{"id":40780,"date":"2022-05-05T10:06:00","date_gmt":"2022-05-05T14:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=40780"},"modified":"2022-05-19T10:32:22","modified_gmt":"2022-05-19T14:32:22","slug":"tout-ce-que-vous-devez-savoir-a-propos-du-projet-pilote-dopenn-offers-sur-realtor-ca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-a-propos-du-projet-pilote-dopenn-offers-sur-realtor-ca\/","title":{"rendered":"Tout ce que vous devez savoir \u00e0 propos du projet pilote d\u2019Openn Offers sur REALTOR.ca"},"content":{"rendered":"\n<p>Au cours de votre carri\u00e8re dans l\u2019immobilier, vous\navez in\u00e9vitablement eu des clients qui vous ont pos\u00e9 la question&nbsp;:\n\u00ab&nbsp;Combien d\u2019autres offres y a-t-il? Quelles sont ces autres offres?&nbsp;\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 un nouveau projet pilote qui doit \u00eatre lanc\u00e9\ncet \u00e9t\u00e9, les consommateurs pourront avoir un aper\u00e7u du processus d\u2019offre, et\npourront faire un suivi des offres en temps quasi r\u00e9el sur REALTOR.ca.<\/p>\n\n\n\n<p>Openn&nbsp;Offers, un logiciel novateur de gestion des offres offert par la soci\u00e9t\u00e9 de technologie immobili\u00e8re Openn&nbsp;Negotiation, <a href=\"https:\/\/www.crea.ca\/fr\/news\/transparency\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">a \u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9 et sera int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 REALTOR.ca<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab D\u2019apr\u00e8s ce que nous avons d\u00e9j\u00e0 vu sur le march\u00e9 australien,\nles consommateurs et les professionnels de l\u2019immobilier ont tous deux\ngrandement b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une transparence accrue dans le processus d\u2019achat et de\nvente. Nous sommes ravis d\u2019apporter Openn&nbsp;Offers au Canada et de montrer\nce qu\u2019une int\u00e9gration \u00e0 REALTOR.ca peut apporter aux courtiers et aux agents\nimmobiliers, ainsi qu\u2019au march\u00e9 \u00bb, soutient Duncan Anderson, directeur g\u00e9n\u00e9ral\nd\u2019Openn et pr\u00e9sident d\u2019Openn North America.<\/p>\n\n\n\n<p>Les consommateurs canadiens font confiance aux\ncourtiers et agents immobiliers qui les accompagnent dans leur parcours\nimmobilier ainsi qu\u2019aux outils de recherche offerts par les courtiers et agents\nimmobiliers sur REALTOR.ca, la plateforme immobili\u00e8re la plus populaire au\nCanada. Ce projet pilote vise \u00e0 am\u00e9liorer ce que nous avons d\u00e9j\u00e0 construit.<\/p>\n\n\n\n<iframe loading=\"lazy\" width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/3VhNa3bmTxA\" title=\"YouTube video player\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Quels renseignements seront affich\u00e9s sur REALTOR.ca?<\/h1>\n\n\n\n<p>Vous avez peut-\u00eatre vu des reportages sur le\nfonctionnement d\u2019Openn&nbsp;Offers en Australie ou aux \u00c9tats\u2011Unis, mais notre\nprojet pilote sera vraiment unique. Au&nbsp;Canada, l\u2019immobilier est r\u00e9glement\u00e9\nau niveau provincial, ce qui signifie que les r\u00e8gles et les r\u00e8glements\ndiff\u00e8rent d\u2019un bout \u00e0 l\u2019autre du pays. Cela signifie \u00e9galement que nous\nadopterons une approche personnalis\u00e9e envers Openn&nbsp;Offers; la plateforme\nsera adapt\u00e9e pour r\u00e9pondre aux besoins des courtiers et agents immobiliers, de\nREALTOR.ca et des consommateurs canadiens. <\/p>\n\n\n\n<p>Vous vous demandez peut-\u00eatre si vous \u00eates m\u00eame\nautoris\u00e9 \u00e0 divulguer les d\u00e9tails d\u2019une offre.<\/p>\n\n\n\n<p>Les m\u00e9canismes d\u2019arri\u00e8re-plan d\u2019Openn&nbsp;Offers\nadaptent les informations affich\u00e9es aux diff\u00e9rents cadres l\u00e9gislatifs au pays.\nCertaines provinces sont moins strictes que d\u2019autres. L\u2019ACI et Openn\ns\u2019assureront de faire preuve de diligence raisonnable pour garantir que vous ne\nr\u00e9v\u00e9liez jamais plus que ce qui est autoris\u00e9 dans votre r\u00e9gion. <\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Quelle sera l\u2019incidence de ce produit sur les courtiers et agents\nimmobiliers?<\/h1>\n\n\n\n<p>Le partenariat entre Openn&nbsp;Offers et REALTOR.ca\npermettra de r\u00e9soudre la perception d\u2019un manque de transparence du processus de\nvente et du prix de vente, et de faire en sorte que les courtiers et agents\nimmobiliers restent au c\u0153ur de toutes les transactions immobili\u00e8res. Examinons\nle processus de plus pr\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n<p>Le propri\u00e9taire-vendeur et le courtier ou agent immobilier d\u00e9terminent ensemble quelle information relative \u00e0 l\u2019offre sera affich\u00e9e sur l\u2019inscription sur REALTOR.ca (en fonction des exigences r\u00e9glementaires locales) \u00e0 l\u2019aide de la plateforme Openn\u00a0Offers. L\u2019acheteur soumet son offre par l\u2019entremise de son courtier ou agent, comme d\u2019habitude. Il incombe ensuite au courtier ou agent inscripteur d\u2019entrer l\u2019offre dans Openn\u00a0Offers pour que les donn\u00e9es importantes pertinentes au consommateur soient visibles, en temps quasi r\u00e9el, sur REALTOR.ca.<\/p>\n\n\n\n<p>\n\nNotez que cet outil est fourni \u00e0 titre optionnel; une fois la plateforme d\u00e9ploy\u00e9e dans votre r\u00e9gion, c\u2019est \u00e0 vous et \u00e0 vos clients de d\u00e9cider de la strat\u00e9gie la plus appropri\u00e9e.\n\n<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">S\u2019agit-il d\u2019un site de vente aux ench\u00e8res comme eBay?<\/h2>\n\n\n\n<p><a>Non.<\/a> La plateforme ne remplace pas la m\u00e9thode d\u2019offre et d\u2019acceptation actuelle pour l\u2019achat et la vente de propri\u00e9t\u00e9s au Canada; elle ne fait qu\u2019automatiser le processus. Contrairement aux ventes aux ench\u00e8res, toute offre \u00e9crite peut encore \u00eatre soumise \u00e0 des conditions et \u00e0 une p\u00e9riode de diligence raisonnable convenue ou \u00e0 des n\u00e9gociations sur le prix de vente entre l\u2019acheteur int\u00e9ress\u00e9 et le propri\u00e9taire-vendeur. La plateforme Openn&nbsp;Offers offre plus de transparence aux consommateurs, assure l\u2019\u00e9galit\u00e9 d\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019information, et permet aux courtiers et agents immobiliers de g\u00e9rer efficacement les offres d\u2019achat multiples. Elle donne aux acheteurs la possibilit\u00e9 de voir l\u2019ampleur de la concurrence et de conna\u00eetre la position de leur offre dans la n\u00e9gociation. La plateforme permet aux propri\u00e9taires-vendeurs d\u2019\u00eatre assur\u00e9s de tirer le meilleur parti possible du march\u00e9 actuel.<\/p>\n\n\n\n<p>Et comme il s\u2019agit d\u2019une plateforme de gestion de la m\u00e9thode d\u2019offre et d\u2019acceptation actuelle pour l\u2019achat et la vente de propri\u00e9t\u00e9s au Canada (et non un site de ventes aux ench\u00e8res), toute personne qui fait une offre devra remplir et signer un contrat enti\u00e8rement contraignant par l\u2019entremise d\u2019un courtier ou agent immobilier. De plus, l\u2019identit\u00e9 de chaque acheteur potentiel devra \u00eatre contr\u00f4l\u00e9e et v\u00e9rifi\u00e9e. Cela signifie que les acheteurs et les propri\u00e9taires-vendeurs auront la certitude que chaque indicateur figurant dans le tableau des offres est li\u00e9 \u00e0 un contrat juridiquement contraignant.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background has-very-light-gray-background-color\">Le processus d\u2019offre n\u2019est pas la cause des prix \u00e9lev\u00e9s de l\u2019immobilier au Canada; <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/category\/statistiques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"la demande est tout simplement sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre de logements disponibles sur le march\u00e9 (opens in a new tab)\">la demande est tout simplement sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre de logements disponibles sur le march\u00e9<\/a>. L\u2019an dernier, l\u2019ACI a command\u00e9 une \u00e9tude \u00e0 un r\u00e9seau de recherche ind\u00e9pendant, l\u2019Institut <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/institut.intelliprosperite.ca\/?_ga=2.120995137.895010775.1651159938-1604138955.1651159938\" target=\"_blank\">pour l\u2019Int\u00e9lliProsp\u00e9rit\u00e9<\/a>, afin d\u2019\u00e9valuer les effets de <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/un-nouveau-rapport-suggere-que-linterdiction-des-offres-a-laveugle-fera-augmenter-le-prix-des-proprietes\/\" target=\"_blank\">la transparence des offres<\/a> sur le prix des propri\u00e9t\u00e9s. Le rapport conclut que, bien qu\u2019il soit possible que les offres \u00e0 l\u2019aveugle entra\u00eenent une hausse des prix, il y a peu de preuves qui le confirment.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi l\u2019ACI affiche-t-elle les renseignements li\u00e9s aux offres sur REALTOR.ca?<\/h2>\n\n\n\n<p>Nous croyons que les Canadiens devraient pouvoir choisir la fa\u00e7on dont ils vendent leur propri\u00e9t\u00e9. De plus, nous estimons que la transparence de l\u2019information relative aux transactions, combin\u00e9e \u00e0 la confiance des consommateurs envers REALTOR.ca, approfondira la relation des consommateurs avec leur courtier ou agent immobilier en inscrivant ce dernier au c\u0153ur du processus.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;L\u2019int\u00e9gration d\u2019Openn&nbsp;Offers \u00e0 REALTOR.ca permet aux courtiers et agents immobiliers de rester \u00e0 la barre de toutes les offres et transactions. La valeur de cette plateforme r\u00e9side dans le fait qu\u2019elle donne aux clients un aper\u00e7u du processus qu\u2019ils n\u2019auraient pas eu autrement, et dissipe une certaine appr\u00e9hension de l\u2019inconnu. La plateforme Openn&nbsp;Offers vous offre plus de choix en mati\u00e8re de strat\u00e9gies de marketing et permet d\u2019inclure vos clients dans ces choix afin qu\u2019ils se sentent plus \u00e0 l\u2019aise&nbsp;\u00bb, affirme Jill&nbsp;Oudil, pr\u00e9sidente de l\u2019ACI.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce projet pilote t\u00e9moigne davantage de l\u2019engagement des courtiers et agents immobiliers \u00e0 prot\u00e9ger les int\u00e9r\u00eats du public et ceux de leurs clients en favorisant un march\u00e9 juste o\u00f9 les consommateurs disposent de l\u2019information pertinente, et en veillant \u00e0 ce que les transactions soient effectu\u00e9es de mani\u00e8re \u00e0 trouver un \u00e9quilibre entre les int\u00e9r\u00eats des acheteurs et ceux des propri\u00e9taires-vendeurs. En fin de compte, cet outil aidera \u00e0 placer les courtiers et agents immobiliers au c\u0153ur des transactions immobili\u00e8res, et ce, quel que soit le type ou le processus d\u2019offre.<\/p>\n\n\n\n<p>Le projet pilote d\u00e9butera cet \u00e9t\u00e9 dans certains march\u00e9s au Canada. D\u00e9sirez-vous en savoir plus? \u00c9crivez un commentaire ci-dessous ou communiquez avec l\u2019\u00e9quipe du <a href=\"mailto:support@crea.ca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Centre de l\u2019exp\u00e9rience des membres de l\u2019ACI (opens in a new tab)\">Centre de l\u2019exp\u00e9rience des membres de l\u2019ACI<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Au cours de votre carri\u00e8re dans l\u2019immobilier, vous avez in\u00e9vitablement eu des clients qui vous ont pos\u00e9 la question&nbsp;: \u00ab&nbsp;Combien d\u2019autres offres y a-t-il? Quelles sont ces autres offres?&nbsp;\u00bb Gr\u00e2ce \u00e0 un nouveau projet pilote qui doit \u00eatre lanc\u00e9 cet \u00e9t\u00e9, les consommateurs pourront avoir un aper\u00e7u du processus d\u2019offre, et pourront faire un suivi &hellip; <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-a-propos-du-projet-pilote-dopenn-offers-sur-realtor-ca\/\" class=\"more-link\">Continue reading <span class=\"screen-reader-text\">Tout ce que vous devez savoir \u00e0 propos du projet pilote d\u2019Openn Offers sur REALTOR.ca<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":40774,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2371],"tags":[2377],"coauthors":[2177],"class_list":["post-40780","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-technologie","tag-sidebar-fr"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40780"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40780"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40780\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40783,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40780\/revisions\/40783"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40774"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40780"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40780"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40780"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=40780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}