D\u00e9but 2005,\nmon mari et moi voulions acheter notre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9. Nous avons vite\nd\u00e9couvert que notre agent immobilier aimait nous faire passer de petits tests\nsurprise pendant nos visites. Nous avions un faible pour les vieilles demeures\n\u00e0 r\u00e9nover dans les quartiers anim\u00e9s du centre-ville de Calgary en bordure de\nrivi\u00e8re, et il voulait que nous d\u00e9pensions judicieusement notre argent durement\ngagn\u00e9. <\/p>\n\n\n\n
Lors d\u2019une visite d\u2019une r\u00e9sidence du d\u00e9but du 20e<\/sup>\u00a0si\u00e8cle situ\u00e9e pr\u00e8s des terrains du Stampede<\/a>, notre agent nous a point\u00e9 une poutre traversant le sous-sol. Le test \u00e9tait commenc\u00e9\u00a0: \u00ab\u00a0Selon vous, \u00e0 quoi sont dues ces taches et cette d\u00e9formation?\u00a0\u00bb \u00ab\u00a0\u00c0 des inondations\u00a0\u00bb, ai-je propos\u00e9. \u00ab\u00a0Exact, a-t-il r\u00e9pondu, et ce quartier en subira d\u2019autres.\u00a0\u00bb Une autre maison \u00e9tait dot\u00e9e d\u2019une pompe de puisard, m\u00eame si elle ne semblait pas \u00e0 risque d\u2019\u00eatre inond\u00e9e. Notre agent a \u00e9mis l\u2019hypoth\u00e8se que m\u00eame si nous nous trouvions en hauteur, il se pouvait qu\u2019il y ait des probl\u00e8mes de drainage non loin, ce qui causerait un risque de refoulement lors d\u2019une forte pluie. Une troisi\u00e8me maison, un magnifique projet situ\u00e9 sur une rue bord\u00e9e d\u2019arbres pr\u00e8s de la pittoresque rivi\u00e8re Elbow, posait un trop gros risque\u00a0: une inondation et tout notre travail tomberait litt\u00e9ralement \u00e0 l\u2019eau.<\/p>\n\n\n\n Nous avons finalement achet\u00e9 une maison sur une colline et en avons pris possession en juin 2005<\/a>, alors que des pluies record sont tomb\u00e9es sur la province, qui venait de sortir d\u2019une d\u00e9cennie de s\u00e9cheresse. La rivi\u00e8re Elbow est sortie de son lit, et plus de 40\u00a0000\u00a0domiciles ont \u00e9t\u00e9 endommag\u00e9s par cette crue. Nous \u00e9tions tr\u00e8s heureux d\u2019avoir fait confiance \u00e0 notre agent et \u00e0 sa connaissance des quartiers de la ville. Et il s\u2019av\u00e8re que le pire \u00e9tait \u00e0 venir. Le d\u00e9luge s\u2019est abattu seulement huit ans plus tard, en 2013<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Selon un sondage men\u00e9 en 2020<\/a> par le r\u00e9seau Partners for Action<\/a> de l\u2019Universit\u00e9 de Waterloo, la connaissance des risques d\u2019inondation demeure tr\u00e8s faible au Canada\u00a0: seulement 6\u00a0% des r\u00e9pondants savent qu\u2019ils vivent dans une zone inondable<\/a> d\u00e9sign\u00e9e et 81\u00a0% n\u2019ont jamais m\u00eame consult\u00e9 une carte des inondations pour leur secteur. Difficile d\u2019\u00eatre bien pr\u00e9par\u00e9 quand on ignore qu\u2019il y a un risque. Le r\u00e9seau a donc fond\u00e9 Flood Smart Canada<\/a> afin d\u2019aider les Canadiens \u00e0 trouver des ressources pour \u00e9valuer leur niveau de risque. Depuis 1998, les dommages caus\u00e9s par la m\u00e9t\u00e9o extr\u00eame ont co\u00fbt\u00e9 presque dix milliards de dollars aux contribuables et aux assureurs canadiens. Les dommages caus\u00e9s par l\u2019eau sont maintenant la principale cause de demande de r\u00e8glement d\u2019assurance habitation dans plusieurs collectivit\u00e9s, peu importe leur taille. <\/p>\n\n\n\n Les courtiers et agents\nimmobiliers sont une source importante de renseignements fiables lorsque vient\nle temps de prendre l\u2019une des d\u00e9cisions financi\u00e8res les plus cruciales de notre\nvie. Voici comment ils peuvent aider leurs clients \u00e0 faire un investissement\nimmobilier \u00e9clair\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n Aidez-les \u00e0 comprendre les risques associ\u00e9s \u00e0 certaines propri\u00e9t\u00e9s. <\/strong>Il n\u2019existe aucune carte nationale des inondations pour le Canada; vous devrez donc obtenir des ressources sur le site Web de votre municipalit\u00e9. Vous pouvez aussi consulter des cartes par province ou territoire<\/a>.\u00a0 <\/p>\n\n\n\n Expliquez-leur le type d\u2019assurance habitation dont ils auront besoin.<\/strong> Assurez-vous qu\u2019ils s\u2019informent au sujet de l\u2019assurance contre les inondations et de ce qui est compris dans la police d\u2019assurance habitation<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Partout au pays, les march\u00e9s sont en surchauffe. Assurez-vous que vos clients font faire une inspection.<\/strong> C\u2019est peut-\u00eatre l\u2019\u00e9tape gr\u00e2ce \u00e0 laquelle seront d\u00e9tect\u00e9s des signaux d\u2019alarme. Une bonne inspection<\/a> permettra d\u2019\u00e9valuer le nivellement, de d\u00e9terminer le risque d\u2019infiltration au sous-sol, de constater l\u2019humidit\u00e9 et de d\u00e9tecter si la maison a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 endommag\u00e9e par l\u2019eau.<\/p>\n\n\n\n Incitez vos clients \u00e0 entretenir leur propri\u00e9t\u00e9.<\/strong> De petites am\u00e9liorations comme une\npompe de puisard et un am\u00e9nagement paysager permettant \u00e0 l\u2019eau de s\u2019\u00e9loigner de\nla maison peuvent \u00e9viter des milliers de dollars de dommages.<\/p>\n\n\n\n Rien ne\nvaut la pr\u00e9vention et la pr\u00e9paration!<\/p>\n\n\n\n L\u2019article ci-dessus est publi\u00e9 \u00e0 titre informatif; il ne constitue\nnullement des conseils juridiques ou financiers et ne saurait remplacer un\nconseiller juridique.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" D\u00e9but 2005, mon mari et moi voulions acheter notre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9. 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