{"id":40798,"date":"2022-05-06T09:33:08","date_gmt":"2022-05-06T13:33:08","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=40798"},"modified":"2022-05-06T09:33:11","modified_gmt":"2022-05-06T13:33:11","slug":"linspection-un-incontournable-de-toute-transaction-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/linspection-un-incontournable-de-toute-transaction-immobiliere\/","title":{"rendered":"L\u2019inspection, un incontournable de toute transaction immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"\n<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux?<\/p>\n\n\n\n<p>Laissez tomber Instagram et Facebook. Vous n\u2019avez besoin que de REALTOR.ca.<\/p>\n\n\n\n<figure><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.facebook.com\/plugins\/page.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2FREALTORdotca&amp;tabs&amp;width=340&amp;height=130&amp;small_header=false&amp;adapt_container_width=true&amp;hide_cover=false&amp;show_facepile=false&amp;appId=321786092155799\" width=\"340\" height=\"130\"><\/iframe><\/figure>\n\n\n\n<p>Notre blogue ax\u00e9 sur le style de vie des consommateurs, le&nbsp;<em><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/blogue\" target=\"_blank\">Salon<\/a><\/em>, vous offre du contenu sur des sujets comme les r\u00e9novations, les tendances du march\u00e9, le bricolage, les guides des quartiers et les maisons originales. 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Il doit \u00e9galement se pr\u00e9munir d\u2019une poursuite pour vice cach\u00e9 (qu\u2019il n\u2019aurait pas lui-m\u00eame identifi\u00e9).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Qu\u2019on se le dise, une inspection impartiale \u00e9conomise du temps, de l\u2019argent, et de multiples tourments.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce qu\u2019un inspecteur professionnel?<\/h2>\n\n\n\n<p>Un inspecteur professionnel doit faire son travail de fa\u00e7on impartiale, pour que vous puissiez \u00eatre inform\u00e9, de fa\u00e7on pr\u00e9cise, de l\u2019\u00e9tat de la r\u00e9sidence que vous souhaitez acqu\u00e9rir. Comme d\u2019autres professionnels, il est tenu \u00e0 un code de d\u00e9ontologie, et il s\u2019engage \u00e0 suivre les pratiques d\u2019une association aux normes strictes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Un inspecteur vous remet un rapport d\u00e9taill\u00e9 et complet \u2014 v\u00e9ritable radiographie de l\u2019\u00e9difice \u2014 qui vous servira \u00e0 la fois d\u2019outil de d\u00e9cision, mais aussi de guide pour l\u2019ordre de priorit\u00e9 des travaux \u00e0 effectuer. Une compagnie d\u2019inspection s\u00e9rieuse emploie des inspecteurs d\u2019exp\u00e9rience, et propose des assurances erreurs et omissions, et des assurances de responsabilit\u00e9 civile.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O\u00f9 puis-je trouver un inspecteur professionnel?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous trouverez des inspecteurs certifi\u00e9s sur un site tel que<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/accesinspecteur.ca\/?gclid=EAIaIQobChMIitKttN659gIVgYXICh2jiQhZEAAYASAAEgK5rvD_BwE\" target=\"_blank\">\u00a0R\u00e9seau IBC-Inspecteurs en b\u00e2timents certifi\u00e9s<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les \u00e9l\u00e9ments de base d\u2019une inspection?<\/h2>\n\n\n\n<p>Parmi les \u00e9l\u00e9ments de base d\u2019une inspection, on retrouve : la structure, les fondations, la toiture, l\u2019isolation, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, la plomberie, le chauffage, la climatisation, la ventilation, les infiltrations d\u2019eau, l\u2019humidit\u00e9, la moisissure, les rev\u00eatements ext\u00e9rieurs, la finition int\u00e9rieure, les ouvertures (portes, fen\u00eatres et puits de lumi\u00e8re), la s\u00e9curit\u00e9 du b\u00e2timent, la sant\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 des personnes et les drains et fosses septiques.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les \u00e9l\u00e9ments importants qui ne font pas partie d\u2019une inspection de base, mais qui pourraient s\u2019av\u00e9rer essentiels?<\/h2>\n\n\n\n<p>Selon l\u2019emplacement de la r\u00e9sidence, les entreprises avoisinantes, le syst\u00e8me d\u2019aqueduc de la municipalit\u00e9, l\u2019ann\u00e9e de construction, et les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s, il peut s\u2019av\u00e9rer pr\u00e9cieux de demander des inspections pr\u00e9cises, comme celles ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>&nbsp;Un test environnemental de phase 1 : votre r\u00e9sidence de r\u00eave est peut-\u00eatre construite sur un sol contamin\u00e9, mieux vaut en avoir le c\u0153ur net.<\/li><li>Un test de pyrite : il s\u2019agit d\u2019un oxyde de fer qui gonfle au contact de l\u2019eau et de l\u2019humidit\u00e9, ce qui peut soulever les dalles, faire bouger les fondations, et vous co\u00fbter des milliers de dollars.<\/li><li>Un test de gaz radon : incolore, inodore, et invisible, le radon peut s\u2019infiltrer de diff\u00e9rentes fa\u00e7ons dans une maison, et une exposition prolong\u00e9e comporte des risques de cancer du poumon. Au Qu\u00e9bec, le vendeur est responsable d\u2019offrir de l\u2019eau potable. En pr\u00e9sence d\u2019un puits art\u00e9sien, c\u2019est un test incontournable.<\/li><li>Selon la date de construction de la r\u00e9sidence, pensez aussi \u00e0 demander une inspection de l\u2019isolation (amiante).<\/li><li>Un test de fum\u00e9e : si vous avez des doutes sur l\u2019\u00e9tat des drains, ou la pr\u00e9sence de vermine (si ind\u00e9sirable), n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 demander un test de fum\u00e9e, qui r\u00e9v\u00e8le les fissures et les fuites.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combien dois-je payer pour une inspection?<\/h2>\n\n\n\n<p>Presque toutes les compagnies offrent des services de soumission en ligne. Il suffit d\u2019entrer les informations sur la r\u00e9sidence, et vous obtiendrez gratuitement une soumission.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combien de temps prend l\u2019inspection?<\/h2>\n\n\n\n<p>Entre deux et quatre heures, selon la taille et l\u2019\u00e2ge de la propri\u00e9t\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Et combien de temps avant d\u2019obtenir mon rapport d\u2019inspection?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Quelques jours! Si vous \u00eates press\u00e9, pensez \u00e0 demander quels sont les d\u00e9lais de remise du rapport.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">J\u2019oublie quelque chose?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous achetez un condo, pensez \u00e0 faire inspecter les espaces communs. En effet, vous devrez estimer un fonds de pr\u00e9voyance pour l\u2019entretien et les travaux que le syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 doit assumer.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un dernier conseil\u2026&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Soyez pr\u00e9sent lors de l\u2019inspection, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 poser des questions, et demandez \u00e0 ce que les r\u00e9ponses soient \u00e9crites dans le rapport. Apr\u00e8s tout, vous payez pour avoir les conseils \u00e9clair\u00e9s d\u2019un expert!<br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux? Laissez tomber Instagram et Facebook. Vous n\u2019avez besoin que de REALTOR.ca. 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