{"id":38087,"date":"2021-06-08T09:19:51","date_gmt":"2021-06-08T13:19:51","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=38087"},"modified":"2021-06-08T11:31:54","modified_gmt":"2021-06-08T15:31:54","slug":"conseils-de-securite-pratiques-pour-travailler-en-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/conseils-de-securite-pratiques-pour-travailler-en-immobilier\/","title":{"rendered":"Conseils de s\u00e9curit\u00e9 pratiques pour travailler en immobilier"},"content":{"rendered":"\n

Le secteur\nde l\u2019immobilier repose sur l\u2019\u00e9tablissement de relations, que ce soit avec le\ndirigeant de votre agence, vos coll\u00e8gues, des clients potentiels, vos clients\nactuels ou vos anciens clients.<\/p>\n\n\n\n

Les\ncourtiers et agents travaillent souvent en personne avec des inconnus, dans des\nendroits peu familiers ou \u00e9loign\u00e9s. Puisqu\u2019ils se retrouvent parfois dans des\npositions vuln\u00e9rables, il est important de donner des moyens de faire de leur\ns\u00e9curit\u00e9 une priorit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Alors qu\u2019on encourage les r\u00e9sidents de plusieurs r\u00e9gions du Canada \u00e0 rester chez eux le plus possible pour stopper la transmission communautaire de la COVID-19<\/a>, vous devez peut-\u00eatre rencontrer occasionnellement des clients ou d\u2019autres professionnels puisque vous travaillez dans un secteur jug\u00e9 essentiel.<\/p>\n\n\n\n

Comment\npouvez-vous vous prot\u00e9ger dans les situations o\u00f9 vous sentez que votre s\u00e9curit\u00e9\nest compromise?<\/p>\n\n\n\n

Rencontrer\nde nouveaux clients pour la premi\u00e8re fois<\/h2>\n\n\n\n

Avant la rencontre, obtenez le plus d\u2019information possible sur cette personne (m\u00eame si elle vous a \u00e9t\u00e9 recommand\u00e9e). V\u00e9rifiez son identit\u00e9 pour vous assurer qu\u2019elle est bien celle qu\u2019elle pr\u00e9tend \u00eatre. En plus de v\u00e9rifier son nom complet et ses coordonn\u00e9es, vous pouvez confirmer son identit\u00e9 en allant sur les m\u00e9dias sociaux ou faire une recherche rapide dans Google afin de rep\u00e9rer des signaux d\u2019alarme<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Dans votre\nvoiture<\/h2>\n\n\n\n

Les\ncourtiers et agents passent beaucoup de temps dans leur voiture. Celle-ci peut\nservir de bureau, de caf\u00e9t\u00e9ria, de moyen de transport ou m\u00eame \u00e0 prendre la fuite.<\/p>\n\n\n\n

Gardez\nvotre r\u00e9servoir d\u2019essence au moins \u00e0 moiti\u00e9 plein, surtout lorsque vous montrez\ndes propri\u00e9t\u00e9s rurales. Vous ne voulez pas tomber en panne sur une route sombre\net d\u00e9serte. Procurez-vous des c\u00e2bles de d\u00e9marrage, le mat\u00e9riel n\u00e9cessaire pour\nchanger un pneu, un chargeur de t\u00e9l\u00e9phone portable et tout ce que vous pourriez\navoir besoin selon les conditions m\u00e9t\u00e9orologiques (par exemple, une pelle et\ndes v\u00eatements d\u2019hiver en cas de temp\u00eate hivernale ou une paire de bottes de\npluie si votre r\u00e9gion est sujette aux inondations).<\/p>\n\n\n\n

Dans la\nmesure du possible, garez-vous sous un lampadaire o\u00f9 vous pourrez voir\nclairement votre voiture depuis la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

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Conseils de\ns\u00e9curit\u00e9 g\u00e9n\u00e9raux pour les visites libres<\/h2>\n\n\n\n

M\u00eame si certains professionnels de l\u2019immobilier n\u2019organisent pas de visites libres en personne pour le moment, il est important de penser \u00e0 l\u2019avenir. Comment pouvez-vous vous prot\u00e9ger si vous devez faire des visites libres en personne? Voici quelques conseils tir\u00e9s de la trousse de ressources sur la s\u00e9curit\u00e9 de la National Association of REALTORS\u00ae<\/a> que nous avons adapt\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

  1. Profitez de la lumi\u00e8re du jour :<\/strong> Si vous faites visiter une\n propri\u00e9t\u00e9 en personne, faites-le avant la tomb\u00e9e de la nuit autant que\n possible. Si vous devez faire visiter une propri\u00e9t\u00e9 en soir\u00e9e, faites en\n sorte que tout soit \u00e9clair\u00e9 et visible en ouvrant les rideaux et les\n lumi\u00e8res \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur et \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur. Informez un coll\u00e8gue ou un membre\n de votre famille de votre horaire et communiquez avec cette personne si\n vous \u00eates en retard.<\/li>
  2. V\u00e9rifiez votre service cellulaire<\/strong> :<\/strong> Dans la mesure\n du possible, assurez-vous d\u2019avoir une r\u00e9ception cellulaire dans toute la\n propri\u00e9t\u00e9 avant de la faire visiter \u00e0 de nouveaux clients. Les murs \u00e9pais\n d\u2019un b\u00e2timent commercial ou encore l\u2019emplacement isol\u00e9 d\u2019une propri\u00e9t\u00e9\n rurale pourraient interf\u00e9rer avec votre service.<\/li>
  3. Donnez signe de vie et ayez un code de\n d\u00e9tresse :<\/strong>\n Cr\u00e9ez un mot ou une phrase secr\u00e8te dont vous pourriez vous servir pour alerter\n un coll\u00e8gue si vous vous sentez en danger. Ces codes se glissent\n discr\u00e8tement dans une conversation sans alerter la personne qui est avec\n vous. Par exemple : \u00ab Bonjour, c\u2019est moi, Monique. Je suis avec\n M. Aubut \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de la rue Saint-Jean. Pourrais-tu m\u2019envoyer le\n DOSSIER ROUGE par courriel? \u00bb<\/li>
  4. Ce n\u2019est pas fini\n tant que ce n\u2019est pas fini :<\/strong> Ne supposez pas\n que tout le monde a quitt\u00e9 les lieux \u00e0 la fin d\u2019une visite libre. V\u00e9rifiez toutes les pi\u00e8ces et\n la cour arri\u00e8re avant de verrouiller les portes.<\/li>
  5. Montrez sans diriger :<\/strong>\n Lorsque vous faites visiter une maison, laissez toujours votre client potentiel\n marcher devant vous.\n Ne l\u2019invitez pas \u00e0 vous suivre, mais indiquez-lui plut\u00f4t la direction \u00e0\n suivre. Vous pouvez lui faire signe d\u2019avancer en disant par exemple :\n \u00ab La cuisine se trouve \u00e0 votre gauche \u00bb.<\/li>
  6. Rencontrez les voisins :<\/strong> Si\n vous pensez qu\u2019il faudra un certain temps avant qu\u2019une propri\u00e9t\u00e9 ne se vende,\n faites connaissance avec certains voisins imm\u00e9diats. Vous vous sentirez plus \u00e0 l\u2019aise\n de savoir qu\u2019ils reconnaissent votre v\u00e9hicule, et ils seront moins\n inquiets de l\u2019\u00e9tranger (vous) qui visite fr\u00e9quemment leur quartier.<\/li>
  7. Planifiez :<\/strong> Avant\n de faire visiter une propri\u00e9t\u00e9 pour la premi\u00e8re fois, prenez quelques\n minutes pour v\u00e9rifier chaque pi\u00e8ce et d\u00e9terminer au moins deux issues\n de secours. Assurez-vous\n de d\u00e9verrouiller toutes les serrures \u00e0 p\u00eane dormant pour faciliter l\u2019acc\u00e8s\n \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur si vous ne vous sentez pas en s\u00e9curit\u00e9.<\/li>
  8. Ne prononcez pas\n le mot \u00ab vacant \u00bb :<\/strong> Lorsque vous\n d\u00e9crivez une propri\u00e9t\u00e9, ne dites jamais qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une propri\u00e9t\u00e9\n \u00ab vacante \u00bb. Cela risque d\u2019\u00eatre per\u00e7u comme une invitation pour les criminels. Visitez\n toujours les propri\u00e9t\u00e9s vacantes \u00e0 la lumi\u00e8re du jour. Avant d\u2019entrer,\n soyez \u00e0 l\u2019aff\u00fbt de signes indiquant que quelqu\u2019un est entr\u00e9 par effraction\n ou vit dans la propri\u00e9t\u00e9 vacante, comme une fen\u00eatre ouverte ou cass\u00e9e, des\n graffitis sur les murs ou des ordures dans un coin.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Lorsqu\u2019il\nest possible de le faire, demandez aux invit\u00e9s \u00e0 la visite libre de signer un\nregistre ou de laisser une carte professionnelle afin de savoir qui se trouvait\ndans la propri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 quelle heure environ.<\/p>\n\n\n\n

    Une autre fa\u00e7on de ne pas se retrouver dans une position potentiellement vuln\u00e9rable, seul lors d\u2019une visite libre, consiste \u00e0 profiter des outils num\u00e9riques \u00e0 la disposition des courtiers et agents<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    Demeurer en\ns\u00e9curit\u00e9 pendant la pand\u00e9mie de la COVID-19<\/h2>\n\n\n\n

    Nous sommes\nconscients que plusieurs d\u2019entre vous ont encore des interactions en personne,\nc\u2019est pourquoi nous vous recommandons de suivre les mesures de sant\u00e9 publique\nde base :<\/p>\n\n\n\n