{"id":38122,"date":"2021-06-10T11:04:11","date_gmt":"2021-06-10T15:04:11","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=38122"},"modified":"2021-06-10T11:04:14","modified_gmt":"2021-06-10T15:04:14","slug":"comment-laccession-a-la-propriete-peut-elle-reduire-les-inegalites","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/comment-laccession-a-la-propriete-peut-elle-reduire-les-inegalites\/","title":{"rendered":"Comment l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 peut-elle r\u00e9duire les in\u00e9galit\u00e9s?"},"content":{"rendered":"\n

Pour de nombreux\nCanadiens, une propri\u00e9t\u00e9 repr\u00e9sente un actif s\u00fbr et stable et un investissement\ndans leur avenir.<\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 les probl\u00e8mes d\u2019accession au logement dans tout le pays, les recherches montrent que l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 peut jouer un r\u00f4le important dans la r\u00e9duction des in\u00e9galit\u00e9s, et que les avantages<\/a> s\u2019\u00e9tendent aux propri\u00e9taires de tous les \u00e9chelons de revenus, de tous les \u00e2ges et de toutes les r\u00e9gions.<\/p>\n\n\n\n

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Les Canadiens \u00e0 faible\nrevenu profitent le plus d\u2019\u00eatre propri\u00e9taires <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ce ph\u00e9nom\u00e8ne ne se limite pas aux m\u00e9nages \u00e0 revenu \u00e9lev\u00e9 \u2013\u00a0en fait, les avantages sont plus importants pour les m\u00e9nages \u00e0 faible revenu, selon les donn\u00e9es pr\u00e9sent\u00e9es dans notre livre blanc r\u00e9cemment publi\u00e9, Le dividende de la propri\u00e9t\u00e9 pour les Canadiens<\/a><\/em>. Pour bon nombre de m\u00e9nages canadiens \u00e0 faible revenu, la r\u00e9sidence principale est souvent leur seule source de richesse, ce qui veut dire que les avantages sont encore plus prononc\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Les propri\u00e9taires ont un avoir net plus \u00e9lev\u00e9, ce qui est statistiquement prouv\u00e9\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Cliff\u00a0Stevenson<\/a>, pr\u00e9sident de l\u2019ACI. Mais il s\u2019agit aussi d\u2019accro\u00eetre l\u2019\u00e9galit\u00e9, ce qui entra\u00eene des retomb\u00e9es sur les communaut\u00e9s et les quartiers.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Un foyer procure\nbien plus qu\u2019un simple toit \u2013 il procure de l\u2019assurance, un sentiment d\u2019appartenance \u00bb,\nd\u00e9clare M. Stevenson. \u00ab \u00catre propri\u00e9taire comporte des avantages financiers,\nmais lorsqu\u2019il est question de r\u00e9duire les in\u00e9galit\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la\npropri\u00e9t\u00e9, ces avantages sont consid\u00e9rables. Et, quel que soit le prix de votre\npropri\u00e9t\u00e9, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de l\u2019appr\u00e9ciation du march\u00e9; de la possession d\u2019un\nactif qui vous aide \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 des v\u00e9hicules financiers. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Pour les 8,5 millions\nde m\u00e9nages canadiens dont le revenu est inf\u00e9rieur \u00e0 56 495 $, le\nlogement repr\u00e9sente pr\u00e8s de la moiti\u00e9 de leur valeur nette totale. Donc, selon\nle livre blanc, l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour les familles \u00e0 revenu faible et\nmoyen est essentielle pour r\u00e9duire les in\u00e9galit\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du pays,\nnotamment pour les nouveaux Canadiens et les membres de la g\u00e9n\u00e9ration Y.<\/p>\n\n\n\n

Une \u00e9tude effectu\u00e9e par Professionnels hypoth\u00e9caires du Canada en 2018<\/a> (qui s\u2019appuie sur des donn\u00e9es tir\u00e9es de l\u2019enqu\u00eate LeForge sur les prix du logement et de l\u2019enqu\u00eate sur les d\u00e9penses des m\u00e9nages de Statistique Canada) d\u00e9montre non seulement que les avantages financiers de la propri\u00e9t\u00e9 se comparent favorablement aux autres options de logement, mais qu\u2019ils \u00e9taient m\u00eame sup\u00e9rieurs pour les m\u00e9nages \u00e0 plus faible revenu. Et ces conclusions s\u2019appliquent m\u00eame aux avoirs non fonciers, ce qui refl\u00e8te une plus grande propension \u00e0 \u00e9pargner et \u00e0 investir chez les propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab On discute souvent\ndu prix \u00e9lev\u00e9 d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 de taille moyenne au Canada, mais m\u00eame les propri\u00e9t\u00e9s\net les march\u00e9s \u00e0 prix plus bas procurent des avantages au chapitre de l\u2019\u00e9galit\u00e9\n\u2013 l\u2019important est d\u2019entrer sur le march\u00e9 de l\u2019habitation. Nous savons que\nla valeur des propri\u00e9t\u00e9s augmente au fil des ans \u00bb, dit M. Stevenson.\nSelon lui, m\u00eame les acheteurs d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 qui entrent sur le\nmarch\u00e9 du logement \u00e0 un prix beaucoup plus bas en b\u00e9n\u00e9ficient toujours au\nchapitre de l\u2019\u00e9galit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

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La propri\u00e9t\u00e9 est un\nactif qui augmente la valeur nette<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019Enqu\u00eate sur la s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re men\u00e9e par Statistique Canada en 2019 a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que les r\u00e9sidences principales repr\u00e9sentent plus du tiers de la valeur totale des actifs canadiens<\/a>. Pour les familles propri\u00e9taires de leur habitation, la valeur m\u00e9diane de leur r\u00e9sidence principale a doubl\u00e9 de 1999 \u00e0 2019. \u00c0 mesure que la valeur des r\u00e9sidences principales a augment\u00e9, la valeur nette m\u00e9diane des familles au pays a connu une hausse proportionnelle.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Les avantages\nfinanciers sont immenses \u00bb, explique Lisa Patel, pr\u00e9sidente de la\nToronto Regional Real Estate Board et membre du comit\u00e9 des affaires f\u00e9d\u00e9rales\nde l\u2019ACI. \u00ab Il s\u2019agit d\u2019une classe d\u2019actif stable qui peut offrir un moyen\nsimple de b\u00e2tir votre patrimoine et d\u2019\u00e9pargner pour votre retraite. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Si les propri\u00e9taires\nsont tenus de rembourser un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, ils profitent aussi d\u2019une classe\nd\u2019actif dont la valeur ne cesse de s\u2019accro\u00eetre. \u00ab Vous cr\u00e9ez un patrimoine\npour votre famille, vos enfants, vos petits-enfants, les gains financiers sont\ndonc nombreux et vari\u00e9s \u00bb, d\u00e9clare Mme<\/sup> Patel. \u00ab Il s\u2019agit\nd\u2019un investissement fiable \u00e0 long terme par rapport aux march\u00e9s boursiers. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 titre d\u2019exemple, en 2015 Habitat pour l\u2019humanit\u00e9 \u2013\u00a0un organisme \u00e0 but non lucratif qui aide les communaut\u00e9s locales \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 divers besoins en mati\u00e8re de logement et qui apporte son soutien au logement abordable dans le monde entier\u00a0\u2013 a r\u00e9alis\u00e9 une enqu\u00eate aupr\u00e8s de\u00a0402\u00a0m\u00e9nages<\/a> qui poss\u00e8dent une demeure Habitat dans l\u2019\u00c9tat du Minnesota. Plus de la moiti\u00e9 des personnes interrog\u00e9es ont d\u00e9clar\u00e9 des gains financiers apr\u00e8s avoir emm\u00e9nag\u00e9 dans une maison Habitat, ainsi qu\u2019une r\u00e9duction de 20\u00a0% du recours aux subventions gouvernementales.<\/p>\n\n\n\n

Il est ressorti d\u2019une\n\u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e en 2013 sur un programme am\u00e9ricain de pr\u00eats hypoth\u00e9caires renomm\u00e9\n\u2013 fruit d\u2019une collaboration entre des chercheurs d\u2019une universit\u00e9 cor\u00e9enne\net de deux universit\u00e9s am\u00e9ricaines \u2013 que si les personnes interrog\u00e9es\nrestaient propri\u00e9taires de leur demeure pendant au moins trois ans, les\npropri\u00e9taires \u00e0 revenu faible et moyen voyaient leur valeur nette, y compris\nleurs actifs non fonciers, augmenter plus que celle des locataires. Ces r\u00e9sultats\nont m\u00eame \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9s pendant la r\u00e9cession de 2008-2009.<\/p>\n\n\n\n

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Tous les groupes d\u2019\u00e2ge\nen profitent<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ces avantages\nfinanciers sont constat\u00e9s aussi dans tous les groupes d\u2019\u00e2ge, des jeunes\nacheteurs d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 aux retrait\u00e9s. Il ressort de l\u2019Enqu\u00eate\nsur la s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re de 2019<\/em>, men\u00e9e par Statistique Canada, que la\npropri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9sente d\u2019importants avantages financiers pour tous les groupes\nd\u2019\u00e2ge.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Si vous achetez\nune propri\u00e9t\u00e9 et que vous la gardez pendant toute la p\u00e9riode d\u2019amortissement, au\nbout du compte, elle est pay\u00e9e \u00bb, d\u00e9clare Jill Oudil, pr\u00e9sidente \u00e9lue de\nl\u2019ACI. \u00ab Cela vous aide non seulement pendant la p\u00e9riode o\u00f9 vous \u00eates\npropri\u00e9taire de votre demeure, mais aussi pendant vos ann\u00e9es de\nretraite. \u00bb Il s\u2019agit d\u2019un aspect encore plus important, car les gens ont\ntendance \u00e0 vivre plus longtemps que les g\u00e9n\u00e9rations pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n\n\n\n

Mais \u00e0 mesure qu\u2019ils\naccumulent de la valeur nette, ils ont aussi la possibilit\u00e9 d\u2019am\u00e9liorer leur\nsituation, par exemple en passant d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 une maison jumel\u00e9e. Ou\nbien, une fois rendus \u00e0 la retraite, ils peuvent acheter une maison de la m\u00eame\nvaleur plut\u00f4t que d\u2019acheter une maison plus co\u00fbteuse, en emm\u00e9nageant dans une\nmaison de campagne plus spacieuse, et ce, sans s\u2019endetter.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Plus vous\npouvez commencer jeune, mieux c\u2019est \u00bb, d\u00e9clare Mme<\/sup> Oudil. \u00ab Si\nvous avez besoin d\u2019un colocataire, allez-y. Ce n\u2019est peut-\u00eatre pas votre\nobjectif ou votre pr\u00e9f\u00e9rence, mais ce choix aide les gens \u00e0 faire leur entr\u00e9e\nsur le march\u00e9. Ou encore, une famille peut acheter une propri\u00e9t\u00e9, vivre au\nsous-sol pendant quelques ann\u00e9es et louer le rez-de-chauss\u00e9e pour commencer \u00e0\nse constituer un patrimoine. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Pour un m\u00e9nage\n\u00e0 faible revenu, une propri\u00e9t\u00e9 augmente le niveau des investissements dont il\ndispose, et fait cro\u00eetre l\u2019actif \u00e0 long terme \u00bb, d\u00e9clare Mme<\/sup> Oudil.\n\u00ab Ce qui, \u00e0 son tour, apporte un sentiment de d\u00e9termination et de\nsatisfaction de soi, et produit ensuite un effet positif sur la famille et la communaut\u00e9. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

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Des recherches appuient\nl\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 comme objectif de politique<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Il faut toutefois\nretenir que l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 n\u2019est pas une panac\u00e9e. Il n\u2019y a aucune\ngarantie de s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re et ce n\u2019est pas n\u00e9cessairement la bonne r\u00e9ponse\n(ou la seule r\u00e9ponse) pour tous les Canadiens. Cependant, les recherches men\u00e9es\nau Canada et dans le monde entier d\u00e9montrent que les avantages financiers de l\u2019accession\n\u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 peuvent \u00eatre importants, et ce, quels que soient le revenu, l\u2019\u00e2ge\net la situation g\u00e9ographique des acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

En effet, le dividende\nfinancier \u00ab est un \u00e9l\u00e9ment crucial qui explique pourquoi les gouvernements\nont toujours favoris\u00e9 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00bb, comme en fait \u00e9tat le\nlivre blanc, et \u00ab pourquoi ce serait une erreur de renoncer \u00e0 cet\nobjectif \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019accession \u00e0 la\npropri\u00e9t\u00e9 demeure la plus importante source de richesse au Canada, procurant\nune valeur nette et une s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re \u00e0 des millions de m\u00e9nages \u00e0 revenu\nfaible ou moyen. Ainsi, bien qu\u2019il y ait encore beaucoup de d\u00e9bats sur la\nmeilleure fa\u00e7on de permettre \u00e0 tous les Canadiens d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, les\nrecherches d\u00e9montrent pourquoi cet objectif est extr\u00eamement important.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pour de nombreux Canadiens, une propri\u00e9t\u00e9 repr\u00e9sente un actif s\u00fbr et stable et un investissement dans leur avenir. Malgr\u00e9 les probl\u00e8mes d\u2019accession au logement dans tout le pays, les recherches montrent que l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 peut jouer un r\u00f4le important dans la r\u00e9duction des in\u00e9galit\u00e9s, et que les avantages s\u2019\u00e9tendent aux propri\u00e9taires de tous … Continue reading Comment l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 peut-elle r\u00e9duire les in\u00e9galit\u00e9s?<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":134,"featured_media":38109,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2369],"tags":[2379,2380],"coauthors":[2397],"class_list":["post-38122","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-defense-des-interets","tag-featured-fr","tag-featured-fr-2"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38122"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/134"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38122"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38122\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38124,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38122\/revisions\/38124"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38109"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38122"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=38122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}