{"id":37640,"date":"2021-04-22T10:10:04","date_gmt":"2021-04-22T14:10:04","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=37640"},"modified":"2022-04-22T09:57:13","modified_gmt":"2022-04-22T13:57:13","slug":"un-nouveau-regard-sur-lecologisation-du-marche-immobilier-canadien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/un-nouveau-regard-sur-lecologisation-du-marche-immobilier-canadien\/","title":{"rendered":"Un nouveau regard sur l\u2019\u00e9cologisation du march\u00e9 immobilier canadien"},"content":{"rendered":"\n

La derni\u00e8re ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 tumultueuse pour\nles membres de l\u2019ACI, la pand\u00e9mie monopolisant l\u2019attention. Face \u00e0 la crise\nsanitaire mondiale, de nombreux enjeux, notamment l\u2019\u00e9nergie et l\u2019environnement,\nont \u00e9t\u00e9 rel\u00e9gu\u00e9s au second rang. <\/p>\n\n\n\n

Maintenant que l\u2019\u00e9conomie reprend et que\nle march\u00e9 de l\u2019immobilier est en plein essor, les initiatives vertes du\ngouvernement et du secteur priv\u00e9 reviennent \u00e0 l\u2019avant-plan. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019approche du Jour de la Terre<\/a>, le 22 avril, c\u2019est le bon moment d\u2019aller v\u00e9rifier si les membres de l\u2019ACI et les constructeurs sont pr\u00eats \u00e0 composer avec les effets de l\u2019\u00ab \u00e9cologisation \u00bb du secteur de l\u2019immobilier. Ou si, au contraire, ils n\u2019ont rien vu venir, trop occup\u00e9s \u00e0 g\u00e9rer la pand\u00e9mie qui s\u00e9vit toujours.<\/p>\n\n\n\n

Il faut se tourner \u00e0 la fois vers le pass\u00e9\net vers l\u2019avenir pour savoir \u00e0 quoi ressemblera l\u2019\u00e9cologisation de l\u2019immobilier\net comment elle influencera le march\u00e9, en particulier les nouvelles\nconstructions. <\/p>\n\n\n\n

\u00ab Avec des discours comme ceux de l\u2019\u00e9conomiste Mark Carney<\/a> et de Bill Gates<\/a>, ainsi que les r\u00e9actions de tous les march\u00e9s financiers mondiaux face \u00e0 la crise climatique et aux technologies propres, les intervenants \u00e0 tous les niveaux du secteur immobilier sont plus conscients que jamais que les changements climatiques et l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique font partie de l\u2019avenir du march\u00e9 immobilier \u00bb, d\u00e9clare Chris Chopik<\/a>, un agent de Toronto et un expert des questions entourant l\u2019immobilier et l\u2019environnement.<\/p>\n\n\n\n

Chris Chopik explique comment mettre en valeur les propri\u00e9t\u00e9s \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 et r\u00e9duire sa propre empreinte environnementale sur notre balado, REAL TIME<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les march\u00e9s immobiliers explosent partout\nau pays, alors que les acheteurs esp\u00e8rent profiter des faibles taux d\u2019int\u00e9r\u00eat\net que les propri\u00e9taires-vendeurs souhaitent tirer parti des prix \u00e9lev\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

Les march\u00e9s immobiliers explosent partout au pays<\/a>, alors que les acheteurs esp\u00e8rent profiter des faibles taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et que les vendeurs souhaitent tirer parti des prix \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Qui dit \u00e9cologique dit \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n\n\n\n
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Pour Chris Chopik, la conception d\u2019habitations\nqui tient compte des effets environnementaux et de la performance \u00e9nerg\u00e9tique\nse compare au design avant-gardiste de v\u00e9hicules haute performance, tels que\nles mod\u00e8les Tesla. Tous deux attirent g\u00e9n\u00e9ralement un acheteur bien inform\u00e9 et\ntr\u00e8s exigeant en mati\u00e8re de qualit\u00e9, de style, de durabilit\u00e9 et m\u00eame de rendement\npotentiel.<\/p>\n\n\n\n

Toutefois, il reste des obstacles importants \u00e0 la commercialisation de ces r\u00e9sidences \u00e0 haute efficacit\u00e9<\/a> par les membres de l\u2019ACI, souligne Chris Chopik en entrevue (en anglais). <\/p>\n\n\n\n

\u00ab Il y a certainement un manque de\nconnaissances chez les professionnels de l\u2019immobilier; ils doivent comprendre\nce qu\u2019ils vendent, comment l\u2019expliquer et comment bien le\ncommercialiser \u00bb, insiste-t-il, notant qu\u2019il y a une r\u00e9sistance chez\ncertaines personnes dans le secteur concernant la valeur \u00e0 accorder \u00e0 la\nperformance \u00e9nerg\u00e9tique. <\/p>\n\n\n\n

Il soup\u00e7onne \u00e9galement qu\u2019il existe un\ngouffre g\u00e9n\u00e9rationnel entre les courtiers ou agents plus jeunes et les plus\n\u00e2g\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Certains courtiers et agents sont\ncoinc\u00e9s dans de vieilles croyances, tandis que ceux de la g\u00e9n\u00e9ration Y voient\nla protection des ressources \u00e9nerg\u00e9tiques et de l\u2019environnement comme une\nproposition de valeur essentielle \u00bb, estime-t-il.<\/p>\n\n\n\n

Que les changements climatiques soient pr\u00e9sent\u00e9s comme une croyance ou une r\u00e9alit\u00e9, ils continuent d\u2019influencer le march\u00e9<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Statistiquement, 45 % des\nacheteurs d\u2019aujourd\u2019hui sont de la g\u00e9n\u00e9ration Y, et m\u00eame s\u2019ils utilisent\nl\u2019argent de maman et papa, ils prennent leurs propres d\u00e9cisions d\u2019achat et se\nsoucient des changements climatiques, souligne l\u2019agent. Mais il reste encore de\nce que j\u2019appelle des dinosaures de l\u2019immobilier, qui jugent que ce fait n\u2019a pas\nd\u2019importance. Eh bien, ceux-l\u00e0 ratent une occasion d\u2019aller chercher ces\nacheteurs. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

La demande pour des options \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques gagne en popularit\u00e9<\/a> \u00e0 mesure que les choix \u00e9cologiques, qui \u00e9taient auparavant consid\u00e9r\u00e9s comme un march\u00e9 de niche, passent au premier plan.<\/p>\n\n\n\n

De plus en plus, les gens recherchent le confort,\nune propri\u00e9t\u00e9 efficace sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique et un acc\u00e8s \u00e0 la nature,\nconstate M. Chopik. Il pr\u00e9voit que les gouvernements cr\u00e9eront de nouvelles\npolitiques qui contribueront \u00e0 augmenter l\u2019int\u00e9r\u00eat pour la construction et\nl\u2019achat de maisons \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab L\u2019avenir de l\u2019immobilier, c\u2019est\noffrir une qualit\u00e9 de vie \u00bb, conclut-il.<\/p>\n\n\n\n

Surfer sur la nouvelle vague verte<\/h2>\n\n\n\n
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Comment les membres de l\u2019ACI peuvent-ils \u00eatre\n\u00e0 l\u2019avant-garde de ces changements potentiellement majeurs? D\u2019abord, en\ns\u2019instruisant.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Si vous avez des panneaux solaires<\/a> sur votre toit et que je vends votre maison, en tant qu\u2019agent, c\u2019est \u00e0 moi de savoir comment vendre cet aspect de la propri\u00e9t\u00e9, explique M. Chopik. Il faut apprendre \u00e0 bien pr\u00e9senter le produit, en commen\u00e7ant par \u00e9couter ce que veulent les clients et savoir mettre en valeur leur bien. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Chris Chopik recommande d\u2019explorer ces\ntrois ressources :<\/p>\n\n\n\n