{"id":41269,"date":"2022-07-22T09:00:47","date_gmt":"2022-07-22T13:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=41269"},"modified":"2022-07-21T10:26:05","modified_gmt":"2022-07-21T14:26:05","slug":"pourquoi-engager-un-courtier-ou-un-agent-immobilier-pour-lachat-dune-propriete-neuve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/pourquoi-engager-un-courtier-ou-un-agent-immobilier-pour-lachat-dune-propriete-neuve\/","title":{"rendered":"Pourquoi engager un courtier ou un agent immobilier pour l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 neuve"},"content":{"rendered":"\n<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux?<\/p>\n\n\n\n<p>Laissez tomber Instagram et Facebook. Vous n\u2019avez besoin que de REALTOR.ca.<\/p>\n\n\n\n<figure><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.facebook.com\/plugins\/page.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2FREALTORdotca&amp;tabs&amp;width=340&amp;height=130&amp;small_header=false&amp;adapt_container_width=true&amp;hide_cover=false&amp;show_facepile=false&amp;appId=321786092155799\" width=\"340\" height=\"130\"><\/iframe><\/figure>\n\n\n\n<p>Notre blogue ax\u00e9 sur le style de vie des consommateurs, le&nbsp;<em><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/blogue\" target=\"_blank\">Salon<\/a><\/em>, vous offre du contenu sur des sujets comme les r\u00e9novations, les tendances du march\u00e9, le bricolage, les guides des quartiers et les maisons originales. 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Ce que les acheteurs ignorent parfois, c\u2019est \u00e0 quel point un courtier ou un agent immobilier peut leur \u00eatre utile. Que ce soit pour une propri\u00e9t\u00e9 sur plan, une maison usin\u00e9e, ou un condo pr\u00eat \u00e0 livrer, il y a de nombreux avantages \u00e0 engager un courtier ou un agent immobilier.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Les services d\u2019un courtier ou d\u2019un agent immobilier sont aux frais du vendeur.<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019acheteur profite donc de l\u2019exp\u00e9rience et des services d\u2019un courtier ou d\u2019un agent immobilier gratuitement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. L\u2019efficacit\u00e9 et l\u2019\u00e9conomie de temps<\/h2>\n\n\n\n<p>D\u00e9nicher les projets et les propri\u00e9t\u00e9s qui vous int\u00e9ressent est un travail \u00e0 temps plein. Certains sites sont utiles, mais r\u00e9pertorier tous les projets, discuter avec les vendeurs, et organiser les rendez-vous, sont des \u00e9tapes qu\u2019un courtier ou un agent immobilier peut prendre en charge pour vous.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. L\u2019acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 aux \u00e9v\u00e8nements de pr\u00e9vente<\/h2>\n\n\n\n<p>Les projets immobiliers les plus int\u00e9ressants sont souvent vendus avant m\u00eame que le public soit au courant de leur existence. Certains courtiers et agents immobiliers ont des contacts et des acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9s aux \u00e9v\u00e8nements o\u00f9 eux seuls peuvent faire des offres sur les unit\u00e9s en vente.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous d\u00e9sirez acheter une unit\u00e9 sur plan et que vous cherchez un projet exceptionnel, l\u2019embauche d\u2019un courtier ou un agent immobilier avec du flair et des ressources est indispensable.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. L\u2019\u00e9valuation des projets<\/h2>\n\n\n\n<p>En plus de leur exp\u00e9rience en n\u00e9gociation, les courtiers et agents immobiliers connaissent le march\u00e9. Si une propri\u00e9t\u00e9 dans un quartier est sur\u00e9valu\u00e9e, si le projet comporte des failles, un vice potentiel, ou si le constructeur accumule les poursuites, votre courtier ou agent immobilier le saura et vous pr\u00e9viendra.<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Les n\u00e9gociations<\/h2>\n\n\n\n<p>Le prix d\u2019un condo neuf est presque toujours non n\u00e9gociable. Il y a pourtant beaucoup d\u2019autres frais qui sont reli\u00e9s \u00e0 l\u2019achat. Par exemple, les \u00e9lectrom\u00e9nagers, l\u2019am\u00e9nagement d\u2019une terrasse et les espaces de stationnement peuvent \u00eatre n\u00e9gociables. Votre courtier ou agent immobilier est fort utile pour mener \u00e0 bien cette n\u00e9gociation.<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. La gestion des documents<\/h2>\n\n\n\n<p>Votre courtier ou agent immobilier peut s\u2019occuper d\u2019une partie de l\u2019administration pour vous. \u00c7a tombe bien, personne n\u2019aime \u00e7a!<\/p>\n\n\n\n<p>Les contrats et formulaires pr\u00e9sent\u00e9s par les vendeurs de condos neufs sont tr\u00e8s utiles, mais ils tiennent rarement compte des ajouts, d\u00e9tails, et particularit\u00e9s qui doivent figurer au contrat. Votre courtier ou agent immobilier saura vous guider.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7. Le suivi de l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier<\/h2>\n\n\n\n<p>Un courtier ou un agent immobilier s\u2019occupe de suivre toutes les \u00e9tapes du chantier. Il vous informe des d\u00e9lais, des changements le cas \u00e9ch\u00e9ant, et des avanc\u00e9es.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">8. L\u2019accr\u00e9ditation<\/h2>\n\n\n\n<p>Votre courtier ou votre agent immobilier est un professionnel dont le travail est r\u00e9gi par certains organismes. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle nationale, la profession est encadr\u00e9e par L\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI) et, au niveau provincial, par des organismes de r\u00e9glementation provinciaux. Au Qu\u00e9bec, par exemple, il s\u2019agit de l\u2019Organisme d\u2019autor\u00e9glementation du courtage immobilier du Qu\u00e9bec (OACIQ).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Une formation est obligatoire pour tous ceux qui d\u00e9sirent obtenir le titre REALTOR\u00ae&nbsp;ou devenir membres de l\u2019OACIQ, et les membres de l\u2019ACI sont tenus de respecter le Code de conduite.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">9. Un courtier ou agent immobilier n\u2019est pas un promoteur<\/h2>\n\n\n\n<p>Un courtier ou agent immobilier peut vous fournir de pr\u00e9cieuses informations, tant sur le quartier que sur le promoteur lui-m\u00eame. Il sait comment celui-ci a l\u2019habitude de travailler, s\u2019il respecte les d\u00e9lais, et si la qualit\u00e9 de la construction et des mat\u00e9riaux est au rendez-vous.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce n\u2019est pas parce que vous achetez du neuf qu\u2019il faut vous priver de l\u2019expertise d\u2019un courtier ou agent accr\u00e9dit\u00e9. Il est votre meilleur alli\u00e9!<\/p>\n\n\n\n<p><br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux? Laissez tomber Instagram et Facebook. Vous n\u2019avez besoin que de REALTOR.ca. 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