Que vous\nvous sp\u00e9cialisiez dans le march\u00e9 des copropri\u00e9t\u00e9s ou non, il ne fait aucun\ndoute que vous en ferez visiter une \u00e0 un moment de votre carri\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n
Bien que\nles copropri\u00e9t\u00e9s soient plus r\u00e9pandues dans les grands centres urbains, comme\nToronto, Vancouver et Montr\u00e9al, il est toujours important d\u2019\u00eatre bien pr\u00e9par\u00e9. <\/p>\n\n\n\n
Voici\nquelques trucs tout simples qui profiteront tant aux courtiers et agents\ninscripteurs qu\u2019aux courtiers et agents d\u2019acheteurs!<\/p>\n\n\n\n
Lors de\nl\u2019inscription d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9, profitez de l\u2019espace sur votre syst\u00e8me MLS\u00ae\nd\u00e9sign\u00e9 pour les coordonn\u00e9es de l\u2019entreprise de gestion immobili\u00e8re ou du\nconcierge (les champs du syst\u00e8me MLS\u00ae peuvent varier selon la chambre ou\nl\u2019association). Ainsi, les courtiers ou agents pourront facilement appeler \u00e0\nl\u2019avance et obtenir des renseignements pertinents, comme s\u2019il y a un\nstationnement temporaire ou pour les visiteurs, si les commodit\u00e9s sont\naccessibles et tout autre renseignement utile sur l\u2019immeuble.<\/p>\n\n\n\n
Depuis la pand\u00e9mie<\/a>, les immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 n\u2019imposent pas tous les m\u00eames mesures, ce qui peut compliquer la planification des visites. Assurez-vous de v\u00e9rifier aupr\u00e8s de l\u2019\u00e9quipe de gestion immobili\u00e8re quelles sont les r\u00e8gles concernant les masques, les limites de capacit\u00e9 dans les ascenseurs et toute autre r\u00e8gle touchant les espaces partag\u00e9s, comme les salles de sport, les salles de f\u00eate et les garages. Si la majorit\u00e9 des mesures sanitaires ont \u00e9t\u00e9 assouplies, certains immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 pourraient conserver des r\u00e8gles plus strictes en raison des caract\u00e9ristiques d\u00e9mographiques de leurs occupants.<\/p>\n\n\n\n Les\npropri\u00e9t\u00e9s franches ont g\u00e9n\u00e9ralement une bo\u00eete \u00e0 cl\u00e9 fix\u00e9e \u00e0 la porte d\u2019entr\u00e9e\nou \u00e0 proximit\u00e9. Dans les immeubles en copropri\u00e9t\u00e9, il n\u2019y a pas de r\u00e8gle\nstandard (et parfois, il n\u2019existe aucune r\u00e8gle). Vous pourriez donc vous\nretrouver \u00e0 jouer \u00e0 \u00ab trouver la bonne bo\u00eete \u00e0 cl\u00e9 \u00bb. G\u00e9n\u00e9ralement, ces\nbo\u00eetes se trouvent :<\/p>\n\n\n\n Il est\nextr\u00eamement utile d\u2019expliquer pr\u00e9cis\u00e9ment o\u00f9 se trouve la bo\u00eete \u00e0 cl\u00e9 et de la\nd\u00e9crire (voire de la prendre en photo, ce que je fais souvent). N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0\nla rendre distincte; plus elle est unique, mieux c\u2019est. Aussi, n\u2019oubliez pas\nd\u2019inclure une cl\u00e9 \u00e0 puce s\u2019il en faut une pour acc\u00e9der au b\u00e2timent, au garage\nou aux ascenseurs.<\/p>\n\n\n\n Je me souviendrai toujours de cette fois, au centre-ville de Toronto, o\u00f9 j\u2019ai d\u00fb me rendre \u00e0 la travers\u00e9e pi\u00e9tonne la plus proche, traverser la rue et marcher jusqu\u2019\u00e0 une cl\u00f4ture isol\u00e9e situ\u00e9e en face de l\u2019immeuble\u2026 pour tomber sur des dizaines, voire des centaines, de bo\u00eetes \u00e0 cl\u00e9 disparates. En plus, il faisait noir (c\u2019\u00e9tait l\u2019hiver et il \u00e9tait 17 h!), et apr\u00e8s avoir pass\u00e9 30 minutes \u00e0 tester le code de s\u00e9curit\u00e9 sur les bo\u00eetes, une par une, je suis enfin tomb\u00e9 sur la bonne – pour me rendre compte qu\u2019elle \u00e9tait compl\u00e8tement gel\u00e9e. Il y avait un vieux gobelet de caf\u00e9 qui tra\u00eenait pas loin. J\u2019imagine que l\u2019agent venu avant moi a essay\u00e9 de d\u00e9geler la bo\u00eete en versant son caf\u00e9, mais je n\u2019avais rien sur moi pour en faire autant.<\/p>\n\n\n\n Il arrive\nparfois que les courtiers ou agents inscripteurs incluent une page des\nprincipales caract\u00e9ristiques d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 dans le syst\u00e8me MLS\u00ae, comme :<\/p>\n\n\n\n Mais ne\nvous contentez pas de les mentionner dans la description sur le syst\u00e8me MLS\u00ae! La\nplupart des acheteurs ne pourront pas se souvenir de toutes les\ncaract\u00e9ristiques de chacune des propri\u00e9t\u00e9s qu\u2019ils regardent. Faites en sorte\nque la propri\u00e9t\u00e9 se d\u00e9marque en imprimant ces informations et en ayant des\ncopies papier pour les visites (y compris les visites libres). <\/p>\n\n\n\n Il existe un ensemble de r\u00e8gles distinctes pour la vente ou l\u2019achat de propri\u00e9t\u00e9s locatives occup\u00e9es par des locataires. Lisez notre billet sur le sujet au Salon de REALTOR.ca<\/a> pour en savoir plus sur les diff\u00e9rents cas de figure.<\/p>\n\n\n\n Les visites\nde copropri\u00e9t\u00e9s peuvent \u00eatre ardues, surtout si le temps est mauvais, si des\ntravaux routiers forcent un d\u00e9tour, s\u2019il n\u2019y a pas de stationnement, ou s\u2019il y\na une absence du concierge \u2013 ou pire, une absence DE concierge! La\nderni\u00e8re chose dont vous avez besoin, c\u2019est de ne pas savoir o\u00f9 se trouve la\nbo\u00eete \u00e0 cl\u00e9 et d\u2019h\u00e9siter devant vos clients. Il suffit de quelques gestes\nsimples pour s\u2019\u00e9viter beaucoup de stress et mener une visite agr\u00e9able qui, on\nl\u2019esp\u00e8re, aboutira \u00e0 une offre!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Que vous vous sp\u00e9cialisiez dans le march\u00e9 des copropri\u00e9t\u00e9s ou non, il ne fait aucun doute que vous en ferez visiter une \u00e0 un moment de votre carri\u00e8re. 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Voici quelques trucs … Continue reading Conseils pour r\u00e9ussir la visite d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":181,"featured_media":40752,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2372],"tags":[2377],"coauthors":[2449],"class_list":["post-40756","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divers","tag-sidebar-fr"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40756"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/181"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40756"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40756\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40760,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40756\/revisions\/40760"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40752"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40756"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40756"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40756"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=40756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Laissez\ndes instructions claires sur les bo\u00eetes \u00e0 cl\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Aidez\nvos inscriptions \u00e0 se d\u00e9marquer en pr\u00e9sentant leurs points forts<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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