{"id":41576,"date":"2022-09-06T10:08:11","date_gmt":"2022-09-06T14:08:11","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=41576"},"modified":"2022-09-06T10:08:15","modified_gmt":"2022-09-06T14:08:15","slug":"est-il-necessaire-de-mettre-en-valeur-une-propriete-inscrite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/est-il-necessaire-de-mettre-en-valeur-une-propriete-inscrite\/","title":{"rendered":"Est-il n\u00e9cessaire de mettre en valeur une propri\u00e9t\u00e9 inscrite?"},"content":{"rendered":"\n

Une fois une propri\u00e9t\u00e9 inscrite, est-il n\u00e9cessaire de faire appel \u00e0 des professionnels de la mise en valeur r\u00e9sidentielle?<\/p>\n\n\n\n

Autrement dit, une propri\u00e9t\u00e9 peut-elle \u00eatre vendue sans avoir \u00e9t\u00e9 mise en valeur par des professionnels?<\/p>\n\n\n\n

En bref, oui. Il y a un acheteur pour chaque propri\u00e9t\u00e9 si et quand<\/em> ce dernier juge que le prix qu\u2019il est pr\u00eat \u00e0 payer est \u00e9gal \u00e0 la valeur qu\u2019il obtiendra. Cela signifie que votre inscription peut<\/em> \u00eatre vendue sans avoir \u00e9t\u00e9 mise en valeur par des professionnels, mais que cela peut prendre plus de temps et que votre client n\u2019obtiendra peut-\u00eatre pas le prix souhait\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Tout se r\u00e9sume \u00e0 la valeur per\u00e7ue, tant par le propri\u00e9taire-vendeur que par l\u2019acheteur.<\/p>\n\n\n\n

Par exemple, dans un march\u00e9 d\u2019acheteurs, la mise en valeur professionnelle peut aider votre inscription \u00e0 se faire remarquer avant les autres et \u00e0 se vendre plus rapidement. Selon le site Web stagedhome.com<\/a>, la mise en valeur r\u00e9sidentielle peut aider \u00e0 r\u00e9duire de 30 \u00e0 50\u00a0% le temps qu\u2019une inscription sera sur le march\u00e9, et \u00e0 obtenir un prix sup\u00e9rieur de 6 \u00e0 20\u00a0% \u00e0 celui d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 vacante ou d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 qui n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 bien mise en valeur.<\/p>\n\n\n\n

\"bedroom.\"<\/figure>\n\n\n\n

Mais \u00e0 quel prix?<\/h2>\n\n\n\n

La mise en valeur r\u00e9sidentielle existe depuis longtemps pour les propri\u00e9t\u00e9s de luxe, mais a pris son essor et est devenue une strat\u00e9gie de marketing immobilier populaire vers la fin des ann\u00e9es 2000, lorsque l\u2019immobilier s\u2019est transform\u00e9 en un march\u00e9 d\u2019acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

Selon les statistiques de la Real Estate Staging Association (RESA)<\/a>, mettre en valeur une propri\u00e9t\u00e9 vacante de 2\u00a0000 \u00e0 2\u00a0500\u00a0pi2<\/sup> peut co\u00fbter de 3\u00a0000 \u00e0 7\u00a0000\u00a0$ en Ontario. Mettre en valeur une propri\u00e9t\u00e9 occup\u00e9e d\u2019une superficie semblable peut co\u00fbter de 2\u00a0000 \u00e0 4\u00a0000\u00a0$, selon l\u2019\u00e9tat des meubles du propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n

Si vos clients vivent dans leur propri\u00e9t\u00e9 depuis un certain temps et que leurs meubles et la d\u00e9coration sont pass\u00e9s de mode ou n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 entretenus, les acheteurs auront plus de difficult\u00e9 \u00e0 s\u2019imaginer vivre dans la propri\u00e9t\u00e9 ou \u00e0 comment ils disposeraient leurs meubles, particuli\u00e8rement si l\u2019espace est encombr\u00e9 et rempli de meubles us\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Le travail d\u2019un professionnel de la mise en valeur consiste \u00e0 fournir un point de vue neutre et \u00e0 offrir des conseils pour optimiser l\u2019espace. Son principal objectif est d\u2019aider le propri\u00e9taire-vendeur \u00e0 vendre sa propri\u00e9t\u00e9 en permettant \u00e0 l\u2019acheteur de visualiser le potentiel de celle-ci et de s\u2019imaginer y vivre.<\/p>\n\n\n\n

\"Living<\/figure>\n\n\n\n

Si le budget de votre client ne permet pas de retenir les services d\u2019un professionnel de la mise en valeur r\u00e9sidentielle, je vous recommande de lui conseiller de d\u00e9sencombrer tous les espaces habitables, y compris le garage, d\u2019au moins 30 \u00e0 50\u00a0%.<\/p>\n\n\n\n

Aussi, au Caf\u00e9\u00a0ACI\u00a0:<\/h2>\n\n\n\n