Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux?<\/p>\n\n\n\n
Laissez tomber Instagram et Facebook. Vous n\u2019avez besoin que de REALTOR.ca.<\/p>\n\n\n\n
Notre blogue ax\u00e9 sur le style de vie des consommateurs, le Salon<\/a><\/em>, vous offre du contenu sur des sujets comme les r\u00e9novations, les tendances du march\u00e9, le bricolage, les guides des quartiers et les maisons originales. Du nouveau contenu passionnant est publi\u00e9 au Salon<\/em> quatre fois par semaine (et du contenu unique en fran\u00e7ais<\/a> est publi\u00e9 pour les passionn\u00e9s francophones).<\/p>\n\n\n\n Tandis que le contenu du Caf\u00e9 ACI est s\u00e9lectionn\u00e9 sp\u00e9cialement pour favoriser la croissance de votre entreprise et \u00e0 en assurer la r\u00e9ussite, le contenu du Salon<\/em> est parfait pour \u00eatre partag\u00e9 avec vos clients.<\/p>\n\n\n\n D\u00e9tenu et exploit\u00e9 par L\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI), REALTOR.ca est la plateforme immobili\u00e8re la plus populaire au Canada (Comscore, 2020). Vous y trouverez toutes les inscriptions des syst\u00e8mes MLS\u00ae<\/sup> au pays.<\/p>\n\n\n\n Partagez ce blogue avec vos clients et ceux qui vous suivent en cliquant sur le bouton Facebook ci-dessous!<\/p>\n\n\n\n Vous pouvez aussi suivre REALTOR.ca sur Twitter<\/a>, Instagram<\/a> et Pinterest<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Consulter le billet de\u00a0blogue original.<\/a><\/p>\n\n\n\n La fr\u00e9n\u00e9sie du march\u00e9 immobilier ces derni\u00e8res ann\u00e9es a favoris\u00e9 l\u2019\u00e9mergence de nombreux outils \u2009automatis\u00e9s qui sont cens\u00e9s permettre \u00e0 d\u2019\u00e9ventuels propri\u00e9taires-vendeurs de conna\u00eetre le prix de leur domicile. Certains de ces outils ciblent les propri\u00e9taires sur les r\u00e9seaux sociaux afin d\u2019obtenir leurs coordonn\u00e9es, mais les propri\u00e9taires r\u00e9alisent rapidement qu\u2019ils doivent faire r\u00e9aliser une v\u00e9ritable analyse par un courtier ou agent immobilier. En effet, ces outils ne sont parfois pas ad\u00e9quatement calibr\u00e9s, et ne permettent pas d\u2019obtenir une \u00e9valuation suffisamment pr\u00e9cise de la valeur d\u2019un bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n D\u2019abord, il faut savoir que les courtiers et agents ne fondent pas leur \u00e9valuation sur un seul facteur. \u00ab Pour \u00e9valuer pr\u00e9cis\u00e9ment la valeur marchande d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, les courtiers et agents immobiliers disposent de nombreux outils et m\u00e9thodes leur permettant d\u2019arriver au prix le plus juste\u2009 \u00bb, explique la courti\u00e8re Marie-Claude Bergeron<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Ils analysent, entre autres, la superficie de la propri\u00e9t\u00e9, la dimension du terrain, le nombre de pi\u00e8ces, la pr\u00e9sence d\u2019un garage ou d\u2019une piscine, les inclusions et la qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux et du logement dans son ensemble, afin de dresser la liste de propri\u00e9t\u00e9s comparables. <\/p>\n\n\n\n \u00ab\u2009 S\u2019il s\u2019agit d\u2019un logement lou\u00e9, on peut \u00e9tablir un prix en fonction du loyer actuel. Cette m\u00e9thode est surtout utilis\u00e9e pour les plex, mais parfois aussi pour les appartements ou maisons que l\u2019on compte vendre \u00e0 un investisseur \u2009\u00bb, pr\u00e9cise Marie-Claude Bergeron.<\/p>\n\n\n\n Enfin, il existe aussi certaines techniques qui utilisent, par exemple, un multiple de l\u2019\u00e9valuation municipale; cependant, les prix varient souvent plus vite que l\u2019\u00e9valuation, et il est pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019utiliser des valeurs marchandes r\u00e9centes pour \u00e9tablir le prix.\u00a0<\/p>\n\n\n\n La m\u00e9thode de la comparaison directe des prix de vente demeure la plus courante et la plus utilis\u00e9e par les courtiers et agents immobiliers. Pour ce faire, la premi\u00e8re \u00e9tape consiste g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 situer la propri\u00e9t\u00e9 dans son march\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence. Les courtiers et agents examinent les propri\u00e9t\u00e9s vendues dans le quartier et la r\u00e9gion o\u00f9 se situe votre propri\u00e9t\u00e9 et \u00e9tablissent un prix moyen et m\u00e9dian. <\/p>\n\n\n\n Toutefois, il n\u2019est pas rare que des propri\u00e9t\u00e9s diff\u00e8rent sensiblement les unes des autres. Certaines caract\u00e9ristiques, la qualit\u00e9 de la finition ou des r\u00e9novations r\u00e9centes vont m\u00e9riter une analyse plus sophistiqu\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n\u00c9valuer la valeur marchande d\u2019une propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n\n\n\n
M\u00e9thode de comparaison directe<\/h2>\n\n\n\n
Qu\u2019est-ce que l\u2019IPP MLS\u00ae?<\/h2>\n\n\n\n