Les tendances\nactuelles et les indicateurs de base du march\u00e9 immobilier semblent sugg\u00e9rer que\nl\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re demeurera forte en 2021, entra\u00eenant un nombre\nrecord de ventes. Cela dit, on pr\u00e9voit qu\u2019elle devrait revenir \u00e0 des niveaux\nplus normaux au fil du temps. En 2022, l\u2019ACI pr\u00e9voit que le nombre de\ntransactions r\u00e9alis\u00e9es dans le syst\u00e8me MLS\u00ae sera inf\u00e9rieur \u00e0 celui enregistr\u00e9 en 2021,\ntout en demeurant sup\u00e9rieur \u00e0 celui de toutes les autres ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
Depuis plusieurs\nann\u00e9es, un taux record d\u2019immigration (\u00e0 l\u2019exception de 2020), de faibles taux d\u2019int\u00e9r\u00eat\net l\u2019entr\u00e9e progressive de la g\u00e9n\u00e9ration Y dans l\u2019\u00e2ge m\u00fbr ont grandement fait\ncro\u00eetre la formation de m\u00e9nages et la demande de logements au Canada. Avant le\nd\u00e9but de la pand\u00e9mie de la COVID-19, le nombre d\u2019inscriptions \u00e0 l\u2019\u00e9chelle\nnationale \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 \u00e0 son plus bas en 14 ans et, juste avant le premier\nconfinement, on enregistrait quatre mois d\u2019inventaire \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale\n(march\u00e9 favorable aux propri\u00e9taires-vendeurs). L\u2019arriv\u00e9e de la pand\u00e9mie de la\nCOVID-19 n\u2019a fait qu\u2019intensifier les tendances d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sentes.<\/p>\n\n\n\n
Pour plusieurs, c\u2019est au foyer que se sont concentr\u00e9es toutes leurs activit\u00e9s quotidiennes. Il en a r\u00e9sult\u00e9 un d\u00e9sir de poss\u00e9der son propre chez-soi ou d\u2019avoir une maison ou une cour plus grande<\/a>. Parall\u00e8lement, la proximit\u00e9 du lieu de travail, qui est g\u00e9n\u00e9ralement l\u2019un des facteurs les plus importants dans le choix d\u2019un lieu de vie, a consid\u00e9rablement perdu en importance au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e et probablement \u00e0 tout jamais. Par cons\u00e9quent, on constate depuis quelques mois une forte activit\u00e9 chez les acheteurs d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9, combin\u00e9e \u00e0 une augmentation du nombre des propri\u00e9taires actuels qui d\u00e9cident de d\u00e9m\u00e9nager.<\/p>\n\n\n\n Ajoutez \u00e0 cela les plus faibles co\u00fbts li\u00e9s aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires jamais vus et vous obtenez la formule gagnante pour battre des records ou, \u00e0 tout le moins, atteindre des sommets historiques d\u2019activit\u00e9s dans le syst\u00e8me MLS\u00ae partout au pays. En contrepartie, la pand\u00e9mie \u00e9tait pour certaines personnes une raison de ne pas<\/em> entreprendre de d\u00e9marches sur le march\u00e9 de l\u2019habitation au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, particuli\u00e8rement du c\u00f4t\u00e9 de l\u2019offre. Les inventaires sont au plus bas<\/a> au Canada, alors que la demande atteint des sommets records presque invraisemblables chaque mois. Cette combinaison de facteurs fait monter les prix partout, ce qui entra\u00eene possiblement une hausse de la demande de la part d\u2019acheteurs qui sentent l\u2019urgence de devancer une transaction pour profiter des prix actuels et des taux hypoth\u00e9caires dans un creux historique.<\/p>\n\n\n\n Au cours de l\u2019hiver, l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique a \u00e9t\u00e9 plus forte que pr\u00e9vu. Malgr\u00e9 la baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires tout au long de l\u2019ann\u00e9e\u00a02020 et leur niveau encore tr\u00e8s bas, des craintes inflationnistes ont surgi au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e\u00a02021. La Banque du Canada signale<\/a> toutefois qu\u2019elle entend garder les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bas en\u00a02021 et en 2022. De plus, la vaccination de masse<\/a> de la population, sur le point de se concr\u00e9tiser, permettra de rouvrir les secteurs de l\u2019\u00e9conomie ayant le plus souffert des restrictions li\u00e9es \u00e0 la pand\u00e9mie et de r\u00e9acc\u00e9l\u00e9rer l\u2019immigration.<\/p>\n\n\n\n On pr\u00e9voit que 701\u00a0000\u00a0habitations changeront de propri\u00e9taires par l\u2019entremise des syst\u00e8mes MLS\u00ae du Canada en 2021. La demande est forte partout, et l\u2019ACI anticipe une croissance des ventes \u00e0\u00a0deux\u00a0chiffres dans chaque province. Dans ses pr\u00e9visions pr\u00e9c\u00e9dentes<\/a>, l\u2019ACI anticipait \u00e9galement un nombre record de ventes en\u00a02021, mais les activit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 beaucoup plus fortes que pr\u00e9vu, entra\u00eenant une importante r\u00e9vision \u00e0 la hausse en raison de la croissance remarquable des ventes au cours des derniers mois. \u00c0 titre de r\u00e9f\u00e9rence, le nouveau record mensuel \u00e9tabli en f\u00e9vrier\u00a02021 \u00e9tait de plus de\u00a0783\u00a0000\u00a0ventes annuelles corrig\u00e9es des variations saisonni\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n Le prix moyen d\u2019une\npropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale devrait augmenter de 16,5 % en 2021 pour\natteindre plus de 665 000 $. Cette hausse refl\u00e8te le d\u00e9s\u00e9quilibre\nhistorique actuel entre l\u2019offre et la demande : au d\u00e9but de 2021, nous en\nsommes \u00e0 moins de deux mois d\u2019inventaire \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale. Les\nconditions sont maintenant favorables aux propri\u00e9taires-vendeurs dans\npratiquement tous les march\u00e9s locaux. D\u2019ailleurs, dans la plupart des march\u00e9s\nontariens, on parle de semaines d\u2019inventaire seulement. En ce qui a trait aux\ndonn\u00e9es annuelles sur les ventes, l\u2019ACI croit que la pr\u00e9vision sur le prix\nmoyen est plut\u00f4t prudente si l\u2019on tient compte des donn\u00e9es mensuelles\nactuelles.<\/p>\n\n\n\n Les ventes mensuelles\net trimestrielles devraient commencer \u00e0 diminuer pour reprendre les niveaux\nhabituels dans la deuxi\u00e8me moiti\u00e9 de 2021 et au d\u00e9but de 2022. L\u2019offre limit\u00e9e\net les prix \u00e9lev\u00e9s devraient faire diminuer les activit\u00e9s en 2022 par rapport \u00e0\n2021, mais l\u2019\u00e9bullition des march\u00e9s de la revente r\u00e9sultant des bouleversements\ndans la vie des gens caus\u00e9s par la COVID-19 continuera probablement de stimuler\nles activit\u00e9s au-del\u00e0 des niveaux normaux avant la pand\u00e9mie. Il est possible\nque de nombreux d\u00e9m\u00e9nagements associ\u00e9s \u00e0 l\u2019adoption \u00e0 plus large \u00e9chelle du\nt\u00e9l\u00e9travail se concr\u00e9tisent un peu plus tard, lorsque nous saurons avec\ndavantage de certitude \u00e0 quoi ressemblera le monde apr\u00e8s la pand\u00e9mie de la\nCOVID-19.<\/p>\n\n\n\n En 2022, les\nventes r\u00e9sidentielles nationales devraient reculer de 12,6 %, pour\natteindre environ 614 000 unit\u00e9s. Cette tendance \u00e0 la baisse\ndevrait se faire sentir partout au pays alors que les prix \u00e9lev\u00e9s et l\u2019insuffisance\nde l\u2019offre toucheront toutes les r\u00e9gions du Canada, que la demande comprim\u00e9e s\u2019\u00e9puisera\net que l\u2019urgence d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 pour avoir un lieu confortable o\u00f9\npasser la pand\u00e9mie s\u2019estompera en m\u00eame temps que le virus.<\/p>\n\n\n\n Le prix moyen \u00e0 l\u2019\u00e9chelle\nnationale devrait augmenter de seulement 2,1 % en 2022 pour atteindre 679 000 $,\nalors que le d\u00e9s\u00e9quilibre actuel entre la demande et l\u2019offre s\u2019amenuisera.<\/p>\n\n\n\n Plus de d\u00e9tails sur CREAStats.ca.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les tendances actuelles et les indicateurs de base du march\u00e9 immobilier semblent sugg\u00e9rer que l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re demeurera forte en 2021, entra\u00eenant un nombre record de ventes. Cela dit, on pr\u00e9voit qu\u2019elle devrait revenir \u00e0 des niveaux plus normaux au fil du temps. En 2022, l\u2019ACI pr\u00e9voit que le nombre de transactions r\u00e9alis\u00e9es dans le syst\u00e8me MLS\u00ae sera … Continue reading Pr\u00e9visions trimestrielles : les ventes sur le march\u00e9 immobilier canadien devraient battre d\u2019autres records en 2021<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":130,"featured_media":37495,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2367],"tags":[2378],"coauthors":[2388],"class_list":["post-37497","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiques","tag-featured"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37497"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/130"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37497"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37497\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37498,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37497\/revisions\/37498"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37495"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37497"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37497"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37497"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=37497"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}