{"id":36631,"date":"2021-01-05T09:31:06","date_gmt":"2021-01-05T14:31:06","guid":{"rendered":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/?p=36631"},"modified":"2021-01-05T09:44:50","modified_gmt":"2021-01-05T14:44:50","slug":"previsions-trimestrielles-les-perspectives-des-marches-de-lhabitation-canadiens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/archive.cafe.crea.ca\/fr\/previsions-trimestrielles-les-perspectives-des-marches-de-lhabitation-canadiens\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9visions trimestrielles : les perspectives des march\u00e9s de l\u2019habitation canadiens"},"content":{"rendered":"\n

Le prix moyen \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale devrait augmenter de 9,1 % en 2021 pour atteindre 620 400 $. La tendance du prix de vente moyen au Canada en 2021 devrait ressembler \u00e0 celle de 2020. La p\u00e9nurie de l\u2019offre, particuli\u00e8rement en Ontario et au Qu\u00e9bec, devrait entra\u00eener une forte croissance des prix, alors que l\u2019Alberta et la Saskatchewan devraient conna\u00eetre une augmentation des prix moyens apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de r\u00e9duction des prix.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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L\u2019Association canadienne de l\u2019immeuble (ACI) a r\u00e9vis\u00e9 ses pr\u00e9visions<\/a> concernant les ventes r\u00e9sidentielles qui seront r\u00e9alis\u00e9es par l\u2019entremise des syst\u00e8mes MLS\u00ae<\/sup> des chambres et associations immobili\u00e8res canadiennes.<\/p>\n\n\n\n

Les tendances actuelles et les indicateurs de base du march\u00e9 immobilier semblent sugg\u00e9rer que l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re demeurera relativement forte en 2021 et que les prix continueront \u00e0 grimper ou demeureront stables dans toutes les r\u00e9gions.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique continue de s\u2019am\u00e9liorer \u00e0 la suite les stades initiaux de la pand\u00e9mie. Depuis plusieurs ann\u00e9es, le march\u00e9 immobilier, stimul\u00e9 par un taux d\u2019immigration record, de faibles taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et un nombre croissant de membres de la g\u00e9n\u00e9ration Y qui acc\u00e8dent au march\u00e9 de l\u2019habitation, s\u2019est \u00e9tabli comme un maillon fort de l\u2019\u00e9conomie canadienne. Les programmes de soutien lanc\u00e9 r\u00e9cemment par le gouvernement pour aider les particuliers et les entreprises ont aussi contribu\u00e9 \u00e0 soutenir l\u2019\u00e9conomie pendant les p\u00e9riodes les plus difficiles de la pand\u00e9mie jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent.<\/p>\n\n\n\n

Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires ont atteint un niveau historiquement bas en 2020, notamment le taux de r\u00e9f\u00e9rence sur cinq ans de la Banque du Canada utilis\u00e9 par les grandes banques canadiennes pour d\u00e9terminer l\u2019admissibilit\u00e9 des demandeurs soumis \u00e0 la simulation de crise pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires. Puisque la Banque du Canada s\u2019est engag\u00e9e \u00e0 ne pas augmenter les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat avant 2023, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires devraient aussi demeurer stables en 2021.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019\u00e9chelle nationale, les tendances des ventes r\u00e9centes \u00e9taient meilleures que pr\u00e9vu au cours du second semestre de 2020. Bien que les nouvelles inscriptions aient aussi connu une hausse, les ventes se sont \u00e9galement hiss\u00e9es \u00e0 des niveaux historiques, et donc les nouvelles inscriptions n\u2019ont atteint que la moyenne de cinq ans sur la plupart des march\u00e9s. La forte demande par rapport \u00e0 l\u2019offre a r\u00e9duit le nombre d\u2019inscriptions actives, qui se faisaient d\u00e9j\u00e0 rares sur plusieurs march\u00e9s avant la pand\u00e9mie. Cela dit, c\u2019est une tendance que l\u2019on observe maintenant depuis 2015.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019augmentation de l\u2019offre s\u2019est fait sentir d\u2019un bout \u00e0 l\u2019autre du pays, y compris dans les Prairies et \u00e0 Terre-Neuve-et-Labrador. Bien que ces r\u00e9gions ne connaissent pas la m\u00eame intensit\u00e9 de pression \u00e0 la hausse que le reste du Canada, comparativement aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, la demande s\u2019accro\u00eet et les prix ont effectivement commenc\u00e9 \u00e0 augmenter.<\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 un recul historique du march\u00e9 printanier en raison de la pand\u00e9mie, l\u2019ACI pr\u00e9voit des ventes nationales record se chiffrant \u00e0 544 413 unit\u00e9s en 2020, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 11,1 % par rapport \u00e0 2019. L\u2019ensemble du pays a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de la vigueur du march\u00e9 immobilier et toutes les provinces \u00e0 l\u2019exception de l\u2019Alberta ont enregistr\u00e9 une augmentation des ventes d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre. La Colombie-Britannique et le Qu\u00e9bec se d\u00e9marquent toutefois par leur importante contribution aux gains g\u00e9n\u00e9raux.<\/p>\n\n\n\n

Selon les pr\u00e9visions, le prix moyen national en 2020 devrait conna\u00eetre une hausse de 13,1 % sur une base annuelle pour atteindre un peu plus de 568 000 $. Cela s\u2019explique par l\u2019\u00e9quilibre actuel de l\u2019offre et la demande qui, dans plusieurs march\u00e9s locaux, favorise largement les propri\u00e9taires-vendeurs.<\/p>\n\n\n\n

En 2021, en pr\u00e9sumant un march\u00e9 printanier normal, les ventes mensuelles devraient se r\u00e9tablir aux niveaux habituels, mais conna\u00eetre toutefois une augmentation globale annuelle par rapport \u00e0 2020. Les ventes r\u00e9sidentielles nationales devraient augmenter de 7,2 % pour atteindre 584 000 unit\u00e9s l\u2019an prochain. Les ventes devraient cro\u00eetre dans toutes les provinces sauf l\u2019Ontario \u00e9tant donn\u00e9 les faibles taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et l\u2019am\u00e9lioration des facteurs \u00e9conomiques fondamentaux qui permettent \u00e0 plus de personnes d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 sur les march\u00e9s o\u00f9 l\u2019offre de propri\u00e9t\u00e9s le permet.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019Ontario conna\u00eet une forte demande depuis plusieurs ann\u00e9es, particuli\u00e8rement \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur de Toronto, ce qui r\u00e9duit le nombre d\u2019inscriptions actives dans la province et limitera les ventes en 2021. Une demande soutenue, particuli\u00e8rement pour les maisons unifamiliales plus grandes, contribuera \u00e0 l\u2019augmentation des prix, puisque les acheteurs se font concurrence pour acqu\u00e9rir les propri\u00e9t\u00e9s les plus int\u00e9ressantes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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