Nous avons demand\u00e9 \u00e0 des courtiers et agents membres de l\u2019ACI de d\u00e9boulonner d\u2019autres mythes tenaces sur l\u2019immobilier. Vous pouvez partager leurs r\u00e9ponses avec vos amis, votre famille et vos clients pour les aider \u00e0 mieux comprendre notre secteur.<\/p>\n\n\n\n R\u00e9alit\u00e9 : Une pr\u00e9approbation donne un avantage\n\u00e0 vos clients.<\/p>\n\n\n\n \u00ab L\u2019offre de logements au Canada a atteint un creux record. <\/a>Beaucoup de propri\u00e9t\u00e9s font l\u2019objet d\u2019offres multiples; si vos clients n\u2019ont pas entrepris le processus de pr\u00e9approbation, ils pourraient \u00eatre d\u00e9savantag\u00e9s \u00bb, explique Tracey Rudolph<\/a>, agente immobili\u00e8re en Nouvelle-\u00c9cosse. <\/p>\n\n\n\n Si vous attendez de pr\u00e9senter une offre ou de n\u00e9gocier\nle prix pour obtenir la pr\u00e9approbation, vous aurez peut-\u00eatre une mauvaise\nsurprise.<\/p>\n\n\n\n Mme<\/sup> Rudolph explique que la\npr\u00e9approbation vous donne une longueur d\u2019avance pendant le processus d\u2019achat.\nLes propri\u00e9taires-vendeurs trouveront votre offre plus int\u00e9ressante, et vous\nsaurez la marge de man\u0153uvre dont vous disposez pour n\u00e9gocier.<\/p>\n\n\n\n \u00ab Vous aurez la situation en main et pourrez pr\u00e9senter une offre avec confiance, en plus de vous \u00e9pargner au bout du compte bien des inqui\u00e9tudes, des regrets et du stress. Tout le monde y gagne \u00bb, ajoute-t-elle.<\/p>\n\n\n\n CONSEIL : Transmettez les conseils aux acheteurs<\/a> de REALTOR.ca \u00e0 vos clients pour les aider \u00e0 se pr\u00e9parer au processus. <\/p>\n\n\n\n R\u00e9alit\u00e9 :\nSi certaines propri\u00e9t\u00e9s semblent se vendre toutes seules dans les march\u00e9s\nactifs, ce n\u2019est pas le cas.<\/p>\n\n\n\n Toutes les\ndemeures, peu importe leurs caract\u00e9ristiques et la conjoncture du march\u00e9,\ndoivent \u00eatre mises en march\u00e9 efficacement.<\/p>\n\n\n\n \u00ab Des clients me disent souvent en visitant une propri\u00e9t\u00e9 qu\u2019ils sont surpris de l\u2019aimer, parce que les photos et le mat\u00e9riel de promotion ne la mettaient pas en valeur \u00bb, explique Tim Ayres<\/a>, agent immobilier de la Colombie-Britannique. \u00ab Un courtier ou un agent immobilier professionnel et exp\u00e9riment\u00e9 consacrera les fonds n\u00e9cessaires \u00e0 bien promouvoir la propri\u00e9t\u00e9 : photos professionnelles \u00e0 haute r\u00e9solution, vid\u00e9os et visites virtuelles en 3D ne sont que quelques exemples des moyens \u00e0 sa disposition. \u00bb<\/p>\n\n\n\n \u00ab La connaissance du march\u00e9 est \u00e9galement importante, continue-t-il. M\u00eame dans un march\u00e9 actif, une propri\u00e9t\u00e9 trop ch\u00e8re n\u2019attirera pas l\u2019attention qu\u2019elle m\u00e9rite! \u00bb <\/p>\n\n\n\n Pour en savoir plus\nsur la pr\u00e9paration d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la vente :<\/p>\n\n\n\n R\u00e9alit\u00e9 : La r\u00e9ponse courte, c\u2019est que cela d\u00e9pend. <\/p>\n\n\n\n \u00ab Je conviens qu\u2019on peut se passer dans certains cas d\u2019une inspection professionnelle<\/em>, par exemple quand l\u2019acheteur est entrepreneur et peut inspecter la propri\u00e9t\u00e9 lui-m\u00eame, mais c\u2019est plut\u00f4t rare \u00bb, explique Rachel Gagnon<\/a>, agente immobili\u00e8re en Ontario. \u00ab Je ne dis pas non plus que l\u2019avis de votre oncle Bob, qui fait des r\u00e9novations de temps \u00e0 autre la fin de semaine, peut remplacer l\u2019expertise d\u2019un inspecteur comp\u00e9tent qui \u00e9value des propri\u00e9t\u00e9s chaque jour et qui sait ce \u00e0 quoi il doit porter attention. \u00bb<\/p>\n\n\n\n Mme<\/sup> Gagnon voit souvent des acheteurs tent\u00e9s de se\npriver d\u2019inspection quand une propri\u00e9t\u00e9 fait l\u2019objet d\u2019offres multiples\nsup\u00e9rieures au prix demand\u00e9. Dans ce cas, une offre inconditionnelle aura\nl\u2019avantage sur une offre identique assortie d\u2019une condition d\u2019inspection. Elle\nne conseille toutefois pas \u00e0 ses clients de sauter cette \u00e9tape. <\/p>\n\n\n\n \u00ab Je leur recommande alors de faire inspecter la propri\u00e9t\u00e9 avant de\npr\u00e9senter une offre. Bien qu\u2019ils risquent de perdre l\u2019argent investi dans l\u2019inspection\nsi leur offre n\u2019est pas retenue, ils ont au moins pr\u00e9sent\u00e9 celle-ci en\nconnaissance de cause \u00bb, explique-t-elle. <\/p>\n\n\n\n Bien entendu, les clients n\u2019ont pas \u00e0 proc\u00e9der\nainsi pour chaque propri\u00e9t\u00e9. Comme courtier ou agent immobilier, vous pouvez\nles aider \u00e0 d\u00e9terminer dans quels cas ils ont int\u00e9r\u00eat \u00e0 appliquer cette\nstrat\u00e9gie afin de rester concurrentiels.<\/p>\n\n\n\n Y a-t-il d\u2019autres\nmythes sur l\u2019immobilier que vous aimeriez d\u00e9boulonner? Faites-nous-en part dans\nla section Commentaires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nombreuses sont les id\u00e9es pr\u00e9con\u00e7ues entretenues par des acheteurs au Canada sur le secteur immobilier. Voici quelques exemples d\u2019id\u00e9es re\u00e7ues : Mythe R\u00e9alit\u00e9 Il n\u2019est pas n\u00e9cessaire de d\u00e9personnaliser une propri\u00e9t\u00e9 avant une visite libre. La valorisation peut faciliter la vente d\u2019une maison. En retirant les effets personnels et en cr\u00e9ant un espace neutre et agr\u00e9able, … Continue reading Les mythes et les r\u00e9alit\u00e9s de l\u2019immobilier<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":123,"featured_media":37023,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2372],"tags":[2379,2380],"coauthors":[2383],"class_list":["post-37010","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divers","tag-featured-fr","tag-featured-fr-2"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37010"}],"collection":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37010"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37010\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37016,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37010\/revisions\/37016"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37023"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37010"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37010"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37010"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=37010"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Inside-the-blog_clipboard-businessman_896x518px.jpg\")
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Mythe : On peut se passer de faire inspecter la\npropri\u00e9t\u00e9.<\/h1>\n\n\n\n