{"id":41397,"date":"2022-08-05T11:35:08","date_gmt":"2022-08-05T15:35:08","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=41397"},"modified":"2022-08-05T11:57:27","modified_gmt":"2022-08-05T15:57:27","slug":"six-erreurs-a-eviter-quand-on-vend-une-maison-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/six-erreurs-a-eviter-quand-on-vend-une-maison-2\/","title":{"rendered":"Six erreurs \u00e0 \u00e9viter quand on vend une maison"},"content":{"rendered":"\n

Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux?<\/p>\n\n\n\n

Notre blogue ax\u00e9 sur le style de vie des consommateurs, le\u00a0Salon<\/a><\/em>, vous offre du contenu sur des sujets comme les r\u00e9novations, les tendances du march\u00e9, le bricolage, les guides des quartiers et les maisons originales. Du nouveau contenu passionnant est publi\u00e9 au\u00a0Salon<\/em>\u00a0quatre\u00a0fois par semaine (et du\u00a0contenu unique en fran\u00e7ais<\/a>\u00a0est publi\u00e9 pour les passionn\u00e9s francophones).<\/p>\n\n\n\n

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Consulter le billet de blogue original.<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Vendre sa maison<\/a> est un stress suffisamment grand en soi pour en plus devoir y ajouter les tracas reli\u00e9s \u00e0 la pr\u00e9paration de la vente<\/a> de celle-ci. Voici quelques erreurs \u00e0 \u00e9viter qui rendront l\u2019exp\u00e9rience d\u2019autant plus agr\u00e9able.<\/p>\n\n\n\n

Choisir son courtier ou son agent trop h\u00e2tivement<\/h2>\n\n\n\n

Choisir un courtier ou un agent<\/a> qui repr\u00e9sentera vos int\u00e9r\u00eats lors de la vente de votre maison est une d\u00e9cision \u00e0 prendre avec soin. Il faut savoir mettre de c\u00f4t\u00e9 les liens familiaux ou d\u2019amiti\u00e9 si la situation le demande afin de s\u2019assurer d\u2019une synergie optimale. Que ce soit au niveau de la connaissance du march\u00e9 local, la proximit\u00e9 et les disponibilit\u00e9s, ou les comparatifs \u00e0 produire, ces \u00e9l\u00e9ments sont d\u00e9terminants dans la s\u00e9lection de la personne en mesure de positionner votre maison de la fa\u00e7on la plus favorable possible.<\/p>\n\n\n\n

Sous-estimer les co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 la vente<\/h2>\n\n\n\n

Vendre sa maison repr\u00e9sente assur\u00e9ment une occasion unique de faire de l\u2019argent, mais il ne faut pas s\u2019emballer et oublier de calculer, dans ce profit potentiel, les frais aff\u00e9rents qui peuvent \u00eatre imput\u00e9s sur la vente. Pensez par exemple aux frais de courtage avec la commission du courtier ou de l\u2019agent, le certificat de localisation si celui en main n\u2019est plus \u00e0 jour, l\u2019inspection qui peut \u00eatre aux frais du vendeur, les tests divers qui peuvent \u00eatre demand\u00e9s par les acheteurs en cas de doute de pyrite ou de vermiculite par exemple, les p\u00e9nalit\u00e9s de la banque si l\u2019hypoth\u00e8que est r\u00e9voqu\u00e9e avant terme ou les frais de quittance, les honoraires encourus pour faire des r\u00e9parations par des experts en plomberie, peinture, toiture, fondation ou autre, les frais de d\u00e9m\u00e9nagement et j\u2019en passe.<\/p>\n\n\n\n

Omettre le \u00ab homestaging \u00bb<\/h2>\n\n\n\n

La mise en valeur de votre maison, lors de la vente, n\u2019est ni superficielle ni superflue. Une maison est remplie de souvenirs et de possessions qui nous sont ch\u00e8res, et c\u2019est tr\u00e8s bien ainsi. Toutefois, quand vient le temps de vendre, il faut savoir l\u00e2cher prise et se rendre compte que bient\u00f4t la propri\u00e9t\u00e9 ne nous appartiendra plus. Pour cette raison, la d\u00e9personnalisation des lieux est importante et il y a des professionnels qui sont en mesure de nous aider dans cette t\u00e2che qui peut para\u00eetre colossale. <\/p>\n\n\n\n

N\u00e9gliger les r\u00e9parations<\/h2>\n\n\n\n

Si les acheteurs potentiels remarquent une foule de choses bris\u00e9es ou mal entretenues lors de leur visite, ils auront un doute sur l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de la maison et de sa structure. Mettez-vous \u00e0 la place d\u2019acheteurs potentiels et faites une visite objective de la propri\u00e9t\u00e9. Au passage, prenez note de tout ce qui a besoin d\u2019\u00eatre r\u00e9par\u00e9, repeint, ou remplac\u00e9. Un petit investissement qui saura vous rapporter gros lors de la vente.<\/p>\n\n\n\n

 Laisser le d\u00e9sordre vous faire perdre la vente<\/h2>\n\n\n\n

On va se dire les vraies affaires : il est difficile de montrer la beaut\u00e9 de votre maison si celle-ci est en d\u00e9sordre<\/a>. Des tas de paperasse, des jouets \u00e9gar\u00e9s et des meubles d\u00e9chir\u00e9s nuisent \u00e0 la premi\u00e8re impression des acheteurs en plus de faire para\u00eetre l\u2019ensemble de la maison plus petite qu\u2019elle ne l\u2019est. Alors, d\u00e9sencombrez les surfaces, rangez les jouets, \u00e9liminez les odeurs, nettoyez les taches sur les murs. Bien qu\u2019un peu fastidieuse, cette \u00e9tape vous permettra par ailleurs de commencer le processus du d\u00e9m\u00e9nagement en vous donnant l\u2019occasion de faire le tri des possessions qui vous suivront dans votre prochaine demeure et de celles qui peuvent \u00eatre donn\u00e9es, vendues ou recycl\u00e9es. <\/p>\n\n\n\n

S\u2019enfarger dans les fleurs du tapis<\/h2>\n\n\n\n

Finalement, je mentionnais plus t\u00f4t comme quoi la vente d\u2019une maison demande un d\u00e9tachement \u00e9motionnel. Il en va de m\u00eame pour l\u2019offre d\u2019achat. Cette \u00e9tape, cruciale, peut \u00eatre mise en jeu si les deux parties ne s\u2019entendent pas sur les menus d\u00e9tails. Pr\u00e9parez-vous \u00e0 ce moment en faisant une liste des choses sur lesquelles vous \u00eates pr\u00eats \u00e0 trouver un compromis et celles qui sont non n\u00e9gociables. Vous pourrez ainsi mieux g\u00e9rer les attentes de vos acheteurs et les v\u00f4tres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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