{"id":38252,"date":"2021-06-22T09:10:00","date_gmt":"2021-06-22T13:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=38252"},"modified":"2021-06-22T09:11:10","modified_gmt":"2021-06-22T13:11:10","slug":"accalmie-dans-le-marche-de-lhabitation-pour-linstant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/accalmie-dans-le-marche-de-lhabitation-pour-linstant\/","title":{"rendered":"Accalmie dans le march\u00e9 de l\u2019habitation\u2026 pour l\u2019instant"},"content":{"rendered":"\n

Le mardi 15 juin, L\u2019Association\ncanadienne de l\u2019immeuble (ACI) a publi\u00e9 ses statistiques nationales sur\nl\u2019habitation pour le mois de mai. Shaun Cathcart, directeur et \u00e9conomiste\nprincipal de l\u2019ACI, fait ici le point sur l\u2019\u00e9tat actuel des march\u00e9s de l\u2019habitation\nau Canada et explique ce que les donn\u00e9es signifient pour les membres.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

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Le march\u00e9 de l\u2019habitation canadien pour le mois de mai 2021 a poursuivi sa tendance du mois d\u2019avril<\/a>\u00a0: il semble se stabiliser.<\/p>\n\n\n\n

Les ventes ont connu une baisse d\u2019environ 7\u00a0% d\u2019avril \u00e0 mai, une tendance qui se refl\u00e8te sur le nombre d\u2019inscriptions. Une baisse avait aussi \u00e9t\u00e9 constat\u00e9e de mars<\/a> \u00e0 avril.<\/p>\n\n\n\n

Cela\ndit, les ventes en mai ont tout de m\u00eame battu des records : il s\u2019agit du\ntroisi\u00e8me plus haut total mensuel jamais enregistr\u00e9. Le march\u00e9 est donc\ntoujours tr\u00e8s actif, m\u00eame s\u2019il est moins f\u00e9brile.<\/p>\n\n\n\n

C\u2019est\nquelque chose qu\u2019on peut remarquer dans notre quotidien, mais qui se manifeste\nconcr\u00e8tement dans les mesures d\u2019\u00e9quilibre du march\u00e9 qui se stabilisent, tout\ncomme dans l\u2019augmentation des prix.<\/p>\n\n\n\n

Les\neffets actuels de la COVID-19 sur l\u2019immobilier <\/h2>\n\n\n\n

La troisi\u00e8me vague de la pand\u00e9mie pourrait nous faire penser aux premiers confinements de l\u2019an dernier, pendant lesquels l\u2019offre et la demande avaient toutes les deux disparu<\/a> durant un certain temps, avec un bref frein des prix. Cependant, on s\u2019entend pour dire que les choses se d\u00e9roulent autrement cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

La grande diff\u00e9rence, c\u2019est que le ralentissement ne co\u00efncide pas avec un nombre record de cas de COVID-19 et l\u2019imposition d\u2019un autre confinement, mais plut\u00f4t avec l\u2019augmentation massive du taux de vaccination<\/a>. Les gens ont peut-\u00eatre simplement enfin autre chose en t\u00eate que leur logement, dans lequel ils ne sont plus clo\u00eetr\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

La tendance de l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9<\/a> pour traverser la pand\u00e9mie est donc maintenant derri\u00e8re nous, on dirait. L\u2019urgence d\u2019acheter semble s\u2019\u00eatre \u00e9vapor\u00e9e vers le 1er<\/sup>\u00a0avril, faisant place \u00e0 un march\u00e9 (relativement) plus calme apr\u00e8s le long week-end de P\u00e2ques.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 quoi\ns\u2019attendre maintenant?<\/h2>\n\n\n\n

Dans un futur rapproch\u00e9, soit plus tard cette ann\u00e9e et l\u2019an prochain<\/a> (et les ann\u00e9es suivantes, probablement), il y a de bonnes chances de voir le march\u00e9 de l\u2019habitation actuel continuer de cro\u00eetre. Alors qu\u2019on commence \u00e0 avoir un meilleur portrait de notre mode de vie post-pand\u00e9mie, on peut s\u2019attendre \u00e0 voir les gens plus actifs qu\u2019ils ne l\u2019\u00e9taient avant la COVID-19, pour s\u2019ajuster \u00e0 leur nouvelle r\u00e9alit\u00e9 comme ils l\u2019avaient fait pendant la pand\u00e9mie, mais s\u00fbrement avec beaucoup moins d\u2019urgence et en planifiant \u00e0 plus long terme.<\/p>\n\n\n\n

Nous\narrivons peut-\u00eatre \u00e0 une phase de r\u00e9int\u00e9gration, avec une accalmie de\nl\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re qui avait \u00e9t\u00e9 provoqu\u00e9e par l\u2019adaptation \u00e0 la pand\u00e9mie.\nToutefois, pour l\u2019instant, on n\u2019a pas encore observ\u00e9 la hausse \u00e0 laquelle on\ns\u2019attend lorsque la croissance de la population reprendra, qu\u2019on pourra enfin\nrevenir \u00e0 nos activit\u00e9s et que les gens se d\u00e9placeront pour s\u2019adapter \u00e0 leur\nnouvelle vie.<\/p>\n\n\n\n

Pour\nl\u2019instant du moins, on voit enfin la lumi\u00e8re au bout du tunnel. Cet \u00e9t\u00e9,\nl\u2019immobilier risque de c\u00e9der le pas au retour \u00e0 la normale (ou presque) tant\nattendu. Apr\u00e8s toute l\u2019inqui\u00e9tude g\u00e9n\u00e9r\u00e9e jusqu\u2019ici par les march\u00e9s de\nl\u2019habitation, une pause serait la bienvenue.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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