{"id":37679,"date":"2021-04-27T09:24:13","date_gmt":"2021-04-27T13:24:13","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=37679"},"modified":"2021-04-27T09:25:50","modified_gmt":"2021-04-27T13:25:50","slug":"limmobilier-affichera-des-gains-dune-annee-a-lautre-demesures-dans-les-prochains-mois-voici-pourquoi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/limmobilier-affichera-des-gains-dune-annee-a-lautre-demesures-dans-les-prochains-mois-voici-pourquoi\/","title":{"rendered":"L\u2019immobilier affichera des gains d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre d\u00e9mesur\u00e9s dans les prochains mois \u2013 voici pourquoi"},"content":{"rendered":"\n

Si les statistiques immobili\u00e8res<\/a> vous ont donn\u00e9 le tournis l\u2019an dernier, cramponnez-vous\u00a0: les prochains mois s\u2019annoncent encore plus mouvement\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, des d\u00e9s\u00e9quilibres se sont sournoisement d\u00e9velopp\u00e9s dans les march\u00e9s locaux du Canada. Ils ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9v\u00e9l\u00e9s au grand jour en 2020<\/a>, lorsque la demande, plus forte que pr\u00e9vu, a cr\u00fb plus rapidement que les inscriptions. R\u00e9sultat\u00a0: l\u2019inventaire a atteint un creux jamais vu en 30\u00a0ans. On observe la m\u00eame tendance dans plusieurs march\u00e9s\u00a0: d\u2019une part, des records de ventes et de prix, et d\u2019autre part, des creux historiques de nouvelles inscriptions et d\u2019inventaire. La plupart des march\u00e9s sont d\u00e9brid\u00e9s, et les ventes y atteignent des niveaux bien au-del\u00e0 de la normale. Et rien ne laisse pr\u00e9sager un ralentissement<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Cela dit, on peut d\u00e9j\u00e0 annoncer que, ce printemps, le march\u00e9 affichera des variations d\u00e9mesur\u00e9es et sans pr\u00e9c\u00e9dent. Les comparaisons d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre refl\u00e9teront le gouffre qui s\u00e9pare l\u2019effervescence actuelle et la torpeur du printemps dernier<\/a>, alors que la COVID-19 a subitement frein\u00e9 la vie en g\u00e9n\u00e9ral et les transactions immobili\u00e8res en particulier.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019an dernier, le confinement s\u2019est amorc\u00e9 juste avant que le march\u00e9 du printemps s\u2019active et l\u2019a essentiellement mis sur pause pendant trois mois. Exemple\u00a0: en avril\u00a02020<\/a>, il y a eu\u00a020\u00a0770\u00a0ventes au Canada, bien en de\u00e7\u00e0 de la moyenne de 51\u00a0743 pour les ann\u00e9es\u00a02015 \u00e0\u00a02019. On parle d\u2019une chute de presque 60\u00a0%.<\/p>\n\n\n\n

Toute une d\u00e9gringolade, surtout lorsqu\u2019on consid\u00e8re\nque pour retrouver le niveau initial apr\u00e8s une telle chute, il faut un\npourcentage de croissance plus important que le pourcentage de repli. Dans ce\ncas-ci, pour contrer la chute de 60 % et revenir \u00e0 la moyenne quinquennale\nde 51 743 ventes, il faudrait une croissance de pr\u00e8s de\n150 %! Ce calcul fonctionne dans les deux sens : apr\u00e8s une croissance\nde 300 % (p. ex. : un march\u00e9 passe de 10 \u00e0 40 ventes), il\n\u00ab suffit \u00bb d\u2019une chute de 75 % pour revenir au niveau initial.<\/p>\n\n\n\n

Imaginons (avec prudence) pour le moment que le nombre de ventes\nnationales en avril 2021 sera comparable au nombre de ventes du mois\npr\u00e9c\u00e9dent, soit environ 76 000. Dans le tableau ci-dessous, vous pouvez voir si\nles r\u00e9sultats d\u2019avril 2021 sont semblables \u00e0 ceux de mars, le pourcentage\nde croissance d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre serait d\u2019environ 270 %. Wow!<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

O\u00f9 est-ce que je veux en venir? Apr\u00e8s la chute de l\u2019an\ndernier, pour revenir \u00e0 la moyenne de 2015-2019, il faudra un taux de\ncroissance impressionnant\u2026 et ce taux sera largement d\u00e9pass\u00e9!<\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 est actuellement dans une fr\u00e9n\u00e9sie surprenante, ce qui, coupl\u00e9 \u00e0 sa dormance au printemps dernier, ne fait que creuser le foss\u00e9 entre 2020 et 2021. De toute \u00e9vidence, la pand\u00e9mie se fera sentir sur le march\u00e9 de l\u2019habitation et en faussera le portrait pendant des ann\u00e9es. Pour mieux comprendre les tendances du march\u00e9 et les facteurs sous-jacents, visitez CREAStats.ca.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si les statistiques immobili\u00e8res vous ont donn\u00e9 le tournis l\u2019an dernier, cramponnez-vous\u00a0: les prochains mois s\u2019annoncent encore plus mouvement\u00e9s. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, des d\u00e9s\u00e9quilibres se sont sournoisement d\u00e9velopp\u00e9s dans les march\u00e9s locaux du Canada. Ils ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9v\u00e9l\u00e9s au grand jour en 2020, lorsque la demande, plus forte que pr\u00e9vu, a cr\u00fb plus rapidement que … Continue reading L\u2019immobilier affichera des gains d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre d\u00e9mesur\u00e9s dans les prochains mois \u2013 voici pourquoi<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":92,"featured_media":37677,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[2378,2380],"coauthors":[2255],"class_list":["post-37679","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques","tag-featured","tag-featured-fr-2"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37679"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/92"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37679"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37679\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37682,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37679\/revisions\/37682"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37677"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37679"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37679"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37679"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=37679"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}