{"id":39601,"date":"2021-11-02T10:11:02","date_gmt":"2021-11-02T14:11:02","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=39601"},"modified":"2021-11-02T10:11:05","modified_gmt":"2021-11-02T14:11:05","slug":"reutiliser-les-photos-danciennes-inscriptions-cest-permis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/reutiliser-les-photos-danciennes-inscriptions-cest-permis\/","title":{"rendered":"R\u00e9utiliser les photos d\u2019anciennes inscriptions, c\u2019est permis?"},"content":{"rendered":"\n<p>Avez-vous\nd\u00e9j\u00e0 r\u00e9utilis\u00e9 des photos d\u2019anciennes inscriptions? Disons qu\u2019un courtier,\nappelons-le \u00ab&nbsp;courtier&nbsp;A&nbsp;\u00bb, d\u00e9cide de r\u00e9utiliser les photos qu\u2019un\nautre courtier, appelons-le \u00ab&nbsp;courtier&nbsp;B&nbsp;\u00bb, a d\u00e9j\u00e0 affich\u00e9es\ndans une inscription.<\/p>\n\n\n\n<p>Les clich\u00e9s\nen question peuvent provenir de nombreuses sources, mais aux fins de cet\narticle, supposons que le courtier&nbsp;A a demand\u00e9 au courtier&nbsp;B s\u2019il\npouvait les avoir et les utiliser, simplement pour gagner du temps.<\/p>\n\n\n\n<p>Jusque l\u00e0,\n\u00e7a va, mais quelques semaines apr\u00e8s avoir obtenu l\u2019accord du courtier&nbsp;B,\nle courtier&nbsp;A re\u00e7oit un courriel de b\u00eatises du photographe qui a pris les\nphotos lui indiquant qu\u2019il n\u2019a jamais autoris\u00e9 leur utilisation et que le\ncourtier&nbsp;A doit maintenant le d\u00e9dommager.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019utilisation\nde photographies prises par un tiers dans un autre contexte soul\u00e8ve plusieurs enjeux\nd\u2019ordre juridique, mais pour aujourd\u2019hui, concentrons-nous sur la question des\ndroits d\u2019auteur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les photos que je fais\nprendre pour mon inscription m\u2019appartiennent&#8230; n\u2019est-ce pas?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/inside_blog_filming_home_896x518.jpg\" alt=\"listing photos\" class=\"wp-image-39592\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/inside_blog_filming_home_896x518.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/inside_blog_filming_home_896x518-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Ce n\u2019est pas la premi\u00e8re fois que les experts juridiques de l\u2019ACI traitent de la question. Le paragraphe suivant, tir\u00e9 d\u2019un <a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/je-suis-bel-et-bien-proprietaire-des-photos-de-mes-inscriptions-nest-ce-pas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">billet publi\u00e9 en 2017 sur notre blogue <\/a>(2017? Le temps passe si vite) est particuli\u00e8rement pertinent\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p><em>R\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, la personne qui cr\u00e9e une \u00ab\u00a0\u0153uvre\u00a0\u00bb est titulaire du droit d\u2019auteur sur l\u2019\u00ab\u00a0\u0153uvre\u00a0\u00bb. Par contre, il n\u2019en a pas toujours \u00e9t\u00e9 ainsi lorsqu\u2019il s\u2019agissait de photos. La <\/em>Loi sur le droit d\u2019auteur<em> stipulait autrefois que si l\u2019on retenait les services d\u2019un photographe pour prendre des photos pour le compte d\u2019une autre personne, la personne ayant command\u00e9 les photos \u00e9tait titulaire du droit d\u2019auteur. Cet article de la <\/em>Loi sur le droit d\u2019auteur<em> a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9 en 2012, ce qui veut donc dire que les photos sont maintenant consid\u00e9r\u00e9es comme toutes les autres \u00ab\u00a0\u0153uvres\u00a0\u00bb en vertu de la <\/em>Loi sur le droit d\u2019auteur<em>. Qu\u2019est-ce que cela signifie? <strong>Cela veut dire que si vous retenez les services d\u2019un photographe pour la prise de photos d\u2019inscriptions de votre agence immobili\u00e8re, le photographe est probablement le titulaire du droit d\u2019auteur sur ces photos.<\/strong><\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>\u00c7a explique\ncertainement le courriel effrayant dans la bo\u00eete du courtier&nbsp;A. Car m\u00eame\nsi le courtier&nbsp;B a donn\u00e9 son accord pour que le courtier&nbsp;A utilise\nles photos, s\u2019il n\u2019en d\u00e9tient pas les droits, cette permission ne p\u00e8se pas\nlourd dans la balance. Encore pire, m\u00eame si le courtier&nbsp;A retire les\nphotographies de son inscription en r\u00e9ponse au courriel du photographe, ce\ndernier a tout de m\u00eame le droit de demander d\u2019\u00eatre d\u00e9dommag\u00e9 puisqu\u2019il y a eu\nutilisation de son \u0153uvre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Autres billets traitant\ndes droits d\u2019auteur<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/assurer-la-visibilite-des-inscriptions-sans-porter-atteinte-aux-droits-dauteur\/\" target=\"_blank\">Assurer la visibilit\u00e9 des inscriptions sans porter atteinte aux droits d\u2019auteur<\/a><\/strong><\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/je-suis-bel-et-bien-proprietaire-des-photos-de-mes-inscriptions-nest-ce-pas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">Je suis bel et bien propri\u00e9taire des photos de mes inscriptions\u2026 n\u2019est-ce pas?<\/a><\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/inside_blog_dslr_closeup_896x518.jpg\" alt=\"camera\" class=\"wp-image-39594\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/inside_blog_dslr_closeup_896x518.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/inside_blog_dslr_closeup_896x518-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9viter les r\u00e9clamations<\/h2>\n\n\n\n<p>Heureusement,\nnous avons d\u00e9j\u00e0 expliqu\u00e9 comment \u00e9viter la situation compl\u00e8tement dans notre\nbillet de 2017&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p><em>En fait, il est possible de c\u00e9der les droits d\u2019auteur ou d\u2019accorder une licence \u00e0 d\u2019autres personnes. C\u2019est pourquoi il importe de conclure avec les photographes des ententes qui permettent de c\u00e9der \u00e0 l\u2019agence immobili\u00e8re le droit d\u2019auteur sur les photos ou d\u2019accorder \u00e0 l\u2019agence immobili\u00e8re une licence en vue de l\u2019utilisation, de l\u2019affichage et de la reproduction de ces photos. Vous ne savez pas au juste comment r\u00e9diger une telle entente? Ne vous inqui\u00e9tez pas; nous avons \u00e9labor\u00e9 \u00e0 votre intention <a href=\"https:\/\/www.realtorlink.ca\/content\/realtorlink\/crea\/fr_CA\/resources---compliance\/legal-compliance---national-standards\/compliance-resources\/Copyright_and_Data_Protection.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">un mod\u00e8le d\u2019entente<\/a>.<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Il sera\ntoutefois difficile pour le courtier&nbsp;A de savoir si le courtier&nbsp;B a\nobtenu les droits lui permettant d\u2019autoriser la r\u00e9utilisation ult\u00e9rieure des\nphotographies sans retracer les contrats pour v\u00e9rifier que tout est en ordre.\nBonne chance courtier&nbsp;A.<\/p>\n\n\n\n<p>Une lueur d\u2019espoir&nbsp;:\ncertains syst\u00e8mes MLS\u00ae sont configur\u00e9s de fa\u00e7on \u00e0 ce que leurs utilisateurs\npuissent facilement r\u00e9utiliser des photographies d\u2019inscriptions ant\u00e9rieures\nsans crainte d\u2019enfreindre les droits d\u2019auteur. Pour en savoir plus sur ce qui\nest permis et ce qui ne l\u2019est pas, les membres de l\u2019ACI peuvent communiquer\navec leur chambre.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans tous les cas, un courtier ou agent immobilier qui d\u00e9sire r\u00e9utiliser des photos d\u2019anciennes inscriptions (qu\u2019elles proviennent d\u2019un autre courtier, de sa chambre ou d\u2019une autre source) devrait faire preuve de prudence en obtenant une garantie \u00e9crite que sa d\u00e9marche ne lui vaudra pas de mauvaises surprises dans sa bo\u00eete de r\u00e9ception.<\/p>\n\n\n\n<p><em>L\u2019article ci-dessus est publi\u00e9 \u00e0 titre d<\/em><em>\u2019<\/em><em>information; il ne constitue nullement des conseils juridiques et ne cherche pas \u00e0 se substituer \u00e0 un conseiller juridique.<\/em><br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous d\u00e9j\u00e0 r\u00e9utilis\u00e9 des photos d\u2019anciennes inscriptions? 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