{"id":37408,"date":"2021-03-26T11:34:00","date_gmt":"2021-03-26T15:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=37408"},"modified":"2021-03-26T11:34:02","modified_gmt":"2021-03-26T15:34:02","slug":"quatre-conseils-pour-valoriser-sa-residence-avant-de-la-mettre-en-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/quatre-conseils-pour-valoriser-sa-residence-avant-de-la-mettre-en-vente\/","title":{"rendered":"Quatre conseils pour valoriser sa r\u00e9sidence avant de la mettre en vente"},"content":{"rendered":"\n<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux?<\/p>\n\n\n\n<p>Laissez tomber Instagram et Facebook. 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Comme bien d\u2019autres propri\u00e9taires au pays, peut-\u00eatre pr\u00e9parez-vous votre maison \u00e0 la vente. Vous aurez s\u00fbrement de la difficult\u00e9 \u00e0 voir d\u2019un \u0153il objectif la maison que vous avez habit\u00e9e pendant des ann\u00e9es, mais vous devrez y parvenir pour rendre le processus de vente plus facile et rentable.<\/p>\n\n\n\n<p>Que vous comptiez mettre votre r\u00e9sidence en vente dans deux semaines ou dans deux mois pour tirer parti du march\u00e9 du printemps, voici quatre t\u00e2ches essentielles pour mettre en valeur toute maison aux yeux des acheteurs.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Conseil :<\/strong>\u00a0Avant d\u2019entreprendre des travaux, consultez votre agent ou courtier immobilier d\u00e9tenteur du titre REALTOR\u00ae pour conna\u00eetre toutes les statistiques, et d\u00e9cider de l\u2019investissement qui s\u2019impose dans votre situation et dans votre march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Dites au revoir au superflu<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_1-2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-37413\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_1-2.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_1-2-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00c9liminer le superflu, c\u2019est l\u2019une des fa\u00e7ons les plus abordables et efficaces de mettre sa maison en valeur. La r\u00e8gle d\u2019or veut que chaque pi\u00e8ce ne contienne&nbsp;<strong>que le mobilier n\u00e9cessaire<\/strong>&nbsp;pour d\u00e9montrer sa fonction, sans plus. Plus vous d\u00e9gagez de l\u2019espace, plus votre maison semblera grande et plus sa valeur per\u00e7ue augmentera.<\/p>\n\n\n\n<p>Pensez aux acheteurs potentiels qui visiteront votre maison; ils seront peut-\u00eatre deux ou trois, en plus du courtier ou de l\u2019agent, \u00e0 passer d\u2019une pi\u00e8ce \u00e0 l\u2019autre. Ils ne devraient pas avoir \u00e0 se faufiler entre les meubles ou \u00e0 les contourner. Cela leur donnera l\u2019impression que votre maison est exigu\u00eb et mal con\u00e7ue, peu importe sa superficie r\u00e9elle.<\/p>\n\n\n\n<p>Des pi\u00e8ces vides ne sont pas plus souhaitables. Les photos ne leur rendent pas justice, parce qu\u2019il n\u2019y a rien d\u2019int\u00e9ressant \u00e0 y voir ni aucun point de comparaison pour se faire une id\u00e9e de l\u2019\u00e9chelle. Une fois les acheteurs potentiels sur place, la plupart jugeront une pi\u00e8ce vide plus petite que ce qu\u2019elle est vraiment. La valeur per\u00e7ue de votre maison en subira les contrecoups, puisque votre maison \u00ab aura l\u2019air \u00bb plus petite que ce qui est \u00e9crit sur papier. Alors, d\u00e9placez, empruntez ou louez des meubles pour que chaque pi\u00e8ce ait l\u2019air habit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Conseil :<\/strong>&nbsp;Avant de r\u00e9am\u00e9nager, prenez des photos de toutes vos pi\u00e8ces comme si vous pr\u00e9pariez son inscription. Quand on vit dans un espace depuis longtemps, on cesse d\u2019en remarquer les particularit\u00e9s. Sur une photo, les \u00e9l\u00e9ments inutiles qui d\u00e9tournent l\u2019attention sont beaucoup plus faciles \u00e0 voir. Soyez impitoyable : retirez tout ce qui fait de l\u2019ombre \u00e0 la taille et aux attraits de chaque pi\u00e8ce.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u2019oubliez pas : parmi tous les \u00e9l\u00e9ments de la page de l\u2019inscription d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 sur REALTOR.ca, ce sont les photos qui sont les plus consult\u00e9es. Demandez donc \u00e0 votre courtier ou agent immobilier d\u2019y ajouter des photos de grande qualit\u00e9, des vid\u00e9os et des visites virtuelles pour que votre maison se d\u00e9marque.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Quoi ranger?<\/em>&nbsp;Il est souvent judicieux de louer une unit\u00e9 d\u2019entreposage, parce que vous pourrez y ranger le superflu sans vous en d\u00e9barrasser. Sinon, demandez \u00e0 vos proches s\u2019ils peuvent vous pr\u00eater un coin de leur garage. Si c\u2019est impossible, vous pouvez sacrifier votre propre sous-sol ou garage. Les acheteurs font preuve d\u2019une certaine cl\u00e9mence \u00e0 la vue d\u2019un garage bien rempli : ils savent que vous d\u00e9m\u00e9nagez. Rien n\u2019importe plus que l\u2019allure de votre principal espace de vie. C\u2019est l\u2019impression qu\u2019en aura l\u2019acheteur potentiel qui d\u00e9terminera s\u2019il aura envie ou non de vivre dans votre maison. Alors, continuez d\u2019\u00e9liminer les \u00e9l\u00e9ments en trop jusqu\u2019\u00e0 ce que le premier coup d\u2019\u0153il soit parfait.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Donnez un coup de pinceau<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_2-2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-37415\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_2-2.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_2-2-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Maintenant que les meubles superflus ne sont plus dans le chemin, ce sera beaucoup plus facile de repeindre. Si la peinture de vos murs et de vos plinthes date de quelques ann\u00e9es, il y a lieu d\u2019y donner un coup de pinceau. Peu importe l\u2019\u00e2ge de votre r\u00e9sidence, les acheteurs veulent une maison qui a l\u2019air neuve et extr\u00eamement bien entretenue. La peinture, ce liquide magique, vous permettra de lui donner cette allure. Rien n\u2019\u00e9gale des plinthes, des portes et des murs immacul\u00e9s pour effacer toute trace de votre pr\u00e9sence dans la maison. Pour trouver des id\u00e9es de couleurs, d\u00e9couvrez les&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/Tendancesetconseils\/Pagedelarticle\/2934\/1370\/Tendances-peinture-les-couleurs-du-printemps\/\">tendances peinture du printemps<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Dois-je aussi peindre les moulures et les portes?<\/em>\u00a0C\u2019est beaucoup de travail! Oui. S\u2019il vous pla\u00eet. On vous en supplie. La qualit\u00e9 et l\u2019\u00e9tat des moulures \u00e9voquent subliminalement l\u2019\u00e9tat de votre maison. Aucun acheteur n\u2019<a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/Tendancesetconseils\/Pagedelarticle\/2847\/1369\/Inspection-r%C3%A9sidentielle-comment-se-pr%C3%A9parer\/\">inspectera<\/a>\u00a0vos moulures \u00e0 la loupe, mais leur condition influera sur l\u2019impression globale que lui laissera votre maison, sans qu\u2019il ne puisse l\u2019expliquer.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Mettez luminaires, poign\u00e9es et robinets au go\u00fbt du jour<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_3-2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-37417\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_3-2.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_3-2-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Regardez d\u2019un \u0153il objectif vos poign\u00e9es d\u2019armoires, les luminaires du corridor et de la salle \u00e0 manger et les robinets de la salle de bains. Ont-ils l\u2019air us\u00e9s, ordinaires ou vieillots? Pris s\u00e9par\u00e9ment, aucun de ces \u00e9l\u00e9ments n\u2019a vraiment d\u2019importance, mais si tous vos robinets, vos luminaires et vos poign\u00e9es cr\u00e9ent un effet d\u00e9mod\u00e9, il y a lieu de les rafra\u00eechir.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9vitez de vous dire : \u00ab Les acheteurs ne s\u2019attendent pas \u00e0 la perfection, et ils pourront facilement arranger ces petits d\u00e9tails \u00e0 leur go\u00fbt. \u00bb Ils ne le feront peut-\u00eatre jamais parce qu\u2019ils pourraient d\u00e9cider d\u2019acheter une maison d\u2019allure plus r\u00e9cente et moderne que la v\u00f4tre. Ne n\u00e9gligez jamais une t\u00e2che aussi simple et facile qui pourrait avoir une grande incidence sur l\u2019attrait de votre maison.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Quoi acheter?<\/em>\u00a0Le fini qui pla\u00eet presque universellement : le nickel bross\u00e9 ou poli. Impossible de se tromper.<\/p>\n\n\n\n<p>Si un fini argent\u00e9 est trop froid ou traditionnel pour votre d\u00e9cor, choisissez un noir mat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O\u00f9 acheter?<\/h3>\n\n\n\n<p>Laissez-vous le temps de visiter les quincailleries locales ou de magasiner en ligne. Dans ce dernier cas, ouvrez un compte avec votre adresse courriel, placez les articles que vous aimez dans votre panier, puis laissez-le de c\u00f4t\u00e9. Vous seriez surpris du nombre de magasins en ligne qui adaptent leurs soldes en fonction des articles qui vous int\u00e9ressent. Dans une semaine, vous pourriez bien recevoir un courriel ou voir une publicit\u00e9 vous avisant d\u2019un rabais sur ces articles. Quelle chance!<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est en ligne qu\u2019on trouve les articles les plus int\u00e9ressants (et non les options standard les moins ch\u00e8res) au meilleur prix, mais vous devez tenir compte du temps de livraison. Si le temps presse, il vaut quand m\u00eame mieux acheter un lot de boutons argent\u00e9s \u00e0 prix r\u00e9duit \u00e0 la quincaillerie que de laisser vos poign\u00e9es d\u00e9su\u00e8tes en place.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Mettez en valeur l\u2019ext\u00e9rieur de votre maison<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_4.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-37419\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_4.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_4-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>L\u2019hiver, la quatri\u00e8me t\u00e2che essentielle pourrait viser les points focaux ou les accessoires, mais pendant trois saisons de l\u2019ann\u00e9e, l\u2019ext\u00e9rieur d\u2019une maison a beaucoup d\u2019importance pour les acheteurs. C\u2019est votre premi\u00e8re occasion de leur dire : \u00ab J\u2019aime ma maison et j\u2019en prends soin \u00bb, et nul besoin de vous ruiner pour le faire. Voici des accessoires qui vous aideront \u00e0 rehausser l\u2019apparence de votre r\u00e9sidence.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jardini\u00e8res<\/h3>\n\n\n\n<p>Peu importe la saison, vous pouvez toujours encadrer votre porte de deux jardini\u00e8res d\u00e9bordant de verdure ou de fleurs. Il faut le plus possible attirer l\u2019attention sur la porte d\u2019entr\u00e9e, surtout si de grandes portes de garage lui font concurrence. On invite ainsi l\u2019acheteur \u00e0 se concentrer sur un joli tableau.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Am\u00e9nagement ext\u00e9rieur<\/h3>\n\n\n\n<p>Pav\u00e9s in\u00e9gaux ou envahis par les mauvaises herbes? Planches du patio manquantes ou bris\u00e9es? M\u00eame par temps froid, vous pouvez r\u00e9parer ces petits accrocs pour \u00e9viter qu\u2019un acheteur ait une impression d\u00e9favorable avant m\u00eame de passer le seuil.<\/p>\n\n\n\n<p>Si la peinture de votre porte ou le scellant de votre all\u00e9e a vu de meilleurs jours, vous devrez attendre le beau temps pour y rem\u00e9dier, mais en leur donnant un coup de jeune, vous cr\u00e9erez un premier coup d\u2019\u0153il invitant.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Plates-bandes<\/h3>\n\n\n\n<p>Le printemps, c\u2019est le moment id\u00e9al pour&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/TrendsInsights\/PostPage\/2675\/1363\/Preparing-Your-Yard-for-Spring\/\">embellir sa cour<\/a>. \u00c9tendez quelques sacs de paillis sur vos plates-bandes pour leur donner une allure fra\u00eeche et attrayante. Vous pouvez aussi planter des annuelles color\u00e9es en pots, et les rentrer \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur quand les nuits seront froides.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00eame si ce n\u2019est que pour la photo, sortez vos meubles, vos tapis et vos coussins de jardin pour cr\u00e9er un salon ext\u00e9rieur. Ajoutez des buis ou de la verdure en pots pour donner de la vie au tableau. Tandis que les autres propri\u00e9taires n\u2019auront m\u00eame pas de photos de l\u2019ext\u00e9rieur de leur maison, ou auront seulement des photos mornes et grises d\u2019une cour boueuse, les v\u00f4tres montreront un espace ext\u00e9rieur dont tout le monde r\u00eave apr\u00e8s un hiver glacial.<\/p>\n\n\n\n<p>Si chacun a sa propre conception de la \u00ab valorisation r\u00e9sidentielle \u00bb, l\u2019exercice a tout de m\u00eame g\u00e9n\u00e9ralement le m\u00eame but : renforcer le plus possible l\u2019attrait de votre maison aux yeux des acheteurs. Visez la simplicit\u00e9 en vous employant \u00e0 \u00e9liminer le superflu, \u00e0 repeindre, \u00e0 mettre certains accessoires au go\u00fbt du jour et \u00e0 am\u00e9liorer l\u2019ext\u00e9rieur de votre maison. Si elle a l\u2019air soign\u00e9e et bien entretenue, vous \u00eates fin pr\u00eat pour une vente printani\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/R%C3%A9sidentiel\/RealtorSearch.aspx\">Faites appel \u00e0 un courtier ou agent immobilier d\u00e9tenteur du titre REALTOR\u00ae<\/a>&nbsp;qui poss\u00e8de une vaste exp\u00e9rience du m\u00e9tier et une solide feuille de route, et qui peut compter sur le soutien d\u2019une \u00e9quipe de professionnels : c\u2019est l\u2019<a href=\"https:\/\/www.realtor.ca\/Tendancesetconseils\/Pagedelarticle\/3361\/1369\/Cinq-questions-%C3%A0-poser-%C3%A0-un-courtier-ou-agent-immobilier-potentiel\/\">une des fa\u00e7ons<\/a>&nbsp;de vous assurer de recevoir le service et d\u2019obtenir les r\u00e9sultats que vous m\u00e9ritez. Bonne chance!<\/p>\n\n\n\n<p><br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux? 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