{"id":41682,"date":"2022-09-23T12:15:10","date_gmt":"2022-09-23T16:15:10","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=41682"},"modified":"2022-09-23T12:15:14","modified_gmt":"2022-09-23T16:15:14","slug":"tout-savoir-sur-les-frais-de-condo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/tout-savoir-sur-les-frais-de-condo\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur les frais de condo"},"content":{"rendered":"\n<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux?<\/p>\n\n\n\n<p>Notre blogue ax\u00e9 sur le style de vie des consommateurs, le&nbsp;<em><a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/blogue\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Salon<\/a><\/em>, vous offre du contenu sur des sujets comme les r\u00e9novations, les tendances du march\u00e9, le bricolage, les guides des quartiers et les maisons originales. 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Les condos offrent souvent des acc\u00e8s \u00e0 une piscine, \u00e0 un gym et \u00e0 plusieurs autres services int\u00e9ressants. Toutefois, cette option vient avec un prix \u00e0 payer : les frais de condo s\u2019ajoutent \u00e0 l\u2019hypoth\u00e8que et on doit en tenir compte dans son budget.&nbsp;Depuis le printemps 2022, au Qu\u00e9bec, les copropri\u00e9t\u00e9s doivent constituer un&nbsp;<a href=\"https:\/\/ici.radio-canada.ca\/nouvelle\/1228224\/fonds-sinistre-habitation-immobilier-finances\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">fonds d\u2019autoassurance<\/a>&nbsp;afin d\u2019avoir une r\u00e9serve qui couvre la franchise la plus \u00e9lev\u00e9e \u00e0 payer en cas de sinistre, comme un d\u00e9g\u00e2t d\u2019eau.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mais expliquons tout d\u2019abord ce que sont les frais de condo. Ce sont des charges communes que chaque copropri\u00e9taire d\u2019un condo doit payer. En g\u00e9n\u00e9ral, cette somme sert \u00e0 financer l\u2019entretien du terrain et des espaces communs (par exemple le gazon, les frais de d\u00e9neigement, le m\u00e9nage des espaces communs, ou l\u2019entretien de la piscine s\u2019il y en a une).&nbsp;Cet argent est g\u00e9r\u00e9 par un syndicat de copropri\u00e9taires et inclut un fonds de pr\u00e9voyance qui doit \u00eatre de 5 % au minimum des frais de condo, et qui servira aux situations urgentes et r\u00e9parations majeures.&nbsp;Le montant des frais de condo est fix\u00e9 \u00e0 partir du budget annuel de la copropri\u00e9t\u00e9, mais peut facilement grimper au-del\u00e0 de 300 $ par mois.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les frais de condo, qu\u2019est-ce que c\u2019est?<\/h2>\n\n\n\n<p>En tant que propri\u00e9taire, vous \u00eates responsable des frais relatifs \u00e0 votre unit\u00e9, mais vous devez aussi payer des frais pour ce qui est en copropri\u00e9t\u00e9, comme la structure de l\u2019\u00e9difice, les aires communes, le terrain et le toit.<\/p>\n\n\n\n<p>On serait port\u00e9 \u00e0 croire que les frais de condo sont calcul\u00e9s en fonction de la surface habitable d\u2019un condo. Toutefois, d\u2019autres crit\u00e8res sont aussi pris en compte, comme la&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/comprendre-frais-de-condo-5-points\/#:~:text=Les%20frais%20de%20condo%20sont,minimum%20le%20Fonds%20de%20pr%C3%A9voyance.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">valeur relative de la fraction d\u2019un copropri\u00e9taire<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00e9fiez-vous des frais de condo trop bas!&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Il arrive que les promoteurs affichent des frais de condo tr\u00e8s bas pour attirer les acheteurs, et n\u00e9gligent alors d\u2019avoir un bon fonds de pr\u00e9voyance. De mauvaises surprises peuvent s\u2019en suivre, telles des cotisations sp\u00e9ciales aupr\u00e8s des copropri\u00e9taires pour payer des r\u00e9parations ou d\u00e9penses impr\u00e9vues.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Plusieurs personnes pensent \u00e0 tort que les charges d\u2019une maison sont moins \u00e9lev\u00e9es que les frais de condo, mais il ne faut pas comparer des pommes et des oranges, car les frais de condo incluent aussi des services pour les parties communes ou des services comme la piscine ou le gym.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c0 quoi sert le fonds de pr\u00e9voyance?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le fonds de pr\u00e9voyance est une r\u00e9serve d\u2019argent qui sert \u00e0 couvrir des travaux majeurs d\u2019un immeuble dont le syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 est copropri\u00e9taire. Cet argent peut servir par exemple \u00e0 refaire le toit, effectuer des travaux dans les aires communes ou r\u00e9parer les balcons. Il repr\u00e9sente au minimum 5 % des frais de condo, mais ce pourcentage est la plupart du temps nettement insuffisant en cas de bris, de manque d\u2019entretien ou de n\u00e9gligence. Cela arrive donc r\u00e9guli\u00e8rement que les copropri\u00e9taires soient appel\u00e9s \u00e0 d\u00e9bourser des \u201csommes extraordinaires\u201d pour r\u00e9gler un probl\u00e8me, et qu\u2019ils doivent payer d\u2019une seule traite. Il est important de noter que les frais du fonds de pr\u00e9voyance ne peuvent pas \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s lors de la vente du condo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vous voulez en savoir plus sur les frais de condo et ce qui s\u2019y rattache? Avant d\u2019acheter une copropri\u00e9t\u00e9, prenez le temps de bien vous informer aupr\u00e8s d\u2019un courtier d\u00e9tenteur du titre REALTOR\u00ae.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous voulez en savoir plus sur les frais de condo et ce qui s\u2019y rattache? 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