{"id":39547,"date":"2021-10-27T13:18:41","date_gmt":"2021-10-27T17:18:41","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=39547"},"modified":"2021-10-27T13:18:49","modified_gmt":"2021-10-27T17:18:49","slug":"les-ventes-semblent-se-stabiliser-mais-la-hausse-des-prix-saccelere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/les-ventes-semblent-se-stabiliser-mais-la-hausse-des-prix-saccelere\/","title":{"rendered":"Les ventes semblent se stabiliser, mais la hausse des prix s\u2019acc\u00e9l\u00e8re"},"content":{"rendered":"\n

Le vendredi 15 octobre, L\u2019Association\ncanadienne de l\u2019immeuble (ACI) a publi\u00e9 ses statistiques nationales sur le\nmarch\u00e9 de l\u2019habitation pour le mois de septembre. Shaun Cathcart,\ndirecteur et \u00e9conomiste principal, Donn\u00e9es sur l\u2019habitation et analyse du\nmarch\u00e9 de l\u2019ACI, fait le point sur l\u2019\u00e9tat actuel des march\u00e9s de l\u2019habitation au\nCanada et explique ce que les donn\u00e9es signifient pour les membres.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Selon les donn\u00e9es de septembre, le march\u00e9 continue de se stabiliser<\/a> dans plusieurs r\u00e9gions.<\/p>\n\n\n\n

Bien\nque l\u00e9g\u00e8re, l\u2019\u00e9volution des principaux indicateurs au cours des derniers mois\nporte \u00e0 croire que le pire de la volatilit\u00e9 que nous connaissons depuis le\nprintemps 2020 est derri\u00e8re nous, du moins pour l\u2019instant.<\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s\nla fr\u00e9n\u00e9sie de la derni\u00e8re ann\u00e9e et demie, peu se plaindront de cette accalmie.\nMais le niveau auquel se stabilise l\u2019offre et la demande ne fait pas des\nheureux. <\/p>\n\n\n\n

La\ndemande est encore tr\u00e8s forte par rapport au nombre d\u2019inscriptions. En moyenne,\nil y a cinq mois d\u2019inventaire sur le march\u00e9. En ce moment, il y en a deux. Ce\nsont des conditions propices \u00e0 une hausse des prix. <\/p>\n\n\n\n

Et\nc\u2019est ce qu\u2019on observe depuis le milieu de l\u2019\u00e9t\u00e9 : la hausse des prix qui\njusqu\u2019alors s\u2019estompait est repartie de plus belle. Dans certaines r\u00e9gions, la\nhausse s\u2019acc\u00e9l\u00e8re depuis juin. En ao\u00fbt, une masse critique avait \u00e9t\u00e9 atteinte\npour confirmer la tendance \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale.<\/p>\n\n\n\n

\"Fall<\/figure>\n\n\n\n

L\u2019indice\ndes prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS\u00ae en hausse de 1,7 %<\/h3>\n\n\n\n

En\nseptembre, l\u2019Indice des prix des propri\u00e9t\u00e9s MLS\u00ae global et compos\u00e9 a augment\u00e9\nde 1,7 % ou 12\u2009300 $ par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent. C\u2019est beaucoup.<\/p>\n\n\n\n

En fait, le montant en dollars n\u2019a autant augment\u00e9 que six fois dans l\u2019histoire\u00a0: aux quatre premiers mois de cette ann\u00e9e, en juillet dernier et en mars\u00a02017. On se rappelle que le march\u00e9 \u00e9tait alors en pleine surchauffe<\/a>. La diff\u00e9rence, c\u2019est qu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9poque, on savait qu\u2019on \u00e9tait dans un march\u00e9 de vendeurs comme on en a peu connu et tout le monde en parlait.<\/p>\n\n\n\n

J\u2019ai\nl\u2019impression que les gens pensent qu\u2019on a tourn\u00e9 la page apr\u00e8s le week-end de\nP\u00e2ques, mais ce n\u2019est probablement pas le cas. Peut-\u00eatre qu\u2019avec la vaccination\net l\u2019\u00e9t\u00e9, l\u2019immobilier occupait moins les esprits, et, il faut le reconna\u00eetre,\nles prix semblaient pour un moment avoir plafonn\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019offre\n\u00e0 un creux<\/h2>\n\n\n\n

Mais\ndeux mois d\u2019inventaire, c\u2019est deux mois d\u2019inventaire. Les ventes baissent\ndepuis le printemps, mais l\u2019offre aussi, et c\u2019est pourquoi les conditions du\nmarch\u00e9 sont essentiellement les m\u00eames. Elles se sont m\u00eame un peu resserr\u00e9es au\ncours des derniers mois.<\/p>\n\n\n\n

De\nfait, en septembre, on a presque battu un record de ventes et les nouvelles\ninscriptions ont atteint un creux de 16 ans.<\/p>\n\n\n\n

Pendant\nce temps, les inventaires de fin de mois n\u2019ont jamais \u00e9t\u00e9 aussi bas. D\u2019ici la\nfin de l\u2019ann\u00e9e, on verra probablement pour la premi\u00e8re fois le nombre d\u2019inscriptions\nsur le march\u00e9 en fin de mois passer sous la barre des 100\u2009000 (en donn\u00e9es d\u00e9saisonnalis\u00e9es).\nCe n\u2019est pas garanti, mais consid\u00e9rant que le chiffre est en d\u00e9clin depuis six\nans, il n\u2019est pas farfelu de penser qu\u2019il poursuivra dans cette direction\nencore quelques mois. Peu importe, on est essentiellement d\u00e9j\u00e0 \u00e0 100\u2009000. On\n\u00e9tait \u00e0 250\u2009000 il y a six ans.<\/p>\n\n\n\n

\u00c7a a pris du temps, mais il semble que l\u2019id\u00e9e qu\u2019on a un s\u00e9rieux probl\u00e8me d\u2019offre de logements au Canada a fait son chemin dans l\u2019opinion populaire, comme en t\u00e9moigne la plateforme de tous les partis aux derni\u00e8res \u00e9lections f\u00e9d\u00e9rales<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Au\nmoins on n\u2019est plus dans le march\u00e9 qu\u2019on a connu au printemps! \u00bb C\u2019est ce\nque semblent penser la plupart, mais je n\u2019en suis pas si s\u00fbr\u2026<\/p>\n\n\n\n

En\nsavoir plus : creastats.ca<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le vendredi 15 octobre, L\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI) a publi\u00e9 ses statistiques nationales sur le march\u00e9 de l\u2019habitation pour le mois de septembre. Shaun Cathcart, directeur et \u00e9conomiste principal, Donn\u00e9es sur l\u2019habitation et analyse du march\u00e9 de l\u2019ACI, fait le point sur l\u2019\u00e9tat actuel des march\u00e9s de l\u2019habitation au Canada et explique ce que les donn\u00e9es … Continue reading Les ventes semblent se stabiliser, mais la hausse des prix s\u2019acc\u00e9l\u00e8re<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":39541,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[2378],"coauthors":[2199],"class_list":["post-39547","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques","tag-featured"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39547"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39547"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39547\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39548,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39547\/revisions\/39548"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39541"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39547"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39547"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39547"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=39547"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}