{"id":40502,"date":"2022-03-11T10:58:09","date_gmt":"2022-03-11T15:58:09","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=40502"},"modified":"2022-03-11T10:58:12","modified_gmt":"2022-03-11T15:58:12","slug":"10-elements-a-considerer-avant-de-renouveler-son-contrat-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/10-elements-a-considerer-avant-de-renouveler-son-contrat-hypothecaire\/","title":{"rendered":"10 \u00e9l\u00e9ments \u00e0 consid\u00e9rer avant de renouveler son contrat hypoth\u00e9caire"},"content":{"rendered":"\n<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux?<\/p>\n\n\n\n<p>Laissez tomber Instagram et Facebook. Vous n\u2019avez besoin que de REALTOR.ca.<\/p>\n\n\n\n<figure><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.facebook.com\/plugins\/page.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2FREALTORdotca&amp;tabs&amp;width=340&amp;height=130&amp;small_header=false&amp;adapt_container_width=true&amp;hide_cover=false&amp;show_facepile=false&amp;appId=321786092155799\" width=\"340\" height=\"130\"><\/iframe><\/figure>\n\n\n\n<p>Notre blogue ax\u00e9 sur le style de vie des consommateurs, le&nbsp;<em><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/blogue\" target=\"_blank\">Salon<\/a><\/em>, vous offre du contenu sur des sujets comme les r\u00e9novations, les tendances du march\u00e9, le bricolage, les guides des quartiers et les maisons originales. Du nouveau contenu passionnant est publi\u00e9 au&nbsp;<em>Salon<\/em>&nbsp;quatre&nbsp;fois par semaine (et du&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/blogue\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contenu unique en fran\u00e7ais<\/a>&nbsp;est publi\u00e9 pour les passionn\u00e9s francophones).<\/p>\n\n\n\n<p>Tandis que le contenu du Caf\u00e9 ACI est s\u00e9lectionn\u00e9 sp\u00e9cialement pour favoriser la croissance de votre entreprise et \u00e0 en assurer la r\u00e9ussite, le contenu du&nbsp;<em>Salon<\/em>&nbsp;est parfait pour \u00eatre partag\u00e9 avec vos clients.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e9tenu et exploit\u00e9 par L\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI), REALTOR.ca est la plateforme immobili\u00e8re la plus populaire au Canada (Comscore, 2020). Vous y trouverez toutes les inscriptions des syst\u00e8mes MLS<sup>\u00ae<\/sup>&nbsp;au pays.<\/p>\n\n\n\n<p>Partagez ce blogue avec vos clients et vous pouvez aussi suivre REALTOR.ca sur&nbsp;<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/twitter.com\/REALTORdotca\" target=\"_blank\">Twitter<\/a>,&nbsp;<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.instagram.com\/realtordotca\/\" target=\"_blank\">Instagram<\/a>&nbsp;et&nbsp;<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.pinterest.ca\/realtordotca\/\" target=\"_blank\">Pinterest<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Consulter le billet de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/blogue\/10-%C3%A9l%C3%A9ments-%C3%A0-consid%C3%A9rer-avant-de-renouveler-son-contrat-hypoth%C3%A9caire\/23863\/1369\">blogue original.<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator is-style-wide\"\/>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/inside_blog_financial_advisor_Mar9_896x518.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-40494\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/inside_blog_financial_advisor_Mar9_896x518.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/inside_blog_financial_advisor_Mar9_896x518-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p> Plusieurs Canadiens qui d\u00e9tiennent un pr\u00eat hypoth\u00e9caire renouvellent leur contrat sans l\u2019examiner, souvent \u00e0 un taux plus \u00e9lev\u00e9 qui ne correspond pas \u00e0 leurs besoins. Tous les indicateurs pointent vers le m\u00eame changement : les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat vont monter dans un avenir rapproch\u00e9. Que ce soit pour refinancer, renouveler votre contrat hypoth\u00e9caire, ou demander un taux plus bas, il vous faut un plan. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1.&nbsp;\u00c9tablir un plan<\/h2>\n\n\n\n<p>Pr\u00e9parez-vous et commencez vos recherches avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance de votre contrat. Vous pourrez ainsi b\u00e9n\u00e9ficier de meilleurs taux, qui conviennent \u00e0 vos projets.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019ailleurs, quels sont vos projets pour votre r\u00e9sidence? Pr\u00e9voyez-vous d\u2019y rester encore de nombreuses ann\u00e9es, faire des r\u00e9novations majeures, vendre? Toutes ces r\u00e9ponses influencent les choix que vous ferez.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI) sugg\u00e8re de planifier au moins quatre mois avant la fin de votre contrat. Pensez \u00e0 examiner le march\u00e9 actuel afin de d\u00e9terminer les tendances, puis de comparer les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et les produits financiers des diverses institutions.<\/p>\n\n\n\n<p>Pr\u00e9voyez aussi un bilan et une planification financi\u00e8re personnelle; dettes d\u2019\u00e9tudes et de cr\u00e9dit, objectifs d\u2019\u00e9pargne, etc.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2.&nbsp;Faites vos recherches<\/h2>\n\n\n\n<p>Consultez les diverses offres chez les courtiers et institutions financi\u00e8res. Et ce, avant la date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance de votre renouvellement! Le site de<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-consommation-matiere-financiere\/services\/hypotheques\/renouveler-hypotheque.html\" target=\"_blank\">\u00a0l\u2019Agence de la consommation en mati\u00e8re financi\u00e8re du Canada<\/a>\u00a0est un excellent point de d\u00e9part pour une recherche pr\u00e9alable. Votre<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/meet-a-realtor\/#v=realtor\" target=\"_blank\">\u00a0courtier ou agent immobilier membre de l\u2019ACI<\/a>\u00a0est une autre excellente ressource \u00e0 consulter lorsqu\u2019on est en qu\u00eate de conseils sur le renouvellement d\u2019une hypoth\u00e8que.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3.&nbsp;Demandez un taux plus bas<\/h2>\n\n\n\n<p>Nous oublions souvent que le simple fait de demander \u00e0 notre institution bancaire peut s\u2019av\u00e9rer payant. Malgr\u00e9 ce qui est stipul\u00e9 dans votre lettre de renouvellement, vous pourriez \u00eatre admissible \u00e0 un rabais.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 communiquer les meilleures offres re\u00e7ues par d\u2019autres institutions financi\u00e8res \u00e0 votre courtier hypoth\u00e9caire. S\u2019il d\u00e9sire vous conserver comme client, il doit tenir compte de vos besoins.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4.&nbsp;Songez \u00e0 changer d\u2019institution financi\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n<p>Ce n\u2019est pas parce que vous avez opt\u00e9 pour une institution au moment de l\u2019achat de votre propri\u00e9t\u00e9 que vous devez continuer avec cette m\u00eame institution si elle n\u2019est plus au service de vos int\u00e9r\u00eats, et de vos choix de vie. Selon l\u2019ACI, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat n\u2019ont jamais \u00e9t\u00e9 si bas que depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie de la COVID-19. Le fait qu\u2019une hausse soit pr\u00e9vue est une excellente raison de n\u00e9gocier \u00e0 votre avantage.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ce n\u2019est pas parce que votre pr\u00eateur hypoth\u00e9caire n\u2019a pas r\u00e9\u00e9valu\u00e9 votre contrat, et vos besoins, que vous devez accepter ses conditions.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/inside_blog_biz_docs_896x518.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-40490\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/inside_blog_biz_docs_896x518.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/inside_blog_biz_docs_896x518-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5.&nbsp;Vous n\u2019\u00eates pas dans l\u2019obligation de renouveler votre contrat<\/h2>\n\n\n\n<p>Lorsque votre contrat arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance, vous n\u2019avez pas l\u2019obligation de rester avec le pr\u00eateur d\u2019origine. Si on vous offre un meilleur taux ailleurs, ou de meilleures conditions de pr\u00eat, vous \u00eates libre d\u2019y aller. C\u2019est aussi l\u2019occasion ou jamais de faire baisser les taux, en votre faveur. N\u00e9gociez\u2009!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6.&nbsp;Des projets sp\u00e9ciaux? R\u00e9hypoth\u00e9quez!<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9ch\u00e9ance de votre contrat hypoth\u00e9caire est un moment parfait si vous avez des (gros) projets qui exigent du financement. Si vous songez \u00e0 r\u00e9hypoth\u00e9quer, vous pourriez \u00e9conomiser des milliers de dollars lors de votre renouvellement, car vous n\u2019\u00eates pas sujet aux p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7.&nbsp;Ne craignez pas les frais<\/h2>\n\n\n\n<p>Un changement de pr\u00eateur lors du renouvellement d\u2019une hypoth\u00e8que comporte des frais, tels que :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>frais de transfert hypoth\u00e9caire d\u2019un pr\u00eateur \u00e0 l\u2019autre;<\/li><li>frais du nouveau pr\u00eateur pour vous lib\u00e9rer de votre engagement pr\u00e9c\u00e9dent, et officialiser le nouveau pr\u00eat;<\/li><li>frais d\u2019un expert \u00e9valuateur si la propri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre soumise \u00e0 une nouvelle \u00e9valuation.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>D\u2019autres frais peuvent se greffer, tels que les assurances sur votre pr\u00eat, et autres frais connexes. Pour \u00e9viter de payer la prime deux fois, pensez \u00e0 informer votre nouveau pr\u00eateur de votre assurance actuelle, des primes d\u00e9j\u00e0 pay\u00e9es, et du num\u00e9ro de votre contrat d\u2019assurance.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 demander \u00e0 votre nouveau courtier&nbsp;hypoth\u00e9caire&nbsp;s\u2019il prend certains frais \u00e0 sa charge. Plusieurs vous offriront de le faire, mais d\u2019autres non. Une seule certitude, vous avez tout \u00e0 gagner \u00e0 demander\u2009!<\/p>\n\n\n\n<p>Pensez \u00e9galement \u00e0 faire un tableau comparatif entre les frais li\u00e9s au changement de courtier et le montant que vous \u00e9pargnerez \u00e0 long terme avec de meilleurs taux et de meilleures conditions.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">8.&nbsp;Avant de rompre un contrat hypoth\u00e9caire\u2026<\/h2>\n\n\n\n<p>Lisez bien votre contrat et comparez&nbsp;ce que vous payerez&nbsp;&nbsp;en p\u00e9nalit\u00e9s et ce que vous pourriez \u00e9pargner sur le solde qu\u2019il vous reste \u00e0 rembourser.<\/p>\n\n\n\n<p>Comme dans tout, et selon votre situation, il y a des avantages, et des inconv\u00e9nients.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">9.&nbsp;Changer d\u2019institution financi\u00e8re, c\u2019est du travail<\/h2>\n\n\n\n<p>En avez-vous le temps\u2009? Les comp\u00e9tences et l\u2019envie\u2009? Est-ce que lire vos contrats, et les mille subtilit\u00e9s que ceux-ci comportent vous donne de l\u2019urticaire, ou si au contraire, vous y trouvez un malin plaisir\u2009?<\/p>\n\n\n\n<p>Changer de courtier hypoth\u00e9caire est consid\u00e9r\u00e9 comme un nouveau pr\u00eat hypoth\u00e9caire.&nbsp;&nbsp;Vous devrez repasser par le processus d\u2019approbation, ce qui peut s\u2019av\u00e9rer fastidieux puisque vous devrez soumettre vos revenus, et faire approuver votre cote de cr\u00e9dit.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">10. Visez haut<\/h2>\n\n\n\n<p>Et enfin, si vous arrivez sans mal \u00e0 effectuer vos paiements hypoth\u00e9caires, pensez \u00e0 hausser le montant au moment de votre renouvellement. Vous rembourserez plus rapidement votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire et s\u00e9curiserez ainsi votre sant\u00e9 financi\u00e8re.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Que ce soit en raison de vos projets de vie ou de votre bilan financier, chaque situation est diff\u00e9rente. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 demander conseil \u00e0 une personne comp\u00e9tente.&nbsp;Et surtout, n\u2019ayez pas peur des chiffres\u2009! M\u00eame si cela semble rebutant, d\u00e9cortiquer les taux, les contrats, et les prospectus des diff\u00e9rentes institutions financi\u00e8res est moins compliqu\u00e9 que cela ne para\u00eet. Vous pourriez \u00e9conomiser beaucoup\u2009!<\/p>\n\n\n\n<p><br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux? Laissez tomber Instagram et Facebook. Vous n\u2019avez besoin que de REALTOR.ca. 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