{"id":39708,"date":"2021-11-19T12:39:34","date_gmt":"2021-11-19T17:39:34","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=39708"},"modified":"2021-11-19T13:41:18","modified_gmt":"2021-11-19T18:41:18","slug":"5-choses-que-vous-devriez-preserver-lorsque-vous-renovez-une-maison-ancienne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/5-choses-que-vous-devriez-preserver-lorsque-vous-renovez-une-maison-ancienne\/","title":{"rendered":"5 choses que vous devriez pr\u00e9server lorsque vous r\u00e9novez une maison ancienne"},"content":{"rendered":"\n<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux?<\/p>\n\n\n\n<p>Laissez tomber Instagram et Facebook. 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En immobilier comme dans d\u2019autres secteurs, les modes changent et les go\u00fbts d\u2019aujourd\u2019hui peuvent rapidement devenir d\u00e9suets.<\/p>\n\n\n\n<p>Au contraire, la pr\u00e9servation d\u2019une r\u00e9sidence \u00e0 caract\u00e8re patrimonial tend, avec le temps, \u00e0 accro\u00eetre la valeur per\u00e7ue d\u2019un logement, surtout lorsque les meubles et \u00e9quipements sont pr\u00e9serv\u00e9s dans un \ufffd\ufffdtat fonctionnel et original.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La salle de bain<\/h2>\n\n\n\n<p>R\u00e9nover une salle de bain peut s\u2019av\u00e9rer extr\u00eamement co\u00fbteux et les experts savent g\u00e9n\u00e9ralement rep\u00e9rer les \u00e9quipements qui peuvent survivre \u00e0 l\u2019\u00e9preuve du temps et constituer des \u00e9l\u00e9ments valorisables.<\/p>\n\n\n\n<p>La baignoire est un bon exemple; le retour en force des bains sur pieds et aussi la durabilit\u00e9 de l\u2019\u00e9mail devrait vous inciter \u00e0 pr\u00e9server votre baignoire, m\u00eame lors de travaux majeurs. La plomberie et l\u2019am\u00e9nagement autour de la baignoire pourront \u00eatre modifi\u00e9s, mais il est probable qu\u2019une pr\u00e9servation intelligente de cet actif ajoutera \u00e0 la valeur.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le m\u00eame ordre d\u2019id\u00e9es, les maisons anciennes qui ont \u00e9t\u00e9 construites avec des carrelages de qualit\u00e9 sont tr\u00e8s pris\u00e9es. On pense notamment aux tuiles en damier, de biais ou \u00e0 angle droit qui connaissent un fort regain de popularit\u00e9 et dont l\u2019anciennet\u00e9 sera assur\u00e9ment un argument de vente \u00e9ventuel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le foyer<\/h2>\n\n\n\n<p>Bien que plusieurs municipalit\u00e9s restreignent ou interdisent l\u2019utilisation des foyers au bois pour le chauffage, la valeur patrimoniale d\u2019un foyer n\u2019est plus \u00e0 d\u00e9montrer. Condamn\u00e9 ou non, l\u2019aspect d\u00e9coratif et historique du foyer au bois devrait \u00eatre mis en valeur plut\u00f4t que d\u00e9moli.<\/p>\n\n\n\n<p>Que ce soit en vue d\u2019y installer un syst\u00e8me de chauffage plus moderne (au gaz, copeaux ou granules de bois, etc.) ou simplement en tant qu\u2019\u00e9l\u00e9ment central d\u2019une pi\u00e8ce commune, le foyer peut servir comme point central d\u2019un rassemblement, \u00e0 No\u00ebl, dans une f\u00eate, voire comme lieu de mise en valeur de certaines \u0153uvres artistiques.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La cuisine<\/h2>\n\n\n\n<p>Peu de pi\u00e8ces de la maison ont connu une \u00e9volution aussi significative que la cuisine au cours des 30 derni\u00e8res ann\u00e9es. Ici encore, il est de mise de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 la pr\u00e9servation de certains accents qui peuvent en rappeler le caract\u00e8re historique.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Inside-the-blog_Victorian-brick-gable-houses_896x518px-FR.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-39726\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Inside-the-blog_Victorian-brick-gable-houses_896x518px-FR.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Inside-the-blog_Victorian-brick-gable-houses_896x518px-FR-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, il est plus simple et moins co\u00fbteux de pr\u00e9server la disposition des \u00e9lectrom\u00e9nagers&nbsp;\u2012&nbsp;la r\u00e9cup\u00e9ration de la sortie de hotte et la prise du four, ou encore de l\u2019entr\u00e9e d\u2019eau pour l\u2019\u00e9vier, le frigo et la machine \u00e0 caf\u00e9&nbsp;\u2012&nbsp;pourront vous \u00e9conomiser des travaux majeurs de plomberie et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Par ailleurs, il n\u2019est pas rare que les planchers puissent \u00eatre pr\u00e9serv\u00e9s, voire mis en valeur dans le cadre d\u2019une r\u00e9novation. Comme ailleurs, la conservation des planchers de c\u00e9ramique ou de bois franc devrait \u00eatre r\u00e9fl\u00e9chie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les fen\u00eatres<\/h2>\n\n\n\n<p>La qualit\u00e9 de l\u2019assemblage, les technologies d\u2019isolation et de filtration des rayons ultraviolets, mais aussi la durabilit\u00e9 de la fenestration, font en sorte qu\u2019il est souvent utile et n\u00e9cessaire de remplacer les fen\u00eatres.<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, en copropri\u00e9t\u00e9 ou dans un quartier historique et patrimonial, le remplacement des fen\u00eatres peut \u00eatre soumis \u00e0 des r\u00e8glements qui limitent les changements.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il faut garder en t\u00eate que les fen\u00eatres sont un attribut de l\u2019immeuble, mais aussi du quartier. Dans un quartier ancien, le respect des normes esth\u00e9tiques du voisinage&nbsp;\u2012&nbsp;m\u00eame en l\u2019absence de r\u00e8gles \u00e9crites&nbsp;\u2012&nbsp;fait partie des bonnes pratiques en mati\u00e8re de r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n<p>Plus concr\u00e8tement, il est souvent possible de remplacer les fen\u00eatres elles-m\u00eames sans alt\u00e9rer le cadrage. Plusieurs entreprises se sp\u00e9cialisent dans la fabrication de vitres thermos sur mesure afin de vous permettre de pr\u00e9server l\u2019apparence tout en tirant parti des bienfaits des nouvelles avanc\u00e9es en mati\u00e8re de technologies de fenestration.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les planchers<\/h2>\n\n\n\n<p>Nous l\u2019avons \u00e9voqu\u00e9 \u00e0 deux reprises : les planchers anciens sont tr\u00e8s pris\u00e9s des acheteurs, surtout s\u2019ils sont bien entretenus et restaur\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019augmentation du prix du bois, mais aussi la possibilit\u00e9 d\u2019entretenir et de remettre \u00e0 neuf un bois franc ancien devrait vous inciter \u00e0 entretenir et \u00e0 pr\u00e9server plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 remplacer vos planchers anciens, surtout s\u2019ils sont en mat\u00e9riaux nobles.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le m\u00eame ordre d\u2019id\u00e9es, le carrelage&nbsp;\u2012&nbsp;surtout s\u2019il s\u2019agit d\u2019un motif historique, de mat\u00e9riaux import\u00e9s, et s\u2019il est en bon \u00e9tat&nbsp;\u2012&nbsp;devrait \u00eatre pr\u00e9serv\u00e9 et mis en valeur dans le cadre de votre projet de r\u00e9novation, et ce, dans toutes les pi\u00e8ces o\u00f9 c\u2019est possible.<\/p>\n\n\n\n<p>Plus encore que dans une logique \u00e9conomique, la conservation du patrimoine b\u00e2ti est la responsabilit\u00e9 collective des propri\u00e9taires et entrepreneurs du domaine de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel. La pr\u00e9servation a de nombreux avantages en mati\u00e8re de valeur per\u00e7ue et en r\u00e9duction des co\u00fbts, en plus de constituer une bonne pratique sur le plan de la responsabilit\u00e9 sociale et environnementale.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Bien entendu, la tentation de repartir d\u2019une \u00ab page blanche \u00bb est souvent pr\u00e9sente. Mais la r\u00e9utilisation d\u2019\u00e9l\u00e9ments anciens pr\u00e9sente de nombreuses vertus, et devrait stimuler la cr\u00e9ativit\u00e9 et l\u2019inventivit\u00e9. Plut\u00f4t que de d\u00e9molir, il est possible d\u2019utiliser ces attributs afin de concevoir vos pi\u00e8ces&nbsp;<em>\u00e0 partir&nbsp;<\/em>de ces \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9serv\u00e9s et restaur\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux? Laissez tomber Instagram et Facebook. Vous n\u2019avez besoin que de REALTOR.ca. 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