{"id":41079,"date":"2022-06-21T09:44:16","date_gmt":"2022-06-21T13:44:16","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=41079"},"modified":"2022-06-21T09:45:02","modified_gmt":"2022-06-21T13:45:02","slug":"chutes-des-ventes-residentielles-depuis-les-records-enregistres-en-2021-mais-les-prix-continuent-de-grimper","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/chutes-des-ventes-residentielles-depuis-les-records-enregistres-en-2021-mais-les-prix-continuent-de-grimper\/","title":{"rendered":"Chutes des ventes r\u00e9sidentielles depuis les records enregistr\u00e9s en 2021, mais les prix continuent de grimper"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI) a r\u00e9vis\u00e9 ses pr\u00e9visions<\/a> concernant les ventes r\u00e9sidentielles qui seront r\u00e9alis\u00e9es par l\u2019entremise des syst\u00e8mes MLS<\/em>\u00ae<\/em><\/sup>\u00a0des chambres et associations immobili\u00e8res canadiennes en 2022 et 2023.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Comme les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat augmentent et que les taux des pr\u00eats hypoth\u00e9caires de cinq ans sont bien au-del\u00e0 des r\u00e9visions \u00e0 la hausse qu\u2019avait pr\u00e9vues la Banque du Canada plus tard cette ann\u00e9e, les ventes r\u00e9sidentielles ont ralenti de fa\u00e7on marqu\u00e9e au cours des derniers mois. La hausse des prix s\u2019est \u00e9galement frein\u00e9e, \u00e0 la suite de cinq hausses mensuelles record entre octobre 2021 et f\u00e9vrier 2022.<\/p>\n\n\n\n

Un facteur important a \u00e9t\u00e9 l\u2019effet des taux hypoth\u00e9caires r\u00e9duits sur cinq ans sur la simulation de crise.<\/p>\n\n\n\n

En avril 2022 seulement, les taux r\u00e9duits habituels sur cinq ans sont pass\u00e9s de l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieurs \u00e0 3 % \u00e0 un peu plus de 4 %. Le taux de la simulation de crise est le plus \u00e9lev\u00e9 entre 5,25 % et le taux contractuel major\u00e9 de 2 %. Pour les emprunteurs \u00e0 taux fixe, il vient de passer de 5,25 % \u00e0 juste au-dessus de 6 %, soit une augmentation de presque 1 %. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat variables embo\u00eeteront le pas d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e 2022.<\/p>\n\n\n\n

Quelque 568 288 habitations devraient changer de mains par l\u2019entremise des syst\u00e8mes MLS\u00ae<\/sup> du Canada en 2022, une baisse de 14,7 % par rapport au record de 2021, mais tout de m\u00eame le deuxi\u00e8me nombre de transactions annuelles le plus \u00e9lev\u00e9 jamais. Compte tenu de l\u2019\u00e9volution rapide du march\u00e9, il s\u2019agit d\u2019une importante r\u00e9vision \u00e0 la baisse par rapport aux chiffres publi\u00e9s en mars. Seules les provinces de l\u2019Alberta et de Terre-Neuve-et-Labrador iront \u00e0 l\u2019encontre de cette tendance \u00e0 la baisse en 2022.<\/p>\n\n\n\n

Le prix moyen d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale devrait augmenter de 10,8 % en 2022 pour atteindre 762 386 $. Les hausses des prix les plus importantes sont pr\u00e9vues dans les Maritimes, suivies de l\u2019Ontario et du Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n

En 2023, les ventes r\u00e9sidentielles nationales devraient reculer d\u2019encore 2,8 %, pour atteindre environ 552 403 unit\u00e9s. Le prix moyen d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale devrait augmenter d\u2019un modeste 3,1 % en 2023 pour atteindre 786 282 $.<\/p>\n\n\n\n

Pour en savoir plus : creastats.ca<\/a>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019Association canadienne de l\u2019immobilier (ACI) a r\u00e9vis\u00e9 ses pr\u00e9visions concernant les ventes r\u00e9sidentielles qui seront r\u00e9alis\u00e9es par l\u2019entremise des syst\u00e8mes MLS\u00ae\u00a0des chambres et associations immobili\u00e8res canadiennes en 2022 et 2023. Comme les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat augmentent et que les taux des pr\u00eats hypoth\u00e9caires de cinq ans sont bien au-del\u00e0 des r\u00e9visions \u00e0 la hausse qu\u2019avait pr\u00e9vues … Continue reading Chutes des ventes r\u00e9sidentielles depuis les records enregistr\u00e9s en 2021, mais les prix continuent de grimper<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":130,"featured_media":41075,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[2379,2380],"coauthors":[2388],"class_list":["post-41079","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques","tag-featured-fr","tag-featured-fr-2"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41079"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/130"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41079"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41079\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41080,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41079\/revisions\/41080"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41075"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41079"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41079"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41079"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=41079"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}