On ne\nsaurait sous-estimer le stress engendr\u00e9 par une pand\u00e9mie mondiale. N\u00e9anmoins,\nune occasion unique s\u2019est pr\u00e9sent\u00e9e \u00e0 nous gr\u00e2ce \u00e0 la COVID-19 : celle de\ndevenir propri\u00e9taires d\u2019une maison dans la capitale du pays.<\/p>\n\n\n\n
Permettez-moi\nde vous expliquer.<\/p>\n\n\n\n
En tant que\nnouveaux immigrants originaires de France, mon mari et moi savions lorsque nous\navons pos\u00e9 nos valises \u00e0 Ottawa que nous voulions nous y installer pour de bon\net y construire notre famille. Nous ne savions pas combien de temps cela\nprendrait. Mais apr\u00e8s seulement deux mois et demi au Canada, la pand\u00e9mie a\nfrapp\u00e9. Ses effets sur les march\u00e9s immobiliers des deux c\u00f4t\u00e9s de l\u2019Atlantique\nont rendu notre r\u00eave possible en moins d\u2019un an.<\/p>\n\n\n\n
Nous avions toujours \u00e9t\u00e9 des citadins convaincus, vivant en plein centre-ville, que ce soit \u00e0 Paris, en France, ou \u00e0 Ottawa. Mais lorsque le confinement a \u00e9t\u00e9 impos\u00e9, comme de nombreux Canadiens, nous avons soudain r\u00e9alis\u00e9 notre d\u00e9sir d\u2019avoir une maison avec une cour. Notre appartement \u00e9tait en effet devenu notre bureau, notre gymnase et notre cin\u00e9ma. Avec la fermeture des restaurants, des bars et des magasins de notre quartier, la vie en ville a commenc\u00e9 \u00e0 perdre de son attrait.<\/p>\n\n\n\n
Mais la\npand\u00e9mie n\u2019a pas seulement affect\u00e9 notre confort, elle a \u00e9galement eu des\ncons\u00e9quences financi\u00e8res imm\u00e9diates.<\/p>\n\n\n\n
Nous avions\nmis notre appartement \u00e0 Paris en location \u00e0 court terme pour nous aider \u00e0\nfinancer notre immigration au Canada. Ce revenu s\u2019est soudainement tari lorsque\nles fronti\u00e8res de la France se sont ferm\u00e9es en raison de la pand\u00e9mie.<\/p>\n\n\n\n
Nous\ndevions maintenant nous soucier des frais d\u2019entretien, des taxes et des autres\nco\u00fbts li\u00e9s \u00e0 notre propri\u00e9t\u00e9 inoccup\u00e9e. Nous avons d\u00fb prendre une d\u00e9cision\nrapide.<\/p>\n\n\n\n
Nous avons\nmis notre appartement en France en vente et avons b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de la hausse de la\ndemande immobili\u00e8re provoqu\u00e9e par la pand\u00e9mie. La vente a d\u00e9pass\u00e9 nos attentes.<\/p>\n\n\n\n
Cet\nemballement du march\u00e9 immobilier parisien \u2013 associ\u00e9 \u00e0 un taux de change\neuro\/dollar canadien avantageux, nous a permis de nous rapprocher de notre\nobjectif de devenir propri\u00e9taires dans notre nouveau pays. Celui o\u00f9, entre\ntemps, nous avions \u00e9galement appris que nous allions bient\u00f4t avoir un b\u00e9b\u00e9! Le\ntemps pressait.<\/p>\n\n\n\n
Apr\u00e8s avoir\nfait l\u2019inventaire de nos \u00e9conomies personnelles et rapatri\u00e9 l\u2019argent de la\nvente de l\u2019appartement parisien au Canada, nous avons estim\u00e9 notre budget, y\ncompris les taxes, les factures et les frais d\u2019entretien d\u2019une maison, \u00e0 l\u2019aide\ndes calculatrices de pr\u00eats hypoth\u00e9caires de REALTOR.ca.<\/p>\n\n\n\n
Nous\nsavions que le march\u00e9 immobilier \u00e0 Ottawa s\u2019\u00e9tait \u00e9galement resserr\u00e9, que la\nconcurrence \u00e9tait forte et que les prix s\u2019envolaient.<\/p>\n\n\n\n
Alors, que\nvalait vraiment notre budget \u00e0 Ottawa, et \u00e0 quels quartiers\/propri\u00e9t\u00e9s\npouvait-il convenir? <\/p>\n\n\n\n
Notre\npremi\u00e8re \u00e9tape concr\u00e8te a \u00e9t\u00e9 de trouver un courtier. Rien ne vaut les conseils\nd\u2019un professionnel. <\/p>\n\n\n\n
Nous avons trouv\u00e9 Rachel Gagnon<\/a>, courti\u00e8re \u00e0 Ottawa, sur REALTOR.ca<\/a>, en filtrant par langue car nous nous sommes sentis rassur\u00e9s par un agent qui pouvait nous expliquer les choses dans notre langue maternelle, le fran\u00e7ais \u2013 d\u2019autant plus que les processus d\u2019achat<\/a> en France et au Canada sont tr\u00e8s diff\u00e9rents. <\/p>\n\n\n\n Conseil : Assurez-vous que votre profil sur REALTOR.ca est \u00e0 jour \u2013 langues parl\u00e9es, titres professionnels, profils de m\u00e9dias sociaux et photo r\u00e9cente \u00e0 haute r\u00e9solution. Le profil affich\u00e9 sur REALTOR.ca peut diff\u00e9rer selon la chambre et l\u2019association. Communiquez avec votre chambre pour mettre \u00e0 jour votre profil dans le syst\u00e8me MLS\u00ae de votre chambre ou association.<\/p>\n\n\n\n Mme<\/sup>\nGagnon a \u00e9t\u00e9 excellente. Elle a su expliquer et d\u00e9crire chaque \u00e9tape du\nprocessus, ce qui a \u00e9t\u00e9 un soulagement pour nous. Elle a pris tout en main, des\nvisites aux inspections \u00e0 domicile.<\/p>\n\n\n\n Lorsque\nnous avons achet\u00e9 notre maison, les visites en personne \u00e9taient permises, avec\ncertaines restrictions. Nous avons port\u00e9 des masques en tout temps, nous nous\nsommes d\u00e9sinfect\u00e9 les mains et nous ne sommes entr\u00e9s dans la maison qu\u2019avec\nnotre agent.<\/p>\n\n\n\n Notre\nnouvelle maison \u00e9tait la seule que nous ayons visit\u00e9e en personne, mais nous en\nsommes tomb\u00e9s amoureux instantan\u00e9ment. Notre courti\u00e8re connaissait la r\u00e9gion et\na pu nous renseigner sur les \u00e9coles francophones du quartier ainsi que sur les\nmagasins, restaurants et sentiers populaires \u00e0 proximit\u00e9. Gr\u00e2ce \u00e0 sa connaissance\ndu march\u00e9 local, elle a \u00e9galement pu anticiper une certaine concurrence entre\nles acheteurs et nous a aid\u00e9s \u00e0 organiser une inspection de la maison. Cela ne\nfait pas parti du processus d\u2019achat en France, mais cela nous a permis de nous\nsentir en confiance dans notre offre. De plus, nous avons beaucoup appris sur\nla maison elle-m\u00eame et sur l\u2019entretien dont elle aurait besoin.<\/p>\n\n\n\n Mme<\/sup>\nGagnon nous a guid\u00e9s tout au long du processus de n\u00e9gociation. Elle nous a\nexpliqu\u00e9 \u00e0 quoi nous attendre lorsqu\u2019une maison fait l\u2019objet de plusieurs\noffres et nous avons discut\u00e9 ensemble du budget maximum avec lequel nous nous\nsentions \u00e0 l\u2019aise. Elle nous a aid\u00e9 \u00e0 pr\u00e9parer plusieurs offres \u00e0 l\u2019avance afin\nde pouvoir r\u00e9agir rapidement et faire des contre-offres, si n\u00e9cessaire. <\/p>\n\n\n\n Nous avons soumis notre offre de mani\u00e8re virtuelle et nous avons pu remplir nos documents en ligne gr\u00e2ce \u00e0 DocuSign.<\/p>\n\n\n\n Les fournisseurs de signatures \u00e9lectroniques simplifient la signature de documents pour les membres et pour les clients. Il est facile d\u2019\u00e9tablir le lien entre WEBForms \u2013 ACI et votre fournisseur de signatures \u00e9lectroniques, ce qui vous permettra d\u2019\u00e9conomiser du temps au moment de conclure la transaction. <\/p>\n\n\n\n Son soutien\nne s\u2019est pas arr\u00eat\u00e9 lorsque nous avons sign\u00e9 les documents (virtuels). Elle a\n\u00e9galement su nous conseiller un bon avocat francophone et nous a suivis jusqu\u2019\u00e0\nce que nous ayons les cl\u00e9s en main. Son aide a \u00e9t\u00e9 inestimable et nous a permis\nde g\u00e9rer le stress li\u00e9 \u00e0 l\u2019achat d\u2019une maison pendant une pand\u00e9mie mondiale.<\/p>\n\n\n\n Mme<\/sup>\nGagnon a travaill\u00e9 pour nous sans rel\u00e2che. L\u2019ensemble du processus n\u2019a pris que\nquatre jours : une visite le samedi, une inspection de la maison le dimanche,\nune offre le lundi\u2026 accept\u00e9e le mardi!<\/p>\n\n\n\n Aujourd\u2019hui,\nnous sommes heureux propri\u00e9taires d\u2019une maison dans laquelle nous avons toute\nconfiance que notre enfant pourra grandir dans les meilleures conditions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" On ne saurait sous-estimer le stress engendr\u00e9 par une pand\u00e9mie mondiale. N\u00e9anmoins, une occasion unique s\u2019est pr\u00e9sent\u00e9e \u00e0 nous gr\u00e2ce \u00e0 la COVID-19 : celle de devenir propri\u00e9taires d\u2019une maison dans la capitale du pays. Permettez-moi de vous expliquer. 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