{"id":41658,"date":"2022-09-22T10:07:54","date_gmt":"2022-09-22T14:07:54","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=41658"},"modified":"2022-09-22T10:07:59","modified_gmt":"2022-09-22T14:07:59","slug":"les-donnees-daout-demontrent-une-stabilisation-soutenue-du-marche-de-lhabitation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/les-donnees-daout-demontrent-une-stabilisation-soutenue-du-marche-de-lhabitation\/","title":{"rendered":"Les donn\u00e9es d\u2019ao\u00fbt d\u00e9montrent une stabilisation soutenue du march\u00e9 de l\u2019habitation"},"content":{"rendered":"\n

Le jeudi\u00a015\u00a0septembre, L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI) a publi\u00e9 ses statistiques nationales sur l\u2019habitation pour le mois d\u2019ao\u00fbt<\/a>. Shaun\u00a0Cathcart, \u00e9conomiste principal de l\u2019ACI, fait le point sur l\u2019\u00e9tat actuel des march\u00e9s de l\u2019habitation au Canada et explique ce que les donn\u00e9es signifient pour les membres.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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J\u2019ai l\u2019impression de me r\u00e9p\u00e9ter, mais \u00e0 bien des \u00e9gards, les donn\u00e9es du march\u00e9 de l\u2019habitation au Canada pour le mois d\u2019ao\u00fbt ressemblent beaucoup \u00e0 celles d\u2019avril<\/a>, de\u00a0mai<\/a>, de\u00a0juin<\/a> et de\u00a0juillet<\/a>\u00a0\u2013\u00a0elles d\u00e9montrent un ralentissement, mais un ralentissement moins abrupt.<\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s plus d\u2019une d\u00e9cennie d\u2019avertissements selon lesquels \u00ab\u00a0des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s sont imminents\u00a0\u00bb, il a \u00e9t\u00e9 \u00e9tonnant de voir les taux passer si rapidement de leur niveau le plus bas<\/a> \u00e0 un niveau sup\u00e9rieur<\/a> \u00e0 ce qui serait consid\u00e9r\u00e9 comme un taux \u00ab\u00a0normal\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Bien entendu, l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re et les prix ont diminu\u00e9 apr\u00e8s que la Banque du Canada a relev\u00e9 ses taux de 300\u00a0points de base en l\u2019espace de six mois seulement. Maintenant que les taux sont sur le point d\u2019atteindre un sommet (ce qui n\u2019est pas encore certain), il semble que les ralentissements du march\u00e9 de l\u2019habitation soient \u00e9galement en train de s\u2019estomper. Le fait que le taux de ch\u00f4mage n\u2019ait jamais \u00e9t\u00e9 aussi bas<\/a> explique pourquoi le march\u00e9 n\u2019est pas inond\u00e9 d\u2019inscriptions.<\/p>\n\n\n\n

En ao\u00fbt, les ventes nationales sont rest\u00e9es constantes d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre pour la premi\u00e8re fois depuis f\u00e9vrier, et on constate une stabilisation de l\u2019offre et de la demande sur de nombreux march\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019Indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS\u00ae (IPP MLS\u00ae) global et compos\u00e9 a enregistr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re baisse de 1,6 % d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre en ao\u00fbt 2022; quoique non n\u00e9gligeable d\u2019un point de vue historique, cette baisse \u00e9tait moins marqu\u00e9e que celles de juin et de juillet.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi, les ventes et les conditions du march\u00e9 se stabilisent, et les baisses de prix diminuent.<\/p>\n\n\n\n

Un grand nombre d\u2019acheteurs potentiels qui h\u00e9sitent encore \u00e0 entrer sur le march\u00e9 voudront peut-\u00eatre attendre une stabilisation plus certaine des prix, ainsi qu\u2019un message clair de la Banque du Canada indiquant qu\u2019elle en a fini avec les hausses de taux pour un certain temps. Nous n\u2019en sommes pas encore l\u00e0, mais c\u2019est peut-\u00eatre pour bient\u00f4t.<\/p>\n\n\n\n

Cela dit, alors que nous terminons la premi\u00e8re saison de vacances d\u2019\u00e9t\u00e9 plut\u00f4t \u00ab\u00a0normale\u00a0\u00bb depuis trois ans (c\u2019est-\u00e0-dire moins de restrictions sanitaires), je commence \u00e0 apercevoir des pancartes Vendu<\/em> autour de mon quartier. Je ne peux m\u2019emp\u00eacher de penser \u00e0 ce qui s\u2019est pass\u00e9 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019an dernier<\/a>, \u00e0 savoir un ralentissement marqu\u00e9 pendant l\u2019\u00e9t\u00e9, suivi d\u2019un retour inattendu des acheteurs \u00e0 l\u2019automne<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9videmment, cette ann\u00e9e est diff\u00e9rente : l\u2019offre est encore faible, mais elle a augment\u00e9 par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, ce qui est bon pour les acheteurs. Cependant, les acheteurs doivent maintenant faire face \u00e0 une simulation de crise beaucoup plus difficile pour entrer sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e9anmoins, apr\u00e8s un ajustement brutal des march\u00e9s de l\u2019habitation cette ann\u00e9e en r\u00e9ponse \u00e0 la premi\u00e8re v\u00e9ritable crise d\u2019inflation<\/a> de notre \u00e8re de ciblage de l\u2019inflation longue de trois d\u00e9cennies, on peut se demander si la prochaine surprise ne sera pas une reprise, comme cela a si souvent \u00e9t\u00e9 le cas pour les march\u00e9s de l\u2019habitation canadiens ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

La demande n\u2019a pas disparu, mais la question est de savoir quand va-t-elle se manifester? La principale donn\u00e9e \u00e0 surveiller est l\u2019inflation, ici et au sud de la fronti\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

En savoir plus : <\/strong>creastats.ca<\/a>.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Shaun\u00a0Cathcart, \u00e9conomiste principal de l\u2019ACI, fait le point sur l\u2019\u00e9tat actuel des march\u00e9s de l\u2019habitation au Canada et explique ce que les donn\u00e9es signifient pour les membres.<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":41653,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[2380],"coauthors":[2199],"class_list":["post-41658","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques","tag-featured-fr-2"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41658"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41658"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41658\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41660,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41658\/revisions\/41660"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41653"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41658"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41658"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41658"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=41658"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}