{"id":42012,"date":"2022-11-24T10:47:58","date_gmt":"2022-11-24T15:47:58","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=42012"},"modified":"2022-11-24T10:48:43","modified_gmt":"2022-11-24T15:48:43","slug":"laugmentation-des-ventes-residentielles-vous-a-t-elle-surpris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/laugmentation-des-ventes-residentielles-vous-a-t-elle-surpris\/","title":{"rendered":"L\u2019augmentation des ventes r\u00e9sidentielles vous a-t-elle surpris?"},"content":{"rendered":"\n

Le mardi\u00a015\u00a0novembre, L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI) a publi\u00e9 ses statistiques nationales sur l\u2019habitation pour le mois d\u2019octobre. Shaun\u00a0Cathcart, \u00e9conomiste principal \u00e0 l\u2019ACI, fait le point sur l\u2019\u00e9tat des march\u00e9s de l\u2019habitation au Canada et explique ce que les donn\u00e9es signifient pour les membres.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Bien des gens ont \u00e9t\u00e9 surpris d\u2019apprendre que les ventes r\u00e9sidentielles enregistr\u00e9es sur les syst\u00e8mes MLS\u00ae canadiens ont augment\u00e9 de 1,3\u00a0% de septembre \u00e0 octobre\u00a02022.<\/p>\n\n\n\n

Cela n\u2019aurait pas d\u00fb surprendre les avertis du march\u00e9, puisque les baisses des ventes d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre sont de plus en plus faibles depuis mai. Pour certains, observer des r\u00e9sultats positifs plut\u00f4t que n\u00e9gatifs est un changement significatif, ne serait-ce que sur le plan psychologique.<\/p>\n\n\n\n

Bien qu\u2019une augmentation de 1,3 % peut ne pas sembler importante, car nous avons naturellement tendance \u00e0 comparer ce chiffre \u00e0 z\u00e9ro, pour ceux qui ne suivent pas tous les d\u00e9tails du march\u00e9 de l\u2019habitation au Canada, ce petit gain s\u2019inscrit dans une impression g\u00e9n\u00e9rale que le ciel nous tombe, et continue de nous tomber, sur la t\u00eate. C\u2019est pour cela que ce gain en a surpris plusieurs.<\/p>\n\n\n\n

Et c\u2019\u00e9tait une bonne surprise. Cela fait un bon moment que nous disons que nous ne jouirons pas de sit\u00f4t du m\u00eame march\u00e9 qui existait \u00e0 la fin de 2020 et au cours d\u2019une bonne partie de 2021. Pas avec les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat qui ont beaucoup augment\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

La lumi\u00e8re au bout du tunnel que nous recherchons, c\u2019est la stabilisation. La stabilisation de l\u2019inflation d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre, un plafond pour les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat (le \u00ab\u00a0taux final\u00a0\u00bb) et un niveau plancher des ventes et des prix des propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 ce stade, on semble voir deux des quatre\u00a0signes de stabilisation (inflation et ventes de propri\u00e9t\u00e9s). Avec un peu de chance, au cours des prochains mois, la Banque du Canada annoncera qu\u2019il n\u2019y aura pas d\u2019autres hausses des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Et quand tous les morceaux seront en place, les prix devraient se stabiliser.<\/p>\n\n\n\n

Les baisses des prix d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre sont de plus en plus faibles depuis juin, mais comme pour les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, nous n\u2019avons pas encore atteint l\u2019\u00e9quilibre.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 difficile pour les march\u00e9s de l\u2019habitation, tant pour les d\u00e9tenteurs d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire que pour les acheteurs \u00e9ventuels, mais cette conjoncture voulant que la demande \u00e0 long terme soit trop \u00e9lev\u00e9e et que l\u2019offre soit insuffisante n\u2019est pas intrins\u00e8que au march\u00e9 de l\u2019habitation. Cette conjecture est attribuable (temporairement) \u00e0 l\u2019inflation.<\/p>\n\n\n\n

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