{"id":38983,"date":"2021-08-24T10:22:31","date_gmt":"2021-08-24T14:22:31","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=38983"},"modified":"2021-08-24T11:40:24","modified_gmt":"2021-08-24T15:40:24","slug":"marche-de-lhabitation-entre-lavant-pandemie-et-le-sommet-de-mars","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/marche-de-lhabitation-entre-lavant-pandemie-et-le-sommet-de-mars\/","title":{"rendered":"March\u00e9 de l\u2019habitation : entre l\u2019avant-pand\u00e9mie et le sommet de mars"},"content":{"rendered":"\n

Le lundi 16 ao\u00fbt, L\u2019Association\ncanadienne de l\u2019immeuble (ACI) a publi\u00e9 ses statistiques nationales sur le\nlogement pour le mois de juillet. Shaun Cathcart, directeur et \u00e9conomiste\nprincipal, Donn\u00e9es sur l\u2019habitation et analyse du march\u00e9 \u00e0 l\u2019ACI, fait le point\nsur l\u2019\u00e9tat des march\u00e9s de l\u2019habitation au Canada et explique ce que les donn\u00e9es\nsignifient pour les membres.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Les r\u00e9sultats de juillet indiquent un ralentissement des ventes pour le quatri\u00e8me mois cons\u00e9cutif depuis le sommet historique (et insoutenable) de mars<\/a>. Aucune surprise de ce c\u00f4t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Cela\ndit, il s\u2019agit aussi de la moins importante de ces baisses. Le volume\nd\u2019activit\u00e9 pourrait donc commencer \u00e0 se stabiliser. Mais il reste nettement\nsup\u00e9rieur aux normes historiques \u2013 environ 15 % au-dessus de la\nmoyenne mensuelle sur 10 ans en juillet. De plus, il s\u2019est vendu plus de propri\u00e9t\u00e9s\nen juillet cette ann\u00e9e que toute autre ann\u00e9e sauf une. En gros, le march\u00e9 se\nsitue actuellement entre les niveaux pr\u00e9pand\u00e9miques et les sommets du printemps.<\/p>\n\n\n\n

Mais\nvoici le vrai probl\u00e8me : nous nous concentrons trop sur les fluctuations\ndu march\u00e9. L\u2019important n\u2019est pas que le march\u00e9 \u00ab revient \u00e0 la\nnormale \u00bb depuis quelques mois, mais qu\u2019on continue d\u2019observer un nombre\nde ventes historique alors que l\u2019offre est au plus bas.<\/p>\n\n\n\n

Faute d\u2019une offre suffisante, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 est hors de port\u00e9e pour des millions de Canadiens. Une approche pancanadienne holistique permettrait de s\u2019attaquer aux probl\u00e8mes de l\u2019offre dans tout l\u2019\u00e9ventail du logement. En savoir plus sur nos #VRAIESId\u00e9es<\/a>.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Creux\nhistorique des inscriptions actives<\/h2>\n\n\n\n

Le\n1er<\/sup> ao\u00fbt, les inscriptions actives d\u00e9saisonnalis\u00e9es ont atteint\nun creux record de 110 000. Il y a six ans, on en comptait plus de\n250 000, alors que la demande \u00e9tait beaucoup plus faible. C\u2019est pourquoi,\nau lieu de suivre l\u2019inflation, les prix ont augment\u00e9 de 25 % d\u2019une ann\u00e9e \u00e0\nl\u2019autre. Nous sommes dans une toute nouvelle r\u00e9alit\u00e9, et le march\u00e9 \u00e9quilibr\u00e9\nest loin derri\u00e8re nous.<\/p>\n\n\n\n

M\u00eame si les prix continuent de grimper d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre presque partout au Canada, on constate un ralentissement d\u2019un mois \u00e0 l\u2019autre, \u00e0 mesure que la fr\u00e9n\u00e9sie du d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e retombe. Par contre, les donn\u00e9es actuelles sur l\u2019offre et la demande sugg\u00e8rent que cette stabilisation sera de courte dur\u00e9e. M\u00eame si nous ne retrouverons probablement pas les prix de janvier<\/a>, il y avait d\u00e9j\u00e0 plusieurs indices de reprise <\/a>haussi\u00e8re<\/a> en juin<\/a>. Plusieurs autres sont apparus au mois de juillet, surtout en Ontario.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Le\n\u00ab milieu manquant \u00bb<\/h2>\n\n\n\n

Les prix continuent de monter parce qu\u2019il y a encore un d\u00e9s\u00e9quilibre entre l\u2019offre et la demande. La pand\u00e9mie aura au moins attir\u00e9 l\u2019attention sur ce probl\u00e8me. Presque tout le monde est d\u2019accord : l\u2019offre est insuffisante. Et maintenant que les \u00e9lections ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9clench\u00e9es, on commence \u00e0 se pencher sur des solutions<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Le\nprobl\u00e8me est pourtant simple. La population augmente \u00e0 une vitesse record et vieillit\nen m\u00eame temps : il faut que l\u2019offre de logements suive le rythme. Car les\ngens doivent bien habiter quelque part.<\/p>\n\n\n\n

Plus\nfacile \u00e0 dire qu\u2019\u00e0 faire cependant : on parle encore de \u00ab milieu\nmanquant \u00bb alors qu\u2019on a reconnu la n\u00e9cessit\u00e9 des logements \u00e0 densit\u00e9\nmoyenne il y a dix ans.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le lundi 16 ao\u00fbt, L\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI) a publi\u00e9 ses statistiques nationales sur le logement pour le mois de juillet. Shaun Cathcart, directeur et \u00e9conomiste principal, Donn\u00e9es sur l\u2019habitation et analyse du march\u00e9 \u00e0 l\u2019ACI, fait le point sur l\u2019\u00e9tat des march\u00e9s de l\u2019habitation au Canada et explique ce que les donn\u00e9es signifient pour les membres. … Continue reading March\u00e9 de l\u2019habitation : entre l\u2019avant-pand\u00e9mie et le sommet de mars<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":38978,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[2378],"coauthors":[2199],"class_list":["post-38983","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques","tag-featured"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38983"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38983"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38983\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38992,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38983\/revisions\/38992"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38978"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38983"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38983"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38983"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=38983"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}