{"id":41207,"date":"2022-07-15T08:59:17","date_gmt":"2022-07-15T12:59:17","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=41207"},"modified":"2022-07-15T09:52:08","modified_gmt":"2022-07-15T13:52:08","slug":"les-questions-a-poser-a-son-courtier-ou-agent-immobilier-avant-de-lembaucher","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/les-questions-a-poser-a-son-courtier-ou-agent-immobilier-avant-de-lembaucher\/","title":{"rendered":"Les questions \u00e0 poser \u00e0 son courtier ou agent immobilier avant de l\u2019embaucher"},"content":{"rendered":"\n<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux?<\/p>\n\n\n\n<p>Laissez tomber Instagram et Facebook. Vous n\u2019avez besoin que de REALTOR.ca.<\/p>\n\n\n\n<figure><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.facebook.com\/plugins\/page.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2FREALTORdotca&amp;tabs&amp;width=340&amp;height=130&amp;small_header=false&amp;adapt_container_width=true&amp;hide_cover=false&amp;show_facepile=false&amp;appId=321786092155799\" width=\"340\" height=\"130\"><\/iframe><\/figure>\n\n\n\n<p>Notre blogue ax\u00e9 sur le style de vie des consommateurs, le&nbsp;<em><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/blogue\" target=\"_blank\">Salon<\/a><\/em>, vous offre du contenu sur des sujets comme les r\u00e9novations, les tendances du march\u00e9, le bricolage, les guides des quartiers et les maisons originales. 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La collaboration avec un courtier ou agent immobilier peut permettre de mieux comprendre le march\u00e9, d\u2019identifier les meilleures opportunit\u00e9s, et d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer la vente ou l\u2019achat de votre prochaine propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais comment savoir quel courtier ou agent immobilier saura r\u00e9pondre \u00e0 vos besoins sp\u00e9cifiques? Tous les courtiers ou agents immobiliers ont-ils exactement les m\u00eames qualifications?<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019embl\u00e9e, il faut savoir que tous les courtiers ou agents immobiliers au Canada ont suivi une formation exhaustive en courtage et sont encadr\u00e9s par des organismes provinciaux qui garantissent la qualit\u00e9 des services offerts et prot\u00e8gent les acheteurs.<\/p>\n\n\n\n<p>Comme dans tous les milieux professionnels, il existe n\u00e9anmoins diff\u00e9rents types de courtiers ou agents immobiliers, tant du point de vue de leur personnalit\u00e9, que de leurs pr\u00e9f\u00e9rences, leur exp\u00e9rience et leur connaissance des march\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9finir les termes de la relation d\u2019affaires<\/h2>\n\n\n\n<p>Sauf exception, le contrat de courtage-vente typique ne pr\u00e9cise pas exactement les heures et le temps total qui sera d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la recherche ou \u00e0 la commercialisation d\u2019une propri\u00e9t\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Certains courtiers ou agents immobiliers ont un&nbsp;<strong>r\u00e9seau<\/strong>&nbsp;plus ou moins \u00e9tendu, disposent de&nbsp;<strong>canaux<\/strong>&nbsp;tels que des&nbsp;<strong>plateformes sociales<\/strong>, une&nbsp;<strong>infolettre<\/strong>&nbsp;ou des&nbsp;<strong>clients acheteurs<\/strong>&nbsp;d\u00e9j\u00e0 int\u00e9ress\u00e9s. Il est important de clarifier&nbsp;<strong>l\u2019effort qui sera consenti<\/strong>&nbsp;et, lorsque n\u00e9cessaire, de d\u00e9terminer avec le courtier ou agent immobilier quelle strat\u00e9gie de mise en march\u00e9 sera pr\u00e9conis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela devrait inclure notamment des questions sur la&nbsp;<strong>mise en valeur de la propri\u00e9t\u00e9<\/strong>; un bon courtier ou agent immobilier saura prendre des&nbsp;<strong>photos<\/strong>&nbsp;mettant ad\u00e9quatement en valeur votre r\u00e9sidence, et identifier des&nbsp;<strong>am\u00e9liorations cosm\u00e9tiques<\/strong>&nbsp;rapides \u00e0 apporter afin de rendre les visites plus agr\u00e9ables pour les acheteurs potentiels.<\/p>\n\n\n\n<p>Comme la relation peut parfois durer plusieurs semaines, voire plusieurs mois, il peut \u00eatre bon de demander \u00e0 votre potentiel courtier ou agent immobilier s\u2019il est&nbsp;<strong>disponible<\/strong>, et comment il compte faire le&nbsp;<strong>suivi du dossier<\/strong>. La&nbsp;<strong>fr\u00e9quence<\/strong>&nbsp;des suivis, les&nbsp;<strong>canaux<\/strong>&nbsp;de communication privil\u00e9gi\u00e9s et la nature des&nbsp;<strong>r\u00e9troactions<\/strong>&nbsp;qui vous seront partag\u00e9es \u00e0 la suite d\u2019\u00e9ventuelles visites font partis des cl\u00e9s d\u2019une relation de courtage r\u00e9ussie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bien conna\u00eetre le march\u00e9 vis\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Certains courtiers ou agents immobiliers d\u00e9veloppent une expertise dans un&nbsp;<strong>secteur g\u00e9ographique<\/strong>&nbsp;ou dans un&nbsp;<strong>type d\u2019habitation<\/strong>&nbsp;pr\u00e9cis. Il est pertinent de l\u2019interroger \u00e0 ce sujet; que vous soyez acheteur ou vendeur, il est g\u00e9n\u00e9ralement plus utile de faire affaire avec un courtier ou agent immobilier qui peut rapidement vous conseiller sur les&nbsp;<strong>quartiers<\/strong>, les&nbsp;<strong>prix<\/strong>, les&nbsp;<strong>\u00e9quipements<\/strong>, et vous accompagner dans votre d\u00e9cision \u00e0 la lumi\u00e8re d\u2019autres transactions similaires auxquelles il a pris part r\u00e9cemment.<\/p>\n\n\n\n<p>Il en va de m\u00eame pour le type d\u2019habitation; un courtier ou agent immobilier qui se sp\u00e9cialise en&nbsp;<strong>unifamiliales<\/strong>&nbsp;aura certainement de plus vastes connaissances sur les fondations, les tests de sol, les types de toitures et les \u00e9quipements ext\u00e9rieurs. \u00c0 l\u2019inverse, un courtier ou agent immobilier sp\u00e9cialis\u00e9 en&nbsp;<strong>copropri\u00e9t\u00e9s<\/strong>&nbsp;pourra vous aider \u00e0 comprendre la d\u00e9claration de copropri\u00e9t\u00e9, l\u2019importance du fonds de pr\u00e9voyance ou les diff\u00e9rentes r\u00e8gles de cohabitation avec vos nouveaux voisins du dessus et du dessous! \u00c0 l\u2019int\u00e9rieur m\u00eame de ces diff\u00e9rents types de r\u00e9sidences, il existe des nuances, comme le semi-d\u00e9tach\u00e9, la copropri\u00e9t\u00e9 indivise ou m\u00eame le plex avec unit\u00e9 commerciale.<\/p>\n\n\n\n<p><br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux? 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