{"id":38733,"date":"2021-07-30T10:00:34","date_gmt":"2021-07-30T14:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=38733"},"modified":"2021-07-23T10:10:50","modified_gmt":"2021-07-23T14:10:50","slug":"astuces-pour-acceder-a-la-propriete-dans-la-vingtaine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/astuces-pour-acceder-a-la-propriete-dans-la-vingtaine\/","title":{"rendered":"Astuces pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 dans la vingtaine"},"content":{"rendered":"\n<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux?<\/p>\n\n\n\n<p>Laissez tomber Instagram et Facebook. 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Du nouveau contenu passionnant est publi\u00e9 au&nbsp;<em>Salon<\/em>&nbsp;quatre&nbsp;fois par semaine (et du&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/blogue\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contenu unique en fran\u00e7ais<\/a>&nbsp;est publi\u00e9 pour les passionn\u00e9s francophones).<\/p>\n\n\n\n<p>Tandis que le contenu du Caf\u00e9 ACI est s\u00e9lectionn\u00e9 sp\u00e9cialement pour favoriser la croissance de votre entreprise et \u00e0 en assurer la r\u00e9ussite, le contenu du&nbsp;<em>Salon<\/em>&nbsp;est parfait pour \u00eatre partag\u00e9 avec vos clients.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e9tenu et exploit\u00e9 par L\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI), REALTOR.ca est la plateforme immobili\u00e8re la plus populaire au Canada (Comscore, 2020). 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D\u00e9trompez-vous : il y a moyen d\u2019y arriver.<\/p>\n\n\n\n<p>Mettons tout de suite les choses au clair. Pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 de nos jours, il faut au moins un emploi permanent \u00e0 temps plein bien r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 et beaucoup de discipline. Parmi les autres sources potentielles de financement, notons un r\u00e9gime enregistr\u00e9 d\u2019\u00e9pargne-retraite (REER), un compte d\u2019\u00e9pargne libre d\u2019imp\u00f4t (CELI) ou d\u2019autres \u00e9conomies, un deuxi\u00e8me emploi, des parents patients ou de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/Tendancesetconseils\/Pagedelarticle\/4585\/1369\/Acheter-une-maison-avec-un-ami-les-pour-et-les-contre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">bons amis<\/a>&nbsp;qui accepteront de partager les paiements.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous ne pouvez pas compter sur tout \u00e7a? Pas de panique. Il n\u2019est jamais trop tard pour \u00e9laborer un plan et se pr\u00e9parer \u00e0 un investissement \u00e0 long terme. Voici par o\u00f9 commencer :<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9laborez un plan<\/h2>\n\n\n\n<p>La vingtaine, c\u2019est le moment de s\u2019amuser et de profiter un peu de la vie (surtout quand on a enfin son dipl\u00f4me en poche), mais aussi de commencer \u00e0 planifier ses achats majeurs et le remboursement de ses dettes. C\u2019est ce qu\u2019on appelle l\u2019autoefficacit\u00e9 financi\u00e8re, soit, comme le d\u00e9crit&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.thecut.com\/2018\/06\/how-to-be-smart-with-money.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>The Cut<\/em><\/a>, la discipline permettant de prendre de bonnes d\u00e9cisions financi\u00e8res. Pour en faire preuve, \u00e9tablissez ce que vous voulez faire ou acheter dans les cinq \u00e0 dix prochaines ann\u00e9es, qu\u2019il s\u2019agisse de voyager, de rembourser vos dettes ou d\u2019acheter une maison. Notez ces objectifs sur papier (ou dans votre appareil \u00e9lectronique favori), d\u00e9composez-les en \u00e9tapes et dressez un \u00e9ch\u00e9ancier. Vous suivrez donc facilement votre progression.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cadre de ce processus, faites appel \u00e0 un conseiller financier de confiance qui vous aidera \u00e0 \u00e9tablir un plan selon vos besoins.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/blog_july_30_fr_2.jpg\" alt=\"Young couple cooking together\" class=\"wp-image-38742\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/blog_july_30_fr_2.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/blog_july_30_fr_2-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Retardez la gratification<\/h2>\n\n\n\n<p>Qui n\u2019a pas envie de se g\u00e2ter apr\u00e8s avoir d\u00e9croch\u00e9 son premier emploi? Quand on a mang\u00e9 pendant des ann\u00e9es des ramens ou des pizzas \u00e0 5 $, l\u2019id\u00e9e d\u2019un souper au resto chaque semaine ou de vacances \u00e0 l\u2019\u00e9tranger peut sembler s\u00e9duisante. Mais si vous pr\u00e9voyez acheter une propri\u00e9t\u00e9, vos objectifs d\u2019\u00e9pargne doivent passer avant ces d\u00e9penses. Encouragez-vous : quand vous aurez les cl\u00e9s de votre maison, votre autoefficacit\u00e9 financi\u00e8re vous permettra de vous payer quelques bons repas sans vous pr\u00e9occuper de votre compte bancaire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9duisez les co\u00fbts<\/h2>\n\n\n\n<p>Voil\u00e0 une astuce \u00e9vidente, mais tr\u00e8s importante. Pour constituer une mise de fonds, vous devez r\u00e9duire au maximum les co\u00fbts sans sacrifier tous les plaisirs de la vie. Comment? En vivant chez vos parents un peu plus longtemps (traitez-les et leur maison avec respect; vous \u00eates apr\u00e8s tout chez eux et non chez vous!), en planifiant vos repas et en mettant de c\u00f4t\u00e9 l\u2019argent suppl\u00e9mentaire que vous touchez gr\u00e2ce \u00e0 des promotions, des remboursements d\u2019imp\u00f4t ou des emplois d\u2019appoint.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/blog_july_30_fr_3.jpg\" alt=\"Young couple planing\" class=\"wp-image-38744\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/blog_july_30_fr_3.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/blog_july_30_fr_3-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Misez sur les int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n<p>Les int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s peuvent jouer en votre faveur quand vous \u00e9conomisez pour acheter une propri\u00e9t\u00e9. Vous pouvez tirer parti du&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/Tendancesetconseils\/Pagedelarticle\/1591\/1369\/9-choses-%C3%A0-savoir-sur-le-r%C3%A9gime-d%E2%80%99accession-%C3%A0-la-propri%C3%A9t%C3%A9\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">R\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/a>&nbsp;du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral en affectant jusqu\u2019\u00e0 25 000 $ de vos&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.crea.ca\/fr\/cafe\/young-couple-touts-importance-of-working-with-a-realtor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">REER<\/a>&nbsp;(50 000 $ pour un couple) \u00e0 une mise de fonds. Sinon, ouvrez un&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/impot\/particuliers\/sujets\/compte-epargne-libre-impot.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CELI<\/a>&nbsp;et profitez des int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s pour faire fructifier votre \u00e9pargne jusqu\u2019\u00e0 ce que vous soyez pr\u00eat \u00e0 acheter. En 2018, la cotisation maximale est de 57 500 $.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Formez votre \u00e9quipe<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, c\u2019est un travail d\u2019\u00e9quipe. Vous apportez la principale contribution en \u00e9pargnant, mais qu\u2019en est-il de la gestion de vos finances, de la recherche d\u2019habitations et de la vigie du march\u00e9? Il vous faut un conseiller financier pour veiller sur votre argent, un courtier hypoth\u00e9caire pour suivre les taux,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/R%C3%A9sidentiel\/RealtorSearch.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">un courtier ou agent immobilier d\u00e9tenteur du titre REALTOR\u00ae<\/a>&nbsp;pour vous tenir au fait des inscriptions et vous \u00e9pauler tout au long du processus d\u2019achat, et un notaire pour r\u00e9aliser le transfert l\u00e9gal des titres de propri\u00e9t\u00e9. Demandez des recommandations \u00e0 vos proches, faites passer des entrevues et choisissez les professionnels qui r\u00e9pondront le mieux \u00e0 vos besoins.<\/p>\n\n\n\n<p>Restons r\u00e9alistes : comme premier acheteur, vous n\u2019aurez probablement pas les moyens d\u2019acheter une maison au c\u0153ur de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/ville\/toronto\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Toronto<\/a>&nbsp;ou de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/ville\/vancouver\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Vancouver<\/a>, et c\u2019est normal. \u00c9tendez vos recherches aux villes satellites, o\u00f9 les propri\u00e9t\u00e9s sont souvent plus abordables. Cela signifie cependant que vous passerez peut-\u00eatre plus de temps dans les transports : d\u00e9cidez donc des sacrifices que m\u00e9rite la maison de vos r\u00eaves.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux? Laissez tomber Instagram et Facebook. Vous n\u2019avez besoin que de REALTOR.ca. 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