{"id":37684,"date":"2021-04-28T09:00:05","date_gmt":"2021-04-28T13:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=37684"},"modified":"2021-04-27T10:24:57","modified_gmt":"2021-04-27T14:24:57","slug":"que-faut-il-savoir-sur-lachat-la-vente-et-la-location-dune-habitation-en-2021-vous-le-decouvrirez-en-ecoutant-le-cinquieme-episode-den-direct","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/que-faut-il-savoir-sur-lachat-la-vente-et-la-location-dune-habitation-en-2021-vous-le-decouvrirez-en-ecoutant-le-cinquieme-episode-den-direct\/","title":{"rendered":"Que faut-il savoir sur l\u2019achat, la vente et la location d\u2019une habitation en 2021? Vous le d\u00e9couvrirez en \u00e9coutant le cinqui\u00e8me \u00e9pisode d\u2019EN DIRECT"},"content":{"rendered":"\n

Demande\ncroissante, creux historique de l\u2019offre, pand\u00e9mie mondiale\u2026 Comment les\npropri\u00e9taires d\u2019aujourd\u2019hui peuvent-ils s\u2019y retrouver dans ce nouveau march\u00e9 en\nplein essor?<\/p>\n\n\n\n

Dans le cinqui\u00e8me \u00e9pisode d\u2019<\/a>EN DIRECT<\/a><\/strong>, l\u2019animatrice Claudia\u00a0Marques<\/a> discute avec H\u00e9l\u00e8ne\u00a0B\u00e9gin, \u00e9conomiste principale au Mouvement Desjardins<\/a>, de la fa\u00e7on dont l\u2019immobilier a chang\u00e9 au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e et des tendances qui pourraient se maintenir.<\/p>\n\n\n\n

Voici un avant-go\u00fbt, mais assurez-vous d\u2019\u00e9couter l\u2019\u00e9pisode en entier sur crea.ca\/balado<\/a> ou abonnez-vous sur la plateforme d\u2019\u00e9coute de votre choix.<\/p>\n\n\n\n

Claudia<\/strong> :\nJe pense que l\u2019on est d\u2019accord que pr\u00e9sentement le march\u00e9 immobilier se porte\ntr\u00e8s bien. Mais j\u2019aimerais qu\u2019on retourne un peu dans le temps si vous le\nvoulez bien. \u00c0 il y a environ un an, un an et demi presque maintenant, au d\u00e9but\nde la pand\u00e9mie. Quel a \u00e9t\u00e9 ce choc-l\u00e0 initial de la pand\u00e9mie sur le march\u00e9\nimmobilier?<\/h2>\n\n\n\n

H\u00e9l\u00e8ne<\/strong> :\nIl faut dire que l\u2019ann\u00e9e 2020 a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8re. \u00c7a a \u00e9t\u00e9 une ann\u00e9e en\ndeux temps. Donc d\u2019abord, lorsque la premi\u00e8re vague s\u2019est point\u00e9 le bout du\nnez au printemps, on a eu une chute abrupte de l\u2019activit\u00e9 en mars et avril,\n\u00e9tant donn\u00e9 que certaines provinces, dont le Qu\u00e9bec, avec le grand confinement,\nqui avaient interdit les visites en personnes. C\u2019est certain que \u00e7a a quand\nm\u00eame permis certaines transactions en mode virtuel. On en est rendus l\u00e0 aujourd\u2019hui.<\/p>\n\n\n\n

Donc on a assist\u00e9 \u00e0 un plongeon des ventes,\nparticuli\u00e8rement fort au Qu\u00e9bec et en Ontario, parce que la p\u00e9riode de\nconfinement a \u00e9t\u00e9 plus g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e et plus longue qu\u2019ailleurs au pays en\ng\u00e9n\u00e9ral. Donc mars et avril, \u00e7a a \u00e9t\u00e9 vraiment un plongeon, du jamais vu au\nniveau de l\u2019activit\u00e9 r\u00e9sidentielle. C\u2019est vraiment la premi\u00e8re \u00e9tape de l\u2019ann\u00e9e 2020\nqui s\u2019est amorc\u00e9e ainsi.<\/p>\n\n\n\n

Claudia<\/strong> :\nOui, je suis contente que vous mentionniez cela parce que \u00e7a fait vraiment\npartie d\u2019un ph\u00e9nom\u00e8ne de tendance; cette augmentation du nombre de citadins qui\nchoisissent de quitter la ville pour justement aller s\u2019installer en banlieue,\nen r\u00e9gion, m\u00eame en campagne. D\u2019apr\u00e8s vous, est-ce que \u00e7a a \u00e9t\u00e9 vraiment un\nimpact direct de la pand\u00e9mie ou plut\u00f4t un exode qui \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 amorc\u00e9, mais qui\na \u00e9t\u00e9 acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 par la pand\u00e9mie?<\/h2>\n\n\n\n

H\u00e9l\u00e8ne <\/strong>: Statistique\nCanada suit beaucoup les mouvements de population un peu partout au pays et ce\nqu\u2019on a observ\u00e9, c\u2019est que depuis quelques ann\u00e9es, il y avait d\u00e9j\u00e0 un mouvement\nqui \u00e9tait en cours. C\u2019est-\u00e0-dire que de plus en plus de gens quittaient les\nquartiers centraux pour s\u2019\u00e9tablir en p\u00e9riph\u00e9rie. Une des raisons qui explique\nce ph\u00e9nom\u00e8ne-l\u00e0 est la forte pouss\u00e9e du prix des propri\u00e9t\u00e9s qui \u00e9tait rendu\ninabordable dans bien des cas pour certains m\u00e9nages dans les grands centres.\nDonc la tendance s\u2019\u00e9tait d\u00e9j\u00e0 amorc\u00e9e et la pand\u00e9mie a fait en sorte que le\nmouvement s\u2019est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9. Parce qu\u2019en t\u00e9l\u00e9travail \u00e9videmment, la question de\ndistance du travail ou du temps pour se rendre au travail, que ce soit en\nvoiture ou en transports en commun n\u2019\u00e9tait plus dans l\u2019\u00e9quation.<\/p>\n\n\n\n

Claudia<\/strong> :\nJ\u2019aimerais que l\u2019on parle de r\u00e9sidences secondaires, de l\u2019achat de chalets. Vous\nl\u2019avez mentionn\u00e9, un peu plus t\u00f4t, c\u2019est tr\u00e8s trendy d\u2019avoir un chalet. (\u2026) D\u2019apr\u00e8s\nvous, est-ce que ces achats-l\u00e0 sont vraiment en r\u00e9action \u00e0 la pand\u00e9mie ou \u00e0 la\nbase \u00e7a faisait d\u00e9j\u00e0 partie d\u2019un projet de vie, mais qui a \u00e9t\u00e9 acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 encore\nune fois par cette pand\u00e9mie-l\u00e0?<\/h2>\n\n\n\n

H\u00e9l\u00e8ne<\/strong> :\nJe pense que \u00e7a d\u00e9pend effectivement de la cat\u00e9gorie d\u2019\u00e2ge dans laquelle on se\nsitue. Pour les boomers par exemple, pour les gens qui arrivent \u00e0 la retraite\nou encore en situation de pr\u00e9retraite, souvent c\u2019\u00e9tait des projets qui \u00e9taient\ndans les cartes depuis un certain temps et \u00e7a a acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 la d\u00e9cision d\u2019acqu\u00e9rir\nune r\u00e9sidence secondaire. Donc \u00e7a, je pense que ce sont des achats pour le long\nterme. Les gens qui avaient bien r\u00e9fl\u00e9chi et qui se sont lanc\u00e9s, qui veulent\nconserver leur r\u00e9sidence secondaire plusieurs ann\u00e9es. Maintenant pour les\ng\u00e9n\u00e9rations un peu plus jeunes, c\u2019est certain que le fait de ne pas pouvoir\naller \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur pour voyager; parce qu\u2019il faut voir que les jeunes familles\nen g\u00e9n\u00e9ral ont quelques semaines de vacances par ann\u00e9e, oui \u00e7a peut \u00eatre\nint\u00e9ressant pour le week-end. Donc c\u2019est certain que la pand\u00e9mie a fait en\nsorte que les gens se sont tourn\u00e9s vers les r\u00e9sidences secondaires pour avoir\ndu temps libre de qualit\u00e9, pallier un peu l\u2019absence de voyage qui fait partie\nhabituellement du projet de vacances. C\u2019est certain que pour les jeunes, \u00e7a a\npeut-\u00eatre \u00e9t\u00e9 un achat qui n\u2019\u00e9tait pas n\u00e9cessairement pr\u00e9vu, mais qui par la\nforce des choses est devenu un projet rapidement, qu\u2019ils ont concr\u00e9tis\u00e9. Il\nreste que quand on a un certain nombre de semaines de vacances par ann\u00e9e et on\na en m\u00eame temps une r\u00e9sidence secondaire \u00e0 s\u2019occuper. Parce que oui, l\u2019aspect\nvill\u00e9giature est tr\u00e8s int\u00e9ressant, mais il ne faut pas oublier que c\u2019est une\ndeuxi\u00e8me propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Claudia <\/strong>:\nEst-ce que ce march\u00e9 comp\u00e9titif l\u00e0 cr\u00e9e de l\u2019empressement chez les acheteurs? C\u2019est-\u00e0-dire\nque la folie du march\u00e9 a un impact sur leur prise de d\u00e9cision et qu\u2019ils\nach\u00e8tent trop rapidement?<\/h2>\n\n\n\n

H\u00e9l\u00e8ne <\/strong>:\nEffectivement c\u2019est certain. Je me rappelle, en g\u00e9n\u00e9ral il y a quelques ann\u00e9es\nlorsque l\u2019on achetait une propri\u00e9t\u00e9 c\u2019\u00e9tait une premi\u00e8re visite, une deuxi\u00e8me\nvisite, apr\u00e8s cela, l\u2019inspection, et tout cela. Toutes les \u00e9tapes qui\npermettent de faire un achat judicieux. Dans le contexte actuel, avec parfois\ndes offres multiples en l\u2019espace de quelques jours, qu\u2019il y a un ph\u00e9nom\u00e8ne de\nsurench\u00e8re, \u00e9videmment les acheteurs peuvent \u00eatre tent\u00e9s de tourner les coins\nronds, notamment ce qui a attrait \u00e0 l\u2019inspection, la garantie l\u00e9gale et le\nrisque de payer tr\u00e8s cher et d\u2019\u00eatre mal prot\u00e9g\u00e9, je pense, est bien pr\u00e9sent. Je\npense que dans ce contexte-l\u00e0 c\u2019est important de faire affaire \u00e0 des\nprofessionnels; un agent\/courtier immobilier qui peut nous guider. En m\u00eame\ntemps, je pense que c\u2019est une question qui est \u00e9motive. Lorsque l\u2019on visite une\nmaison et que l\u2019on pense que \u00e7a peut convenir du premier coup, on n\u2019a pas\nbeaucoup de temps pour r\u00e9fl\u00e9chir. Il faut quasiment avoir fait nos plans \u00e0 l\u2019avance,\nqu\u2019est-ce qu\u2019on veut comme nombre de pi\u00e8ces : il y a des crit\u00e8res qui sont\nsouvent flexibles, il y a des crit\u00e8res qui sont souvent incontournables, je\npense au nombre de pi\u00e8ces par exemple pour dormir. \u00c9videmment, tout d\u00e9pend du\nnombre de personnes qu\u2019on est dans le m\u00e9nage. Il faut avoir \u00e9tabli notre liste\nde crit\u00e8res incontournables.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9coutez l\u2019\u00e9pisode au complet sur crea.ca\/balado<\/a> et ne manquez pas le sixi\u00e8me \u00e9pisode d\u2019EN\u00a0DIRECT<\/strong> \u00e0 venir en juin, nous examinerons de plus pr\u00e8s comment le design peut am\u00e9liorer votre qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Demande croissante, creux historique de l\u2019offre, pand\u00e9mie mondiale\u2026 Comment les propri\u00e9taires d\u2019aujourd\u2019hui peuvent-ils s\u2019y retrouver dans ce nouveau march\u00e9 en plein essor? Dans le cinqui\u00e8me \u00e9pisode d\u2019EN DIRECT, l\u2019animatrice Claudia\u00a0Marques discute avec H\u00e9l\u00e8ne\u00a0B\u00e9gin, \u00e9conomiste principale au Mouvement Desjardins, de la fa\u00e7on dont l\u2019immobilier a chang\u00e9 au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e et des tendances qui … Continue reading Que faut-il savoir sur l\u2019achat, la vente et la location d\u2019une habitation en 2021? Vous le d\u00e9couvrirez en \u00e9coutant le cinqui\u00e8me \u00e9pisode d\u2019EN DIRECT<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":37685,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2366],"tags":[],"coauthors":[2152],"class_list":["post-37684","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelles-de-laci"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37684"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/34"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37684"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37684\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37691,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37684\/revisions\/37691"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37685"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37684"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37684"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37684"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=37684"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}