Vous avez manqu\u00e9 le webinaire? Ne vous en faites pas\u00a0\u2013\u00a0il est sur notre cha\u00eene YouTube<\/a>! Ou poursuivez votre lecture pour en d\u00e9couvrir les points importants.<\/p>\n\n\n\n Selon M.\u00a0Davis, les investissements verts ont la cote. Comme le souligne le rapport 10\u00a0Trends for a Zero Carbon World<\/a><\/em> d\u2019Avison\u00a0Young, de nombreuses entreprises du palmar\u00e8s mondial Fortune\u00a0500 ont pris des engagements en la mati\u00e8re\u00a0: \u00ab\u00a0le tiers des entreprises du palmar\u00e8s Fortune\u00a0500, y compris les quatre plus grandes entreprises am\u00e9ricaines qui y figurent, se sont volontairement et publiquement fix\u00e9 des objectifs de carboneutralit\u00e9 et d\u2019\u00e9nergie renouvelable, \u00e0 100\u00a0%, ou se sont engag\u00e9es \u00e0 atteindre des niveaux d\u2019\u00e9missions qui, selon les scientifiques, permettraient de limiter le r\u00e9chauffement climatique \u00e0 moins de 2\u00a0\u00b0C.\u00a0\u00bb Ce n\u2019est pas pass\u00e9 inaper\u00e7u; et, toujours selon M.\u00a0Davis, les regards se tournent maintenant vers l\u2019immobilier, un secteur qui g\u00e9n\u00e8re beaucoup d\u2019\u00e9missions. Il faut s\u2019attendre \u00e0 ce que les b\u00e2timents soient affect\u00e9s, et les march\u00e9s devront s\u2019adapter.<\/p>\n\n\n\n Les\ncrit\u00e8res ESG toucheront pratiquement tout le monde, des simples propri\u00e9taires\naux investisseurs institutionnels qui d\u00e9tiennent un grand portefeuille\nimmobilier. Les urbanistes, les investisseurs, les entreprises immobili\u00e8res et\nles locataires de bureaux m\u00e8neront des \u00e9valuations environnementales en\nfonction des crit\u00e8res ESG pour mieux atteindre la carboneutralit\u00e9, explique\nM. Davis. <\/p>\n\n\n\n Pour le\nsecteur de l\u2019immobilier, les enjeux environnementaux n\u2019ont rien de\nnouveau : il y a des politiques en la mati\u00e8re depuis une bonne vingtaine\nd\u2019ann\u00e9es. \u00c0 l\u2019\u00e9poque, les pr\u00eateurs n\u2019accordaient pas d\u2019importance aux\n\u00e9valuations environnementales, mais de nos jours, le caract\u00e8re\n\u00ab \u00e9cologique \u00bb des propri\u00e9t\u00e9s, en fonction des crit\u00e8res ESG,\ncontribue \u00e0 d\u00e9terminer leur viabilit\u00e9 financi\u00e8re, puisqu\u2019il affecte la valeur\net donc le potentiel de revente. <\/p>\n\n\n\n Le Canada\nest en avance sur ses pairs lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019int\u00e9grer les crit\u00e8res ESG \u00e0 la\ngestion de portefeuille : environ 50 % des soci\u00e9t\u00e9s en tiennent\ncompte, et la tendance est \u00e0 la hausse, indique M. Davis. <\/p>\n\n\n\n Les\ninvestisseurs se serviront aussi de ces crit\u00e8res pour comparer diff\u00e9rents\ninvestissements, par exemple : puisque les engagements en la mati\u00e8re\npeuvent influer sur les ententes \u00e0 long terme, le taux de capitalisation et le\ntype de locataires et, ultimement, sur la valeur nette r\u00e9elle et l\u2019attrait pour\nles acheteurs. <\/p>\n\n\n\n Quelles seront les cons\u00e9quences \u00e0 long terme de la COVID-19 pour le march\u00e9 des espaces de travail<\/a>? <\/p>\n\n\n\n Les experts\net les groupes immobiliers ont eu le temps d\u2019analyser les chiffres et\nd\u2019explorer les r\u00e9percussions. Aux dires de M. Davis, ce march\u00e9 a \u00e9t\u00e9\nfortement secou\u00e9. <\/p>\n\n\n\n Les\nemployeurs et les travailleurs ont eu le temps de revoir leurs attentes envers les\nespaces de travail et le monde entier a d\u00e9couvert que le t\u00e9l\u00e9travail ne nuisait\npas forc\u00e9ment \u00e0 la productivit\u00e9. <\/p>\n\n\n\n Fait int\u00e9ressant\u00a0: dans un sondage international<\/a> r\u00e9alis\u00e9 par Leesman, seuls 15\u00a0% des r\u00e9pondants ont indiqu\u00e9 vouloir retourner au bureau \u00e0 temps plein (cinq jours\/semaine). Autrement dit, 85\u00a0% des travailleurs pr\u00e9f\u00e8rent les modalit\u00e9s hybrides et la flexibilit\u00e9. <\/p>\n\n\n\n N\u00e9anmoins,\nles \u00e9tudes d\u2019Avison Young montrent que les employ\u00e9s, m\u00eame s\u2019ils pr\u00e9f\u00e8rent\nle travail en mode hybride, ont aussi h\u00e2te de retourner au bureau pour\nsocialiser avec leurs coll\u00e8gues, ce qui est beaucoup plus facile \u00e0 faire en\npersonne qu\u2019en vid\u00e9oconf\u00e9rence. Quelles en sont les cons\u00e9quences sur les\nespaces de bureau? M. Davis et Avison Young pr\u00e9voient que la mode\nsera aux campus adaptables et flexibles. Les milieux de travail de demain\nseront grands, fluides et vari\u00e9s; aussi, ils faciliteront la conciliation\ntravail-vie personnelle, un atout important pour le recrutement et la\nr\u00e9tention.<\/p>\n\n\n\n M.\u00a0Davis estime que l\u2019immobilier commercial est en pleine r\u00e9volution technologique<\/a>\u00a0: \u00ab\u00a0Les questions de co\u00fbts et des crit\u00e8res environnementaux, sociaux et de gouvernance, ainsi que les nouvelles attentes envers les bureaux, incitent les occupants \u00e0 se tourner vers les technologies pour optimiser l\u2019espace.\u00a0\u00bb\u00a0 <\/p>\n\n\n\n Les\nlocataires cherchent \u00e0 faire des \u00e9conomies en repensant strat\u00e9giquement la\nr\u00e9partition de leurs espaces. Par exemple, les centres de distribution et les\nsi\u00e8ges sociaux n\u2019ont plus forc\u00e9ment besoin d\u2019\u00eatre situ\u00e9s au m\u00eame endroit :\ngr\u00e2ce \u00e0 l\u2019infonuagique et au travail \u00e0 distance, on peut d\u00e9placer le centre de\ndistribution dans un march\u00e9 tertiaire et ouvrir un petit bureau satellite dans\nun grand centre urbain, ce qui all\u00e9gerait le budget immobilier. <\/p>\n\n\n\n La\nrobotique, les palettiers mobiles, les grues automatis\u00e9es et autres\ntechnologies du genre aideront aussi \u00e0 rendre les lieux plus compacts et plus\ns\u00e9curitaires, souligne M. Davis, qui ajoute que la domotique, \u00e0 savoir les\nb\u00e2timents intelligents, aura un r\u00f4le important \u00e0 jouer dans tous les\nsous-secteurs de l\u2019immobilier commercial. <\/p>\n\n\n\n Les technologies humaines continueront de faire \u00e9voluer les activit\u00e9s des courtiers et agents en immobilier commercial, et nos conseils<\/a> seront de plus en plus pr\u00e9cieux pour les clients qui veulent prendre des d\u00e9cisions importantes. <\/p>\n\n\n\n Pour en savoir plus sur l\u2019\u00e9volution technologique de REALTOR.ca, \u00e9coutez l\u2019\u00e9pisode\u00a025 du balado <\/a>REAL\u00a0TIME<\/a><\/strong> (en anglais).<\/p>\n\n\n\n Pour en savoir plus sur les efforts internationaux soutenus par l\u2019ACI, les\ncourtiers et agents du Canada peuvent visiter lienimmobilier.ca<\/a> et les professionnels internationaux\nint\u00e9ress\u00e9s peuvent apprendre comment devenir un affili\u00e9 de l\u2019ACI au\nwww.creaglobal.ca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Que signifie la lev\u00e9e des restrictions sanitaires pour l\u2019immobilier commercial? 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Plus t\u00f4t cette ann\u00e9e, ACI\u00a0\u2013\u00a0International a accueilli Ted\u00a0Davis, directeur g\u00e9n\u00e9ral, associ\u00e9 et courtier pour l\u2019ouest … Continue reading Trois tendances de l\u2019immobilier commercial \u00e0 surveiller en 2022<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":40821,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2372],"tags":[2378],"coauthors":[2247],"class_list":["post-40823","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divers","tag-featured"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40823"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40823"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40823\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40824,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40823\/revisions\/40824"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40821"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40823"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40823"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40823"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=40823"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Aussi au Caf\u00e9 ACI :<\/h2>\n\n\n\n
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Tendance\nno<\/sup> 2 \u2013 Les espaces de travail apr\u00e8s la pand\u00e9mie <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Tendance\nno<\/sup> 3 \u2013 Les technologies<\/strong><\/h2>\n\n\n\n