{"id":39130,"date":"2021-09-10T10:00:10","date_gmt":"2021-09-10T14:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=39130"},"modified":"2021-09-10T10:00:14","modified_gmt":"2021-09-10T14:00:14","slug":"10-questions-pour-speed-dater-une-maison-avant-que-vos-clients-ne-soumettent-une-offre-dachat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/10-questions-pour-speed-dater-une-maison-avant-que-vos-clients-ne-soumettent-une-offre-dachat\/","title":{"rendered":"10 questions pour \u00ab speed-dater \u00bb une maison avant que vos clients ne soumettent une offre d\u2019achat"},"content":{"rendered":"\n<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux?<\/p>\n\n\n\n<p>Laissez tomber Instagram et Facebook. 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Si nos coups de c\u0153ur sont souvent guid\u00e9s par notre instinct, et le sentiment d\u2019avoir enfin trouv\u00e9 \u00ab la \u00bb bonne (personne ou maison), il est tout de m\u00eame avis\u00e9 de mettre la passion de c\u00f4t\u00e9 quelques minutes et de prendre le temps de poser ces 10 questions qui confirmeront que vous avez trouv\u00e9 le \u00ab match \u00bb id\u00e9al\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>Ou pas!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/sept_10_blog_1_fr.jpg\" alt=\"Home maintenance.\" class=\"wp-image-39135\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/sept_10_blog_1_fr.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/sept_10_blog_1_fr-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1.&nbsp; Maison, maison, exiges-tu beaucoup d\u2019entretien?<\/h2>\n\n\n\n<p>Princesse capricieuse ou solide alli\u00e9e? Une inspection rapide de la propri\u00e9t\u00e9 devrait vous renseigner sur ce que cet endroit exige en soins. Un jardin d\u2019arbres matures et de vivaces demande moins d\u2019entretien et d\u2019efforts que des plates-bandes d\u2019annuelles et une immense pelouse qu\u2019il faut tondre. Le toit est-il toujours couvert par une garantie? Un toit de m\u00e9tal peut durer jusqu\u2019\u00e0 50 ans, alors que des tuiles d\u2019ardoise seront \u00e0 remplacer tous les 10 \u00e0 20 ans dans les r\u00e9gions o\u00f9 il y a abondance de neige. La fenestration est-elle de qualit\u00e9? Avez-vous le temps et les connaissances pour vous occuper d\u2019une piscine? Les rev\u00eatements ext\u00e9rieurs ont-ils besoin d\u2019\u00eatre entretenus annuellement? La maison est-elle construite de mat\u00e9riaux durables et r\u00e9sistants? Soyez r\u00e9aliste quant au temps et \u00e0 l\u2019argent que vous avez \u00e0 investir dans l\u2019entretien courant de votre coup de c\u0153ur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2.&nbsp; Es-tu apaisante?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si possible, passez plusieurs heures dans une maison, ou dans les rues avoisinantes. C\u2019est une exp\u00e9rience r\u00e9v\u00e9latrice. Entend-t-on le bruit de la circulation? La maison est-elle situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019une route passante, ou bruyante? Tout pr\u00e8s d\u2019un h\u00f4pital, d\u2019un poste de police ou d\u2019une caserne de pompiers, o\u00f9 des sir\u00e8nes hurlent \u00e0 toute heure du jour ou de la nuit? Est-ce un quartier tranquille? Les rues ont-elles des limites de vitesse et une circulation r\u00e9duite? Vos voisins imm\u00e9diats ont-ils un peu trop le sens de la f\u00eate, des enfants qui crient beaucoup ou des chiens qui jappent? \u00cates-vous \u00e0 port\u00e9e d\u2019oreilles d\u2019un commerce o\u00f9 des camions de livraison doivent se rendre quotidiennement? D\u2019un train qui fera vibrer toute la maison \u00e0 chacun de ses passages? D\u2019un restaurant avec une terrasse, d\u2019un bar, ou d\u2019un parc tr\u00e8s fr\u00e9quent\u00e9? N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 marcher dans le quartier et \u00e0 poser des questions aux gens du voisinage sur le niveau de bruit et de nuisance.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/sept_10_blog_2_fr.jpg\" alt=\"Fireplace\" class=\"wp-image-39137\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/sept_10_blog_2_fr.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/sept_10_blog_2_fr-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3.&nbsp; Es-tu bien isol\u00e9e, chaude l\u2019hiver, fra\u00eeche l\u2019\u00e9t\u00e9?<\/h2>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 le fait que les foyers au gaz s\u2019allument en un instant et qu\u2019ils soient pratiques, il est possible que, selon leur \u00e2ge et le nombre de BTU, ils soient peu efficaces pour chauffer une pi\u00e8ce. Bien que magiques et romantiques, les foyers \u00e0 bois n\u00e9cessitent les soins r\u00e9guliers de ramoneurs professionnels, et une dext\u00e9rit\u00e9 certaine pour fendre des b\u00fbches.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Que ce soit \u00e0 l\u2019eau chaude, au propane ou \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, tous les syst\u00e8mes de chauffage comportent leurs avantages et leurs d\u00e9savantages. Sont-ils adapt\u00e9s \u00e0 la maison ou aux transformations que vous voulez y faire? La maison est-elle bien a\u00e9r\u00e9e (un indispensable pour contrer l\u2019humidit\u00e9 et la moisissure), \u00e9quip\u00e9e d\u2019une thermopompe, d\u2019un syst\u00e8me de climatisation, de planchers chauffants ou de volets qui coupent les rayons de soleil en temps de canicule? Si tel est votre souhait, vous est-il possible d\u2019\u00e9quiper votre maison de panneaux solaires?<\/p>\n\n\n\n<p>Et enfin, la fenestration et l\u2019isolation sont-elles ad\u00e9quates? Elles feront toute la diff\u00e9rence entre des nuits douillettes ou des factures sal\u00e9es pour cause de vents glaciaux qui s\u2019infiltrent partout\u2026<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4.&nbsp; Es-tu capable d\u2019\u00e9voluer selon mes besoins?<\/h2>\n\n\n\n<p>Souhaitez-vous agrandir la famille (enfants, chien, parents en formule big\u00e9n\u00e9rationnelle)? La maison offre-t-elle des possibilit\u00e9s d\u2019ajouter des pi\u00e8ces ou une rallonge? Y a-t-il un sous-sol qui ne demande qu\u2019\u00e0 \u00eatre am\u00e9nag\u00e9? La possibilit\u00e9 d\u2019ajouter une seconde salle de bains? Un garage ou une maison d\u2019invit\u00e9s? Y a-t-il de l\u2019espace pour un atelier d\u2019artiste ou pour cet \u00eelot de cuisine si convivial dont vous avez toujours r\u00eav\u00e9?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5.&nbsp; Quels sont tes loisirs?<\/h2>\n\n\n\n<p>La maison est-elle situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 de sentiers de randonn\u00e9e ou de ski de fond? D\u2019un parc pour chiens? D\u2019un plan d\u2019eau? De cin\u00e9mas, restaurants, mus\u00e9es, pistes cyclables ou boutiques sp\u00e9cialis\u00e9es? Quelle est l\u2019orientation g\u00e9ographique? Verrez-vous le soleil se lever ou se coucher? Avez-vous assez d\u2019espace pour entreposer l\u2019\u00e9quipement sportif que vous utilisez au quotidien, pour installer un spa, une remise pour un canot, un kayak ou une planche de SUP? Les arbres de la propri\u00e9t\u00e9 sont-ils en bonne sant\u00e9? Le bois\u00e9 derri\u00e8re la maison est-il infest\u00e9 de tiques? Une faune locale ind\u00e9sirable (ratons, coyotes, ours) peut limiter votre plaisir \u00e0 relaxer dehors si vous n\u2019avez pas l\u2019habitude, ou si cela provoque du stress.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6.&nbsp; Es-tu un bon investissement?<\/h2>\n\n\n\n<p>Question incontournable, malgr\u00e9 l\u2019immensit\u00e9 d\u2019un coup de c\u0153ur. La maison est-elle bien situ\u00e9e, dans un lieu pris\u00e9, et ce pour de nombreuses ann\u00e9es? Une maison dans un quartier qui s\u2019embourgeoise, dans une ville dortoir ou ayant un acc\u00e8s \u00e0 un lac sans bateaux \u00e0 moteur, et sans algues, gagnera en valeur. Par contre, un chalet qui n\u2019est pas isol\u00e9 pour l\u2019hiver, une propri\u00e9t\u00e9 difficilement accessible ou sans acc\u00e8s \u00e0 l\u2019aqueduc municipal pourrait voir sa valeur de revente diminu\u00e9e. Aussi peu sentimental que cela paraisse, vous devez faire un budget r\u00e9aliste des d\u00e9penses mensuelles aff\u00e9rentes \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9; frais de condo, stationnement, d\u00e9placements vers le travail, enl\u00e8vement de la neige, pompage de fosse septique, remplacement d\u2019\u00e9quipement d\u00e9fectueux.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/sept_10_blog_3_fr.jpg\" alt=\"Charming houses\" class=\"wp-image-39139\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/sept_10_blog_3_fr.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/sept_10_blog_3_fr-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7.&nbsp; As-tu du charme?<\/h2>\n\n\n\n<p>La maison a-t-elle une histoire? Si vous tombez sous l\u2019irr\u00e9sistible charme d\u2019une vieille maison patrimoniale, prenez le temps de fouiller dans son pass\u00e9 et de faire des recherches dans les archives municipales. Votre maison de r\u00eave a peut-\u00eatre \u00e9t\u00e9 la propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un personnage c\u00e9l\u00e8bre ou le lieu d\u2019un \u00e9v\u00e9nement historique et pourrait \u00eatre un attrait touristique. Pr\u00e9server le cachet d\u2019une maison riche en histoire pourrait s\u2019av\u00e9rer rentable si vous avez la fibre entrepreneuriale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">8.&nbsp; Seras-tu accueillante pour mes enfants, mes amis et ma famille?<\/h2>\n\n\n\n<p>La maison vous offre-t-elle la possibilit\u00e9 de recevoir \u00e0 votre go\u00fbt? La cuisine est-elle assez pratique pour cuisiner pour votre grande famille? La salle \u00e0 manger est-elle suffisamment conviviale pour accueillir vos nombreux amis? Est-elle dot\u00e9e d\u2019une pi\u00e8ce insonoris\u00e9e o\u00f9 les enfants pourront jouer sans faire trembler les murs? Le terrain est-il assez grand pour faire creuser une piscine? Un carr\u00e9 de sable? Un terrain de badminton ou de p\u00e9tanque? Avez-vous de l\u2019espace de stationnement priv\u00e9 ou facilement accessible dans la rue? De combien de chambres d\u2019amis dispose-t-elle pour accueillir des invit\u00e9s \u00e0 coucher? Et surtout, y a-t-il un coin tranquille o\u00f9 on peut s\u2019isoler pour prendre le premier caf\u00e9 du matin en paix, advenant que la maison soit pleine de monde?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">9.&nbsp; Dans quel \u00e9tat sont tes fondations?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les fondations d\u2019une maison sont la base de tout le reste. Il vaut toujours la peine d\u2019investir dans une inspection faite par un ing\u00e9nieur en structure pour \u00eatre certain de ne pas avoir de mauvaises surprises. Il est \u00e0 noter qu\u2019une vieille maison construite sur des troncs d\u2019arbres sans humidit\u00e9 peut \u00eatre structurellement plus fiable qu\u2019une construction neuve aux bases b\u00e2cl\u00e9es par un entrepreneur d\u00e9sinvolte. Comme en amour, ne vous fiez pas aux apparences.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 vous renseigner sur la composition du sol, l\u2019argile friable \u00e9tant plus p\u00e9rilleuse pour des fondations. De m\u00eame, faites carotter et analyser la terre si la maison est construite sur un ancien site industriel, afin d\u2019\u00e9viter de vivre sur un sol contamin\u00e9 par des produits toxiques. Inspectez le sous-sol et les plafonds pour les signes d\u2019humidit\u00e9 ou d\u2019infiltration, ainsi que la solidit\u00e9 des chemin\u00e9es. Soyez aussi attentifs \u00e0 l\u2019\u00e9rosion et \u00e0 la crue des eaux si la propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e en bordure d\u2019un lac, d\u2019une rivi\u00e8re ou d\u2019un fleuve. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter votre compagnie d\u2019assurance avant de faire une offre. Prendre l\u2019ap\u00e9ro avec vue sur le lac, c\u2019est formidable. Monter des digues au printemps pour \u00e9viter l\u2019inondation, moins.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">10.&nbsp; Es-tu pr\u00eate \u00e0 changer pour moi?<\/h2>\n\n\n\n<p>M\u00eame si une maison nous semble parfaite lors de notre premi\u00e8re rencontre, il y aura des changements, in\u00e9vitables, ne serait-ce que pour la mettre \u00e0 notre main, et s\u2019y sentir encore plus \u00ab chez soi \u00bb. Ces changements sont-ils possibles? Dans les limites de mon budget? Que puis-je sacrifier selon mes priorit\u00e9s? Quels sont les \u00e9l\u00e9ments qui sont non n\u00e9gociables? Est-ce que ce sont des changements d\u2019ordre esth\u00e9tique (peinture, luminaires) ou des travaux majeurs qui n\u00e9cessitent budget cons\u00e9quent et temps consacr\u00e9 \u00e0 la gestion des r\u00e9novations?<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous avez besoin d\u2019une seconde visite pour confirmer votre int\u00e9r\u00eat, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 vous fier \u00e0 votre courtier ou agent immobilier. Il vous alertera sur certaines failles que vous n\u2019aurez pas remarqu\u00e9es, ou encore mieux, il saura mettre en lumi\u00e8re d\u2019autres raisons de tomber encore plus en amour avec cette propri\u00e9t\u00e9 que vous pourrez bient\u00f4t appeler votre \u00ab chez moi \u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux? Laissez tomber Instagram et Facebook. Vous n\u2019avez besoin que de REALTOR.ca. 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