{"id":37242,"date":"2021-03-05T10:39:33","date_gmt":"2021-03-05T15:39:33","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=37242"},"modified":"2021-03-05T10:39:36","modified_gmt":"2021-03-05T15:39:36","slug":"achat-dun-chalet-neuf-conseils-avant-de-se-lancer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/achat-dun-chalet-neuf-conseils-avant-de-se-lancer\/","title":{"rendered":"Achat d\u2019un chalet : neuf conseils avant de se lancer"},"content":{"rendered":"\n<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux?<\/p>\n\n\n\n<p>Laissez tomber Instagram et Facebook. 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Il voit actuellement sur le march\u00e9 beaucoup de parents \u00e2g\u00e9s de 35 \u00e0 45 ans qui ach\u00e8tent un chalet en esp\u00e9rant l\u2019agrandir plus tard ou en faire \u00e9ventuellement leur r\u00e9sidence principale, une fois que les enfants auront quitt\u00e9 le nid. D\u2019autres \u00e9valuent la possibilit\u00e9 d\u2019y travailler \u00e0 distance quelques jours par semaine. Voici les conseils de Mike pour vous aider \u00e0 prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. \u00c9VALUEZ L\u2019ASPECT FINANCIER<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00ab La premi\u00e8re chose que vous devriez faire avant d\u2019acheter une maison de campagne ou un chalet est de parler avec un conseiller financier, un fiscaliste, un banquier ou un courtier hypoth\u00e9caire. Vous devez tout d\u2019abord v\u00e9rifier si vous avez les moyens d\u2019avoir une deuxi\u00e8me propri\u00e9t\u00e9, en tenant compte de votre revenu familial actuel. C\u2019est aussi une strat\u00e9gie d\u2019investissement diff\u00e9rente r\u00e9gie par d\u2019autres r\u00e8gles fiscales. Il faut aussi s\u2019assurer que vos R\u00c9ER sont prot\u00e9g\u00e9s, que vous avez assez d\u2019argent pour payer les \u00e9tudes des enfants et les d\u00e9penses mensuelles reli\u00e9es au chalet, en plus de l\u2019hypoth\u00e8que. Comme vous n\u2019y serez pas en tout temps, il faut calculer l\u2019entretien pendant votre absence, comme l\u2019entretien paysager et le d\u00e9neigement, en plus des frais de chauffage et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, des r\u00e9parations impr\u00e9vues et des vidanges de fosse septique, si la propri\u00e9t\u00e9 n\u2019est pas raccord\u00e9e aux \u00e9gouts municipaux. Tous ces frais s\u2019additionnent \u00e0 ceux que vous payez d\u00e9j\u00e0 pour votre propri\u00e9t\u00e9 principale. \u00bb<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. TRAVAILLEZ AVEC UN COURTIER QUI CONNA\u00ceT TR\u00c8S BIEN LA R\u00c9GION<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00ab Une fois que vous savez ce que vous pouvez vous permettre, vous devriez communiquer avec un courtier qui conna\u00eet tr\u00e8s bien sa r\u00e9gion. C\u2019est son travail de vous aider \u00e0 comprendre le march\u00e9 immobilier du coin, les r\u00e8glements qui peuvent affecter votre transaction lors de travaux ou de r\u00e9novations. Par exemple, il peut vous mettre en garde contre une maison situ\u00e9e trop pr\u00e8s de la rivi\u00e8re ou trop loin de la route, ou dont la route d\u2019acc\u00e8s est non conforme pour qu\u2019une ambulance ou un camion de pompier puisse y circuler. Il s\u2019agit l\u00e0 de facteurs qui peuvent avoir une incidence sur l\u2019assurabilit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9. Il y a aussi l\u2019interdiction d\u2019installer un quai ou d\u2019ajouter un autre b\u00e2timent. Il conna\u00eet aussi souvent l\u2019historique des propri\u00e9t\u00e9s visit\u00e9es. Par exemple, un client qui avait choisi des chalets dans ma r\u00e9gion m\u2019a parl\u00e9 de sa passion pour la p\u00eache. Il avait un gros bateau avec un moteur puissant, mais les endroits qu\u2019il avait choisis \u00e9taient situ\u00e9s sur des lacs \u00e9cologiques o\u00f9 les bateaux \u00e0 moteur n\u2019\u00e9taient pas admis. Imaginez si le client avait achet\u00e9 le chalet directement du vendeur! On a donc fait d\u2019autres recherches pour lui trouver un lac o\u00f9 il pourrait utiliser son bateau. \u00bb<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-37249\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_2.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_2-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. PRENEZ LE TEMPS DE BIEN CHOISIR VOTRE AGENT OU COURTIER<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00ab Contactez plusieurs courtiers et faites les v\u00e9rifications n\u00e9cessaires pour trouver celui qui r\u00e9pond \u00e0 vos besoins. Parlez \u00e0 diff\u00e9rentes personnes, demandez des r\u00e9f\u00e9rences. Le courtier qui a le plus d\u2019inscriptions n\u2019est pas n\u00e9cessairement le meilleur. Le meilleur courtier est celui qui prendra vraiment le temps de comprendre vos besoins, qui conna\u00eet tr\u00e8s bien sa r\u00e9gion et qui peut vous vendre le mode de vie qui vous attend et ainsi vous \u00e9viter bien des d\u00e9ceptions. Comme il y a presque toujours une probl\u00e9matique quelconque au cours d\u2019une transaction immobili\u00e8re, que ce soit lors de la n\u00e9gociation ou de l\u2019inspection, votre courtier saura bien vous conseiller. Peu importe le march\u00e9, vous trouverez des courtiers formidables qui feront tout pour vous faciliter la vie. \u00bb<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. SOYEZ R\u00c9ALISTE AVEC VOTRE BUDGET<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00ab Il y a une propri\u00e9t\u00e9 parfaite pour chaque budget, mais la plupart du temps, il faudra faire certains compromis, \u00e0 moins que l\u2019argent ne soit pas un frein. Beaucoup de clients veulent une propri\u00e9t\u00e9 au bord de l\u2019eau dot\u00e9e d\u2019une vue incroyable avec un budget de 300 000 $, mais dans certaines r\u00e9gions celles-ci se vendent plus du double. C\u2019est ce que l\u2019on appelle le go\u00fbt du champagne avec un budget de cola. C\u2019est normal, on a tous le droit de r\u00eaver. Mais c\u2019est possible d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 un peu moins ch\u00e8re que l\u2019on r\u00e9novera au fil des ans pour qu\u2019elle devienne avec le temps le chalet de nos r\u00eaves ou encore acheter un condo sur le bord d\u2019un lac pour une fraction du prix d\u2019une maison. Tout est une question de perspective. \u00bb<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. CHOISISSEZ LA R\u00c9GION QUI CONVIENT LE MIEUX \u00c0 VOTRE MODE DE VIE<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00ab Aimez-vous l\u2019effervescence et la vie nocturne des endroits de vill\u00e9giatures ou pr\u00e9f\u00e9rez-vous le calme de la nature et le chant des oiseaux ? Selon ce que vous cherchez, il faut choisir la r\u00e9gion qui vous offre le mode de vie qui vous convient le mieux, sinon vous serez malheureux. \u00bb<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"896\" height=\"518\" src=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_3.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-37251\" srcset=\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_3.jpg 896w, https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/blog_fr_3-768x444.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 896px) 100vw, 896px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. D\u00c9TERMINEZ COMMENT VOUS VOULEZ PASSER VOS TEMPS LIBRES AU CHALET<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00ab Qu\u2019avez-vous le go\u00fbt de faire de vos week-ends? Passer la journ\u00e9e sur l\u2019eau, au golf ou sur les pistes de ski? Peindre le patio, relaxer en coupant votre bois, en r\u00e9novant ou en jardinant? Si vous achetez une vieille maison, vous risquez de devoir passer une partie de vos temps libres \u00e0 faire des travaux et \u00e0 entretenir votre propri\u00e9t\u00e9, mais c\u2019est possible que ce soit exactement ce qui vous rend heureux. Sinon, un condo vous co\u00fbtera moins cher et l\u2019entretien sera inclus dans vos frais mensuels. \u00bb<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7. PLANIFIEZ BIEN VOS VISITES POUR NE PAS PERDRE VOTRE TEMPS<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00ab Visitez des chalets et maisons de campagne prend du temps. Il faut tout d\u2019abord se rendre sur les lieux \u00e0 partir de son domicile, prendre en consid\u00e9ration la distance entre les propri\u00e9t\u00e9s et le temps pass\u00e9 \u00e0 les visiter et ensuite retourner \u00e0 la maison, ce qui repr\u00e9sente souvent une tr\u00e8s grosse journ\u00e9e. M\u00eame si vous avez d\u00e9j\u00e0 une propri\u00e9t\u00e9 en t\u00eate, c\u2019est toujours bon d\u2019en visiter quelques-unes une fois sur place. Pour optimiser votre temps, un bon courtier s\u2019assurera d\u2019effectuer une premi\u00e8re visite afin de s\u2019assurer que les propri\u00e9t\u00e9s correspondent \u00e0 ce que vous cherchez et vous en sugg\u00e9rera d\u2019autres qui pourraient vous int\u00e9resser.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">8. TENEZ COMPTE DES DROITS DE PASSAGE OU DES SERVITUDES<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00ab Si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9, vous devez vous assurer que tout droit de passage ou servitude, par exemple pour un acc\u00e8s au lac, soit inclus dans l\u2019acte de vente. Votre courtier ira v\u00e9rifier le contrat pr\u00e9c\u00e9dent pour s\u2019assurer que c\u2019est bien le cas. Selon le type de droits, certains sont transf\u00e9rables et sont \u00e0 perp\u00e9tuit\u00e9 tandis que d\u2019autres prennent fin lors de la vente ou du d\u00e9c\u00e8s du propri\u00e9taire actuel. Il se pourrait donc qu\u2019\u00e0 l\u2019achat de la propri\u00e9t\u00e9, vous perdiez votre droit d\u2019acc\u00e8s ou votre servitude. Il est donc important de v\u00e9rifier avant l\u2019achat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">9. SI VOUS VOULEZ RENTABILISER VOTRE INVESTISSEMENT EN LOUANT VOTRE CHALET, CONDO OU MAISON DE CAMPAGNE<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00ab Sachez que selon l\u2019endroit o\u00f9 vous achetez, certains r\u00e8glements interdisent les locations \u00e0 court terme de type AirBnB. Si vous achetez dans une copropri\u00e9t\u00e9 ou un \u00e9difice \u00e0 condos, il faut aussi respecter la convention entre propri\u00e9taires, qui varie d\u2019un endroit \u00e0 l\u2019autre. Dans le cas d\u2019une maison que vous avez l\u2019intention de louer r\u00e9guli\u00e8rement, l\u2019id\u00e9al est de faire affaire avec une compagnie de gestion qui s\u2019occupera de tout pendant votre absence, moyennant certains frais. En faisant des pr\u00e9dictions conservatrices et en calculant les revenus possibles moins tous les frais de gestion et d\u2019entretien, vous saurez si l\u2019investissement en vaut la peine.<\/p>\n\n\n\n<p>Poss\u00e9der un chalet ou une maison de campagne peut apporter beaucoup de bonheur et \u00eatre g\u00e9n\u00e9rateur de beaux souvenirs en famille\u2026 quand on est bien conseill\u00e9. Pour une transaction sans tracas, nous vous recommandons de faire affaire avec un agent ou courtier portant le titre REALTOR\u00ae.<br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver du contenu \u00e0 partager dans les m\u00e9dias sociaux? Laissez tomber Instagram et Facebook. Vous n\u2019avez besoin que de REALTOR.ca. 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