{"id":41891,"date":"2022-11-08T11:27:29","date_gmt":"2022-11-08T16:27:29","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=41891"},"modified":"2022-11-08T11:27:32","modified_gmt":"2022-11-08T16:27:32","slug":"comment-nos-membres-peuvent-aider-leurs-clients-a-trouver-une-propriete-accessible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/comment-nos-membres-peuvent-aider-leurs-clients-a-trouver-une-propriete-accessible\/","title":{"rendered":"Comment nos membres peuvent aider leurs clients \u00e0 trouver une propri\u00e9t\u00e9 accessible"},"content":{"rendered":"\n<p>Selon <a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/agent\/1998841\/aaron-lillie-152-bayfield-street-unit-200-barrie-ontario-l4m3b5\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Aaron\u00a0Lillie<\/a>, dirigeant d\u2019agence \u00e0 Barrie, en Ontario, les courtiers et agents immobiliers peuvent en faire bien davantage pour aider les personnes en situation de handicap \u00e0 acheter ou \u00e0 vendre une propri\u00e9t\u00e9. De plus, dans le contexte actuel, la p\u00e9nurie de logements dans tout le pays rend encore plus difficile l\u2019acc\u00e8s au march\u00e9 pour ces personnes.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;Il est tr\u00e8s rare de trouver une propri\u00e9t\u00e9 qui soit, disons, \u201centi\u00e8rement accessible\u201d&nbsp;\u00bb, indique M.&nbsp;Lillie, qui est devenu quadripl\u00e9gique apr\u00e8s avoir subi une fracture du cou en plongeant dans le lac Muskoka, en&nbsp;2007. \u00ab&nbsp;En ce qui concerne l\u2019accessibilit\u00e9 des lieux, il existe tellement de types de handicaps et de degr\u00e9s de gravit\u00e9 qu\u2019il est impossible de construire un mod\u00e8le de propri\u00e9t\u00e9 qui convienne \u00e0 toutes les situations.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, les logements peuvent \u00eatre adapt\u00e9s, et ce message doit \u00eatre diffus\u00e9 davantage&nbsp;\u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n\n\n\n<p>Lorsqu\u2019un courtier ou agent inscrit une propri\u00e9t\u00e9, il doit inclure des informations sur la fa\u00e7on dont elle peut \u00eatre modifi\u00e9e pour convenir aux personnes qui vivent avec un handicap. Il peut s\u2019agir par exemple d\u2019une chaise d\u2019escalier (qui se d\u00e9place sur un rail), de portes qui peuvent \u00eatre \u00e9largies pour permettre l\u2019acc\u00e8s aux fauteuils roulants, de meubles-lavabos modifi\u00e9s, d\u2019un espace pour installer une douche sans rebord dans la salle de bains, ou encore de la possibilit\u00e9 d\u2019abaisser les comptoirs de <del>la <\/del>cuisine et de poser des \u00e9tag\u00e8res coulissantes pour faciliter la pr\u00e9paration des repas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Autres articles au Caf\u00e9 ACI&nbsp;:<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong><a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/pourquoi-de-plus-en-plus-de-canadiens-choisissent-de-vivre-en-cohabitation-multigenerationnelle\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Pourquoi de plus en plus de Canadiens choisissent de vivre en cohabitation multig\u00e9n\u00e9rationnelle<\/a><\/strong><\/li><li>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/maisons-accessibles-un-besoin-croissant\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Maisons accessibles : un besoin croissant<\/strong><\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Selon M.&nbsp;Lillie, certains courtiers ou agents oublient d\u2019inclure les personnes en situation de handicap dans la pr\u00e9paration de leur mat\u00e9riel de marketing, ce qui complique la recherche ou la vente d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 pour ces personnes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f2f2f2\">Conseil\u00a0: Il existe des mesures que vous pouvez prendre pour am\u00e9liorer l\u2019accessibilit\u00e9 de votre site Web. Les R\u00e8gles pour l\u2019accessibilit\u00e9 des contenus Web (WCAG) sont des normes internationalement reconnues pour accro\u00eetre l\u2019accessibilit\u00e9 du contenu en ligne. De plus, pas besoin d\u2019\u00eatre un codeur expert. <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.w3.org\/WAI\/tips\/writing\/\" target=\"_blank\">D\u00e9couvrez quelques conseils pour partir du bon pied<\/a>, comme l\u2019ajout de texte de remplacement aux images afin que les personnes qui utilisent une technologie de lecture d\u2019\u00e9cran b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une exp\u00e9rience la plus holistique possible.<\/p>\n\n\n\n<p>Les deux principales caract\u00e9ristiques que cherchent les clients en situation de handicap sont les solutions d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, afin qu\u2019ils puissent entrer chez eux et en sortir en toute s\u00e9curit\u00e9, et les solutions dans la salle de bains, explique M.&nbsp;Lillie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Utiliser la technologie<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/agent\/2109977\/dexter-wilkie-7071-bayers-rd-suite-102-halifax-nova-scotia-b3l2c2#firstname=Dexter%20&amp;lastname=Wilkie&amp;page=1&amp;sort=3-A\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Dexter Wilkie<\/a>, agent immobilier \u00e0 Halifax, affirme que la technologie a facilit\u00e9 la pr\u00e9sentation de propri\u00e9t\u00e9s aux personnes qui vivent avec un handicap.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;Tout d\u00e9pendant du client, nous pouvons r\u00e9pondre \u00e0 ses besoins, par exemple, en effectuant une visite guid\u00e9e audio pour [les personnes malvoyantes ou aveugles], une visite guid\u00e9e vid\u00e9o et des visites virtuelles [YouTube ou m\u00e9dias sociaux] si la propri\u00e9t\u00e9 n\u2019est pas accessible \u00e0 pied, dit-il. J&rsquo;ai r\u00e9cemment pr\u00e9sent\u00e9 un terrain brut vacant \u00e0 un client au moyen d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/la-technologie-revolutionne-le-secteur-immobilier\/\">drone<\/a>, car la personne ne pouvait pas marcher sur la propri\u00e9t\u00e9.&nbsp;\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/agent\/1421062\/jeffrey-kerr-1251-yonge-street-toronto-ontario-m4t1w6\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Jeffrey Kerr<\/a>, dirigeant d\u2019agence \u00e0 Toronto, reconna\u00eet que la technologie a profond\u00e9ment chang\u00e9 le cours des affaires.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab\u00a0La technologie a v\u00e9ritablement transform\u00e9 le secteur, car elle permet \u00e0 la plupart des acheteurs, dont [les personnes en situation de handicap], de visiter des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 distance [l\u2019exception \u00e9tant les personnes aveugles ou malvoyantes], explique M.\u00a0Kerr. Les <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/diffusion-en-direct-et-visite-virtuelle-quelle-est-la-difference\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">visites virtuelles<\/a>, les visites vid\u00e9o, les <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/cinq-photos-a-inclure-dans-votre-inscription\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">photos<\/a> et les plans d\u2019\u00e9tage permettent aux gens d\u2019\u00e9valuer facilement une propri\u00e9t\u00e9 en ligne avant de prendre rendez-vous pour une visite en personne. Ces options sont particuli\u00e8rement efficaces en hiver, lorsqu\u2019il y a beaucoup de neige au sol, ce qui rend les d\u00e9placements plus difficiles pour les personnes qui d\u00e9pendent de dispositifs de mobilit\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f2f2f2\">Dans l\u2019\u00e9pisode\u00a020\u00a0de <strong>REAL TIME, <\/strong><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.rickhansen.com\/fr\/notre-sujet\/equipe-de-direction\" target=\"_blank\">Brad\u00a0McCannell<\/a>, vice-pr\u00e9sident de l\u2019acc\u00e8s et de l\u2019inclusion \u00e0 la Fondation Rick\u00a0Hansen, examine les tendances et les possibilit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la conception universelle. <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.crea.ca\/media-hub\/real-time-podcast\/episode-20-brad-mccannell-the-positive-effects-of-universal-design\/\" target=\"_blank\">\u00c9coutez l\u2019\u00e9pisode.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Un march\u00e9 immobilier plus \u00e9quilibr\u00e9, <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/tendances-hypothecaires-a-surveiller-a-lapproche-de-2023\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">comme celui dans lequel nous nous trouvons actuellement<\/a>, pourrait \u00eatre plus favorable aux acheteurs qui cherchent une propri\u00e9t\u00e9 accessible, ou pouvant \u00eatre modifi\u00e9e pour r\u00e9pondre \u00e0 leurs besoins, contrairement au march\u00e9 en \u00e9bullition que nous avons connu ces derni\u00e8res ann\u00e9es, dans lequel les propri\u00e9t\u00e9s se vendaient en un jour ou deux. Prendre le temps n\u00e9cessaire pour \u00e9valuer une propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u2013\u00a0par exemple, consulter un ergoth\u00e9rapeute, un inspecteur ou un expert en modification de propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u2013\u00a0n\u2019est pas toujours possible dans un march\u00e9 actif.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/agent\/2012835\/katherine-minovski-161-main-street-unionville-ontario-l3r2g8\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Katherine Minovski<\/a>, dirigeante d\u2019agence \u00e0 Unionville, en Ontario, dit qu\u2019elle recommandera des entrepreneurs \u00e0 ses clients, mais que le co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 des mat\u00e9riaux et de la main-d\u2019\u0153uvre pour les r\u00e9novations ou les modifications est un autre d\u00e9fi actuel attribuable aux probl\u00e8mes de cha\u00eene d\u2019approvisionnement, caus\u00e9s par la pand\u00e9mie, et aux pressions inflationnistes. L\u2019offre de logements est \u00e9galement un probl\u00e8me, dit-elle, surtout les maisons de plain-pied et les logements au premier \u00e9tage, qui peuvent \u00eatre modifi\u00e9s plus facilement afin de les rendre accessibles. L\u2019acc\u00e8s facile au stationnement et aux commodit\u00e9s est \u00e9galement un d\u00e9fi.<\/p>\n\n\n\n<p>Si un client est une personne sourde, malentendante ou membre de la communaut\u00e9 des personnes sourdes, il peut \u00eatre utile de lui fournir un imprim\u00e9 des statistiques d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 avant la visite. Vous pouvez \u00e9galement communiquer par \u00e9crit sur place (au moyen d\u2019un bloc-notes, d\u2019un cellulaire ou d\u2019une tablette). Lors de transactions plus complexes, vous pouvez envisager de faire appel \u00e0 un interpr\u00e8te en langue des signes qu\u00e9b\u00e9coise (LSQ).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il existe de nombreuses formes d\u2019invalidit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>M.&nbsp;Kerr dit qu\u2019il constate une augmentation du nombre de demandes pour des logements accessibles. Comme M.&nbsp;Lillie, il souligne que chaque situation d\u2019invalidit\u00e9 est unique et qu\u2019il est donc important de discuter avec le client pour bien comprendre ses besoins.<\/p>\n\n\n\n<p>M.\u00a0Kerr et M.\u00a0Lillie pr\u00e9cisent \u00e9galement que le nombre de personnes \u00e2g\u00e9es augmente\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/emploi-developpement-social\/programmes\/mesures-destinees-aines.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">23\u00a0% de la population du Canada aura plus de\u00a065\u00a0ans d\u2019ici\u00a02030<\/a>\u00a0\u2013\u00a0et la plupart d\u2019entre elles souhaitent <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/maisons-accessibles-un-besoin-croissant\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00e0<\/a> la maison. En vieillissant, elles auront donc besoin de mesures d\u2019adaptation \u00e0 leur domicile.<\/p>\n\n\n\n<p>Demandez \u00e0 votre client quels sont ses besoins (ne pr\u00e9sumez jamais), afin de pouvoir l\u2019aider \u00e0 chaque \u00e9tape du processus et veiller \u00e0 ce que ses besoins soient combl\u00e9s de mani\u00e8re int\u00e8gre.<\/p>\n\n\n\n<p>Avez-vous d\u00e9j\u00e0 servi un client qui cherchait un logement accessible? Faites-nous part de vos connaissances et de votre exp\u00e9rience dans la section des commentaires ci-dessous!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Selon Aaron\u00a0Lillie, dirigeant d\u2019agence \u00e0 Barrie, en Ontario, les courtiers et agents immobiliers peuvent en faire bien davantage pour aider les personnes en situation de handicap \u00e0 acheter ou \u00e0 vendre une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":134,"featured_media":41888,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2372],"tags":[],"coauthors":[2397],"class_list":["post-41891","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divers"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41891"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/134"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41891"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41891\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41893,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41891\/revisions\/41893"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41888"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41891"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41891"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41891"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=41891"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}