n\n\n

Faites-nous part des tendances du march\u00e9 que vous observez dans la section commentaires ci-dessous.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019immobilier a connu des hauts et des bas depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie en 2020, avec les confinements qui ont pouss\u00e9 les propri\u00e9taires \u00e0 r\u00e9\u00e9valuer leurs espaces  pour le travail \u00e0 domicile et la flamb\u00e9e des prix qui a \u00e9vinc\u00e9 du march\u00e9 de nombreux premiers acheteurs, mais encourag\u00e9 les propri\u00e9taires-vendeurs. Aujourd\u2019hui, avec la hausse … Continue reading Qu\u2019est-ce que recherchent les acheteurs en 2023?<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":134,"featured_media":42337,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2372],"tags":[],"coauthors":[2397],"class_list":["post-42341","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divers"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42341"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/134"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42341"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42341\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42343,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42341\/revisions\/42343"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42337"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42341"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=42341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}